BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Bağcılar'da 3+1 daire icradan satılıktır (Çoklu satış)

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00997298
Şehir : İstanbul / Bağcılar
Semt-Mahalle : 100. YIL MAH. / MAHMUTBEY
Oda Sayısı : 3+1
: 89
Bulunduğu Kat : Bodrum Katı
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

TAKVİM 17.05.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/308 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
240,000 TL
Birinci Satış Günü
:
28.06.2019 09:40
İkinci Satış Günü
:
25.07.2019 09:40
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2018/308 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU
Satışa ilişkin dosyada mevcut 13/07/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Bağcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 08.11.2017 tarih ve 99368494- 310.05E.1500297 sayılı yazısında: Bağcılar İlçesi, Yüz Yıl Mahallesi, F21cl8dld Pafta, 1934 ada, 7 parsel sayılı taşınmaz; 15.09.2008 onanlı, 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında^İ%JiH1s-560} B-4 (Bitişik Nizam dört kat) Konut alanında kaldığı, belirtilmiştir."denilmektedir.
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
Satışa ilişkin dosyada mevcut 13/07/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "100. Yıl. Mah. 2177. Sok. No:3 Bağcılar/İstanbul adresinde bulunan Ana gayrimenkulun, Bodrum + Zemin ve 3 Normal Kat, toplam 5 katlı betonarme binadır. Bütün bağımsız bölümler konut fonksiyonlu olup, Bodrum Kat, 1 No'lu Bağımsız bölüm + sığınak mevcut olup, 3. Kat Çatı Pİyeslidİr. Toplam 9 bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Dış cephesi seramik kaplamadır. Bina girişi 2177.Sokaktan yapılmıştır. Asansör yoktur. Bina yaklaşık 10 yaşındadır. Değerleme konusu Kat İrtifakı tesisti betonarme binanın, bodrum katta bir Bağımsız Bölüm (Daire),diğer tüm katlarında İki Bağımsız Bölüm (Daire) şeklinde tasarlanmıştır. Bina İçi ve dışı görsel bakıldığında özenilerek yapıldığı hemen fark edilmektedir. Giriş kat 8 basamak subasman kotundadır.Bölgede zemin katlar ve normal katlar konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Işık Tip Merkezi Devlet Hastanesi, İstanbul Ticaret Odası İlköğretim Okulu, İbni Sina Lisesi, Orhangazi Parkı, konu gayri men kule yakın röper noktalardır. Ulaşım Barbaros ve Kışla Caddeleri üzerinden sağlanmaktadır. TEM oto yoluna bağlantısı çok yakın mesafededir."denilmektedir.
TAŞINMAZLARIN KAYDINDAKİ ŞERHLER
Beyan: Yönetim planı 07/04/2009
Beyan: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, 1934 Ada, 7 Parsel Sayılı 254,00 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 15/235 Arsa Paylı Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 13/07/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Bağımsız bölüm Numarası 1 olan Daire yaklaşık 89.00 m2'dir. Daire salon, mutfak, 3 adet oda, antre, hol, wc ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Dairede, salon, mutfak, 3 adet oda, antre, hol, wc ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Daireye giriş kapısı çelik, İç mekânlara açılan kapıları amerikan panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odalarının zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalı, tavan köşeleri kartonpiyer kaplı durumdadır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta ahşap dolap, mermerit tezgah,zemin seramik kaplıdır. Banyoda, zemin ve duvar seramik İle kaplanmıştır, duş teknesi, duşa kabin, hilton lavabo, klozet mevcuttur. Wc bölümü ise banyo malzemeleri ile aynıdır. İsınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanan dairede panel radyatör kullanılmıştır."denilmektedir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 28/06/2019 günü 09:40 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 25/07/2019 günü 09:40 - 09:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, 1934 Ada, 7 Parsel Sayılı 254,00 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 40/235 Arsa Paylı 3. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Arası Piyesli Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut13/07/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Bağımsız bölüm Numarası 8 olan Çatı Piyesli Daire yaklaşık 155.00 m2'dir. Daire salon, mutfak, 3 adet oda, antre, hol, wcve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Dairede, salon, mutfak, 3 adet oda, antre, hol, wc ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Daireye giriş kapısı çelik, iç mekânlara açılan kapıları amerikan panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odalarının zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalı, tavan köşeleri kartonpiyer kaplı durumdadır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta ahşap dolap, mermerit tezgah,zemin seramik kaplıdır. Banyoda, zemin ve duvar seramik ile kaplanmıştır, duş teknesi, duşa kabin, hilton lavabo, klozet mevcuttur. Wc bölümü ise banyo malzemeleri ile aynıdır. Isınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanan dairede panel radyatör kullanılmıştır. "denilmektedir.
Kıymeti : 410.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 28/06/2019 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 25/07/2019 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/308 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/05/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR