BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Bağcılar'da 4+1 çatı piyesli daire icradan satılıktır (çoklu satış)

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01040947
Şehir : İstanbul / Bağcılar
Semt-Mahalle : DEMİRKAPI MAH. / MAHMUTBEY
Oda Sayısı : 4+1
: 135
Bina Yaşı : 11-15 Arası
Bulunduğu Kat : 12
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 22.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/310 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
480,000 TL
Birinci Satış Günü
:
03.10.2019 13:40
İkinci Satış Günü
:
01.11.2019 13:40
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY18. İCRA DAİRESİ

2019/310 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1.SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İİstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, 2168 Ada, 18 Parsel, 6.390,01 m2 Yüzölçümlü, 600/64000 Arsa Paylı, A blok, 12. Kat, 45 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Piyesli Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri:Satışa ilişkin dosyada mevcut 10/04/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre"Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Demirkapı Mahallesi, Şehit Hakan Taşan Sokağa cepheli, tapunun 2168 ada, 18 parsel numarasında kayıtlı, site içinden 2/1 dış kapı numarası alan 6.390,01 m² miktarlı kat mülkiyetli “Arsa” vasıflı ana taşınmazda kain 600/64000 arsa paylı A Blok, 12.kat (45) bağımsız bölüm nolu Çatı piyesli dairenin tamamı niteliğindedir.3 Bodrum kat + zemin kat + 12 normal + çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan A, B ve C bloklu Site dahilinde, A Blok site içerisinden 2. bodrum kattan giriş almaktadır. A Blok 3.bodrum katta sığınak, 2.bodrum katta bina girişi, otopark, 1.bodrum katta; kapıcı dairesi, 2 asansör, merdiven, yangın merdiveni, dükkanlara ait depolar, zemin katta depolu dükkanlar ve 1. Ve 11.normal katlarında 4 er daire, 12. Normal katta çatı arası piyesli 4 daire, yangın merdiveni, 2 asansör, merdiven, şeklinde projelendirilip, realize edilmiştir. Bina kat sahanlık ve basamakları granit kaplama, dış cephesi mantolanmış, sıvalı ve boyalı, çatısı betonarme üzeri shingle kaplıdır. A Blok dahilinde 2 asansör, yangın merdiveni, elektrik, sıhhi tesisat, kat kaloriferi, doğalgaz tesisatı mevcuttur. Konu taşınmaz 2.bodrum kattan giriş almakta olan A bloğun 12.normal katında, girişe göre arka cephede, sol konumda yer almaktadır. Daire 12. Katta; girişte antre – hol - koridor, salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc, wc, balkon mahallerinden ibaret 63m² net, 70m² brüt alana sahiptir. Çatı katta çatı arası piyesi, oda, teras, banyo-wc mahalleri şeklinde 58m² net, 65m² brüt alanlı olmak üzere taşınmaz iç ölçüleri itibari ile toplam kullanım alanı 121m² net, 135m² brüt alanlıdır. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminant parke kaplamalı, duvarları plastik + saten boyalı, tavanlar kartonpiyer + plastik boyalı, banyo, wc duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, PVC doğramalı, daire iç kapılar ahşap panel kapı, giriş kapısı çelik kapı olup, merkezi sistem ısıtmalı, doğalgaz tesisatlıdır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. Bölgede benzer, 10-15 yıllık binalarda yer alan konutların birim m² değerleri 3.450TL/m² ile 4.500TL/m² aralığında değişmektedir. "denilmektedir.
İmar Durumu:Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.03.2019 tarih, E.2008918 sayılı yazısına göre;Bağcılar ilçesi, Demirkapı Mahallesi, F21c17c4c pafta, 2168 ada, 18 parsel sayılı taşınmaz; 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında ( PIN : UİP - 560 ) , zemin katta maks: TAKS:0,50, zemin kattan sonra Konut yapılması durumunda maks TAKS:0.25, Ticaret yapılması durumunda ise maks TAKS:0.40, maks KAKS:2.00 yapılaşma koşullarında kısmen TİM (Tali iş Merkezi) Alanında kısmen de Konut Alanında kalmaktadır. Dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkikte; Demirkapı Mahalelsi 2168 ada, 18 parsel sayılı taşınmaza 21.04.2010 tarih ve 20107131 sayı ile yapı ruhsatı düzenlenmiş olup A Blok 45 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı yaklaşık 133 metrekaredir.Denilmiştir
Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : YÖNETİM PLANI-13/09/2011
1. Satış Günü : 03/10/2019 günü 13:40 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 01/11/2019 günü 13:40 - 13:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.SIRADA SATILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, 2019 Ada, 94 Parsel, 7.005,29m2 Yüzölçümlü, 2343/700529 Arsa Paylı, A blok, 4. Normal Kat,18 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 10/04/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Göztepe Mahallesi, 2370. Sokağa cepheli, tapunun 2019 ada, 94 parsel numarasında kayıtlı, site içinden 1 dış kapı numarası alan 7.005,29 m² miktarlı kat mülkiyetli “A, B, C ve D blok 17 katlı Betonarme Mesken ve Arsası” vasıflı ana taşınmazda kain 2343/700529 arsa paylı A Blok, 4.kat (18) bağımsız bölüm dairenin tamamı niteliğindedir.2 Bodrum kat + zemin kat + 14 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan A, B, C ve D bloklu Site dahilinde, A Blok site içerisinden 1. bodrum kattan giriş almaktadır. A Blok 2.bodrum katta sığınak, otopark, 1.bodrum katta bina girişi, 2 asansör, merdiven, yangın merdiveni, daireler, zemin katta ve 14.normal katlarında daireler yangın merdiveni, 2 asansör, merdiven, şeklinde projelendirilip, realize edilmiştir. Bina kat sahanlık ve basamakları mermer kaplama, dış cephesi mantolanmış, sıvalı ve boyalı, çatısı betonarme üzeri shingle kaplıdır. A Blok dahilinde 2 asansör, yangın merdiveni, elektrik, sıhhi tesisat, kat kaloriferi, doğalgaz tesisatı mevcuttur. Konu taşınmaz 1.bodrum kattan giriş almakta olan A bloğun 4.normal katında, girişe göre ön cephede, sol konumda yer almaktadır. Daire 4. Katta; girişte antre – hol - koridor, salon, mutfak, 2 oda, banyo-wc, duş, balkon mahallerinden ibaret 64m² net, 72m² brüt alana sahiptir. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminant parke kaplamalı, duvarları plastik + saten boyalı, tavanlar kartonpiyer + plastik boyalı, banyo, wc duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, PVC doğramalı, daire iç kapılar ahşap panel kapı, giriş kapısı çelik kapı olup, merkezi sistem ısıtmalı, doğalgaz tesisatlıdır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. Bölgede benzer, 10-15 yıllık binalarda yer alan konutların birim m² değerleri 3.150TL/m² ile 6.000TL/m² aralığında değişmektedir."denilmektedir.
İmar Durumu:Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.03.2019 tarih, E.2008918 sayılı yazısına göre; Bağcılar İlçesi , Göztepe Mahallesi , F21c217c4b pafta , 2019 ada , 94 parsel sayılı taşınmaz ; 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ( PİN ; UİP - 560 ) , B - 4 ( bitişik nizam dört kat) ve maks TAKS:0.25, maks KAKS:2.00 yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır. Göztepe Mahallesi 2019 ada, 94 parsel sayılı taşınmaza 09.09.2015 tarih ve 781719 sayı ile yapı ruhsatı düzenlenmiş olup, A Blok 18 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı yaklaşık 65 metrekaredir. Denilmiştir.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1-Beyan:Yönetim Planı-21/10/2015 Tarih ve 24571 Yevmiye
2-Beyan:Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir.-05/04/2017 Tarih ve 8200 Yevmiye
1. Satış Günü : 03/10/2019 günü 14:10 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 01/11/2019 günü 14:10 - 14:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi, tescilin verilmesi ve ileride KDV, Damga Vergisiile ilgili olarak oran açısındaneksik alınan bir bedel olması halinde faiz ve cezası ile birlikte alıcı tarafından karşılanacaktır. Sorumluluk ihale alıcısına aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellaliye ücreti yönünden Belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereği sorumlu kişiden (İhale kararının kaldırılmasına sebebiyet veren yadaborçlu) tahsil edilerek belediyeye gönderilecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/310 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR