BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul/Bağcılar'da 2+1 daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00985923
Şehir : İstanbul / Bağcılar
Semt-Mahalle : FATİH MAH. / MAHMUTBEY
Oda Sayısı : 2+1
: 53
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 25.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/12 ESAS
Muhammen Bedeli
:
240,000 TL
Birinci Satış Günü
:
30.05.2019 15:20
İkinci Satış Günü
:
26.06.2019 15:20
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2019/12 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü, Mahmutbey Köyü, 1668 Ada, 4 Parsel Sayılı 206,08 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 140/1090 Arsa Paylı Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm Konut Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre "Bağcılar İlçesi, Fatih Mahallesi, Cami Cad. 1839. Sokak 11 dış kapı no’lu M.Kılıç Apartmanı, Bodrum + Zemin+ 3 Normal Kat+ Çatı katı olmak üzere 6 katlı binanın olduğu taşınmazdır. Bölge genel itibari ile Konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Taşınmaz Cami Cad.ne 66 mt., Velioğlu Cad.ne 170 mt., Pazar Cad.ne 205 mt., Mehmet Akif Bulvarı Cad.ne 350 mt., Namık Kemal Cad.ne 480 mt. ve Maslak Cad.ne 500 metre kuş uçuşu mesafededir.Bağcılar İlçesi, Fatih Mahallesi, Cami Cad. 1839. Sokak 11 dış kapı no’lu M.Kılıç Apartmanı Bitişik nizam 3/B yapı sınıfında, betonarme karkas, binadır. Bodrum+ Zemin kat+ 3 normal kat+ Çatı katı olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Çevresinde de aynı kat adedine sahip yapıların bulunduğu gözlenmiştir. Bina girişi Zemin kattan ve 1939. Sok. üzerinden yüksek giriş olarak sağlanmaktadır. 1999 Marmara Depremi sonrası inşa edilmiştir. Bağcılar İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce 15/04/2009 tarih 20095872 sayılı, düzenlenmiş yapı ruhsatı bulunduğu bildirilmiştir. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymet takdir Konusu taşınmaz, Bina girişine göre sağda ön cephede, Zemin Katta konumlu 2 no’lu bağımsız bölümdür. 2 Nolu Konut nitelikli Bağımsız Bölümün balkon dahil brüt 84,32 m2, balkon dahil net kullanım alanı 53,55 m2, mesken olarak kullanılmaktadır. 2 oda, Salon, mutfak nişi, banyo, antre ve balkon kullanımlıdır. Salon, oda yer döşemeleri lamine parke, duvarlar ve tavan kartonpiyerli boyalı olup, mutfak ve ıslak zemin döşemeleri seramik duvarlar fayanstır. Dış kapı çelik, iç kapılar hazır kapı, doğramalar pvc esaslı malzeme, mutfak dolapları hazır kaplama, tezgâh granit, dolap arası duvar seramiktir.Banyoda klozet, duşa küvet mevcuttur.Tapu Müdürlüğü’nde 15.04.2009 tarihli Mimari Proje görülmüştür. Taşınmaz Onanlı projesi ile kat ve konum olarak uyumludur."denilmektedir.
İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında; Bağcılar Mahmutbey köyü 1668 Ada, 4 parsel sayılı taşınmaz 15.09.2008 tt. 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planında Bitişik Nizam 4 Kat KONUT Alanında kaldığı ve 2 nolu bb.nin 15/04/2009 tarih 20095872 sayı ile ruhsatlı taşınmazın net kullanım alanı 53,55 m2 olduğu bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
Beyan: .....KM' ne çevrilmiştir.
Beyan: Yönetim Planı 12/10/2019
1. Satış Günü : 30/05/2019 günü 15:20 - 15:30 arası
2. Satış Günü : 26/06/2019 günü 15:20 - 15:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/12 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/04/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR