BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Bağcılar'da 2+1 daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01127018
Şehir : İstanbul / Bakırköy
Oda Sayısı : 2+1
: 52
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 06.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/1151 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
280,000 TL
Birinci Satış Günü
:
16.04.2020 11:00
İkinci Satış Günü
:
11.05.2020 11:00
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2019/1151 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü, 257 Ada, 4 Parsel, 197,16 m2 Yüzölçümlü, 20/198 Arsa Paylı, 1. Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut tarihli bilirkişi raporuna göre "Bağcılar İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 1987 Sokak üzerinde konumludur. Bölge genelde konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiş olup, zemin katlar ticaridir. Altyapı hizmetleri tamdır. Tabya Sultan Şehmuz Camii, Zeynep Bedia Kılıçoğlu İlkokulu, Azerbaycan Dostluk Parkı, Bağcılar Olimpik Spor Salonu taşınmazın civarında olan sosyal donatılardır. Ulaşım Osman Gazi Caddesi üzerinden sağlanmaktadır.Ana gayrimenkul ikiz nizam betonarme binadır. Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat + Çatı Piyesi Katı ile toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum ve zemin katlar ticari, normal katlar konut fonksiyonludur. Normal katlarda 2’er konut olmak üzere binada toplam 1 dükkan 6 konut ile 7 bağımsız bölüm mevcuttur. Dış cephesi boyalıdır. Bina girişi zemin kattan yapılmış olup giriş kapısı alüminyum profilli çelik kapı, merdiven ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Asansör vardır. Bina yaklaşık 2 yaşındadır. Yapı Denetim Kanunu kapsamında inşa edilmiştir.
Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün 1.Katında, girişe göre ön cephede konumlu, 2+1 nitelikli dairedir. Onanlı Projesine göre; 52 m2 NET (süpürülebilir) alanda: salon, 2 oda, mutfak, banyo, balkon mahallerinden ibarettir. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, doğramalar pvc dir. Oda ve salon zeminleri laminant parke, diğer zeminler seramik kaplıdır. Duvarlar boyalı, banyo duvarları fayans kaplıdır. Banyoda duş armatürü, ayaklı lavabo ve klozet mevcuttur. Mutfak dolapları mdf-lam, tezgah granittir. Kiracı ikamet etmektedir. Kuzey yönünde tek cephelidir. 2. Sınıf işçilik ve malzeme kullanıldığı görülmüştür. Isınma kombidir.Bağcılar Belediyesi Dijital İmar Arşivinde yapılan incelemede, taşınmaza ait 10.08.2017 tarih / 2017/1238258 sayılı Mimari Proje incelenmiştir. Taşınmaz kat ve konum olarak onanlı projesine uygundur. İşlem dosyasında ayrıca 07.09.2017 tarih / 1430581 sayılı Yapı Ruhsatı, görülmüştür."denilmektedir.
İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 24.10.2019 tarihli yazısında; Bağcılar İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 257 ada, 4 parselin, 15.09.2008 t.t.li 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planı’nda (PİN; UİP-560) Bitişik Nizam (B-4) 4 Kat Konut Alanında kaldığı bilgisi verilmiştir.Yazıda ayrıca, taşınmazın ruhsat aldığı 2017 yılı itibariyle arsa m2 birim değerinin 836.-TL olduğunu bildirmiştir.
Taşınmaz Üzerindeki Beyanlar:
1-Beyan:Yönetim Planı-05/02/2018 Tarih ve 2640 Yevmiye
2-Beyan:Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.-30/10/2017 Tarih ve 24399 Yevmiye
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %8
1. Satış Günü : 16/04/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 11/05/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1151 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR