BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İstanbul Bağcılar'da 2+1 64 m² daire icradan satılıktır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01047480
Şehir : İstanbul / Bağcılar
Semt-Mahalle : ÇINAR MAH. / BAĞCILAR
Oda Sayısı : 2+1
: 64
Bulunduğu Kat : 1
Binadaki Kat Sayısı : 6
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 07.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/572 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
310,000 TL
Birinci Satış Günü
:
22.10.2019 13:20
İkinci Satış Günü
:
22.11.2019 13:20
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2019/572 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü 129 Ada, 59 Parsel Sayılı 216,63 m2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 26/217 Arsa Paylı 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 16/06/2019 tarihli bilirkişi raporuna göre "BağcılarÇınar Mahallesi, 753.Sokak No:11 Küçükler Apt. D:3' te konumludur.Bölge genelde konut fonksiyonlu gelişme göstermiş olup zemin katlar kısmen ticaridir. Teknik ve sosyal altyapı hizmetleri tamamlanmıştır.Taşınmazın hemen yanındaki Dede Korkut İlköğretim Okulunun yanı sıra Ebubekir Camii, Prof. Dr. Abdulkadir Karahan Kültür Merkezi taşınmaza yakın sosyal donatılardır. Üçyüzlü Metro İstasyonuna kuş uçuşu 150mt. mesafede olup ulaşım sorunu yoktur. Ana gayrimenkul bitişik nizam betonarme binadır. Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat + Çatı Katı ile toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Tamamı konut fonksiyonludur. Bina girişi zemin kattan yapılmış olup girişte engelli rampası mevcuttur. Katlarda ikişer konut olmak üzere 8 bağımsız bölüm mevcuttur. Asansör yoktur. Dış cephede kısmen boyalı,kısmen suni taş kaplıdır.Bodrum ve zemin kat pencereleri ferforje ile korunaklı hale getirilmiştir. Bina giriş kapısı alüminyum profilli çelik kapı, sahanlıklar ve merdivenler granit kaplıdır.Yaklaşık 5 yaşındadır.Yapı Denetim Kanunu kapsamında inşa edilmiştir. Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün 1. Katında girişe göre arka tarafta konumlu, 2+1 nitelikli dairedir. Onanlı projesine göre 64,00 m2 NET (süpürülebilir) alanlı olup; salon, 2 oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, alaturka WC, balkon mahallidir. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel kapı, doğramalar pvc dir.Oda ve salon zeminleri laminant parke, diğer ıslak ve kuruzeminler seramik kaplıdır. Duvarlar boyalı, banyo ve WC duvarlarıseramik kaplıdır.Banyoda seramik üstü duşakabin, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Mutfak dolapları mdf-lam, tezgah granittir. Alaturka WC mevcuttur. Ebeveyn banyo mahallinde sadece duş armatürleri olduğu görülmüştür. 2. Sınıf işçilik ve malzeme kullanıldığı görülmüştür.Isınma kombidir.Batı ve güney cephelidir. İşlem dosyasında Ana gayrimenkula ait kat irtifakına esas 03.03.2014 Onanlı 2014/368185 sayılı Mimari Proje incelenmiştir. Taşınmaz kat konum ve alan olarak onanlı mim projesi ile uyumludur. İşlem dosyasında ayrıca B+Z+3NK için 20.03.2014 tarih 368185 sayılı Yapı Ruhsatı, 18.06.2015 tarih 718242 sayılı Yapı Kullanma İzin (İSKAN) Belgesi görülmüştür."denilmektedir.
İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı,Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 13.05.2019 tarihli yazısında; Bağcılar İlçesi, Çınar Mahallesi, 129ada 59parsel sayılı yerin 15.09.2008 t.t.li 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulamaİmar Planında (PİN:UİP-560) İkizNizam 4 Kat (I-4) Konut alanında kaldığı belirtilmiştir.Yazıda ayrıca taşınmazın cephe aldığı 753.Sokak2019 yılı arsa m2 birim değerinin 1.693,24-TL olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 310.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Beyan: (AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.)
Beyan: (AT..... KM' ne çevrilmiştir.)
1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 13:20 - 13:30 arası
2. Satış Günü : 22/11/2019 günü 13:20 - 13:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir.
İhale damga vergisi, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacakdamga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. İhaleden kaynaklanan tellaliye ücreti yönünden; belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD. 2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereğince sorumlu kişiden tahsil edilir. Tellaliye ücreti satıcıya aittir ancak ihale alıcısının ihale ek bedelini yatırmaması ve ihale kararının kaldırılmasına sebebiyet vermesi halinde tellaliye ücretinden ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale alıcısı sorumludur. Yatırdığı teminattan kesilerek tellaliye ücreti ihalenin kesinleşmesi beklenmeden belediye’yeödenecektir. Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/572 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/08/2019

Hacı Mustafa DEMİROK
İcra Müdür Yardımcısı
110918

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR