BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Bağcılar'da 2+1 daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01063380
Şehir : İstanbul / Bağcılar
Semt-Mahalle : HÜRRİYET MAH. / GÜNEŞLİ
Oda Sayısı : 2+1
: 62
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 09.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/534 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
380,000 TL
Birinci Satış Günü
:
18.10.2019 16:10
İkinci Satış Günü
:
16.12.2019 16:10
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2019/534 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Kirazlı Köyü, Güneşli Mevkii, 3229 Ada, 9 Parsel, 235,13 m² Yüzölçümlü, 14/100 Arsa paylı, 2.Kat, 6 Nolu bağımsız bölüm, Daire nitelikli taşınmaz.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut10/06/2019tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Hürriyet Mahallesi, 92. Sokak, Güneş Apartmanı, No:22, D:6 adresindedir. Taşınmazın bulunduğu bina, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan İstiklal Caddesine yakın, merkezi konumdadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Bölgenin, altyapısı tamamlanmış olup, altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Edip İplik Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, konu taşınmaza yakın konumlu sosyal yapıdır. Konu taşınmaza ulaşım, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan, Mahmutbey Caddesindensağlanmaktadır.Anagayrimenkul, tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, Güneşli Mevkii, 3229 Ada, 9 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 235,13 m² alanlı kat irtifaklı Anataşınmaz ve üzerinde bitişik nizamlı, 1. Sınıf malzeme ve işçilikle, betonarme karkas sistemle inşa edilmiş yapıdır. Konu taşınmazın kat, konum ve alan bilgileri, Bağcılar İlçe Tapu Müdürlüğü'nde, 23.12.2013 tarih, 339/82 sayılı kat irtifakına esas mimari projesinden incelenmiştir. Mimari projesine göre, taşınmazın bulunduğu bina, bodrum, zemin, 3 normal, çatı katlıdır. Binanın bodrum katında, binaya ait ortak alan, zemin ve normal katların herbirinde, 2’şer adet b. b. daire bulunmaktadır. 3. Normal katındaki daireler, çatı piyeslidir. Binada toplam, 8 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın girişi, 92. Sokağa bakan bina ön cephesinden, sokak kotu ile aynı kottakibinanın zemin kat kotundan verilmiştir. Bina içinde, bina girişi, merdiven basamakları, kat sahanlıkların zeminleri, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, küpeştesi, alüminyum profilli, bina dış cephesi, mantolama üzeri dış cephe kaplamalıdır. Binaya ait, 23.12.2013 tarih, 339/82 Sayılı Yapı Ruhsatı ile 20.08.2015 tarih 761880 No’lu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Bina, Yapı Denetim Yönetmeliğine uygun olarak, 2013 yılında inşa edilmiş olup, 6 yaşındadır. 6 no’lu bağımsız bölüm daire, onaylı mimari projesine ve yerinde yapılan tespite göre, binanın 2. Normal katında, Net:62 m² (Brüt:72 m²) alanda, Salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo, wc, balkon hacimlerinden ibarettir. Konu taşınmaz, bina girişinin bulunduğu 92. Sokağa bakan ön cephesinden, kuzeye, binanın arka cephesinden güneye olmak üzere 2 cephelidir. İç mekânlarında, salon, oda zeminleri, laminat parke kaplamalıdır. Islak hacimler, antre ve balkon zeminleri, seramik kaplamalıdır. Yaşam hacimlerinde duvarlar, kağıt kaplamalı, tavanlar, kartonpiyerlidir. Mutfakta, mdf’li mutfak dolabı ile mermerden imal mutfak tezgâhı bulunmaktadır. Banyoda, dolaplı lavabo, klozet, duş kabini bulunmaktadır. Konu taşınmazın ısıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Tüm sıhhi ve mekanik tesisatı tamdır. Dairenin dış kapısı, çelik, iç kapıları, Amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir."denilmektedir.
İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 13.05.2019 tarihli yazısında, Bağcılar İlçesi, Hürriyet Mahallesi, 3229 Ada, 9 Parsel sayılı yer, 15.09.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Bağcılar Uygulama İmar Planında, (PİN;UİP-560), ikiz Nizam, dört kat, (I-4) yapılaşma koşullarında, Konut Alanında kalmakta olup, söz konusu parsel üzerinden enerji nakil hattı geçmektedir.Denilmektedir.
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler :Beyan : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
Beyan : Yönetim Planı. 13/02/2015
İrtifak : Parselin 200,82 m² lik kısmında ETİBANK lehine irtifak hakkı vardır.
1. Satış Günü : 18/11/2019 günü 16:10 - 16:20 arası
2. Satış Günü : 16/12/2019 günü 16:10 - 16:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi,tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisiyatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacakdamga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/534 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR