İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İdealtepe'de 2+1 daire icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00912139
Şehir : İstanbul / Maltepe
Semt-Mahalle : İDEALTEPE MAH. / İDEALTEPE
Oda Sayısı : 2+1
: 70
Bulunduğu Kat : 2
Yayınlandığı Gazeteler

AÇIK MERT KORKUSUZ 08.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/3985 ESAS
Muhammen Bedeli
:
500000 TL
Birinci Satış Günü
:
11.01.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
08.02.2019 14:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ

2018/3985 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu Kaydı: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Maşıbüyük Mahallesi, 15320 ada, 57 parsel, 563 m², Beş katlı bahçeli kargir apartman ana taşınmaz nitelikli, 18/260 arsa paylı, 2. kat, 15 Bağımsız bölüm numaralı mesken.
HUDUDU VE SAHASI :
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ :
Gayrimenkul bölge olarak İdealtepe mahallesinde, D-100 kara yolunun 1000 metre güneyinde, Bağdat caddesi üzerindedir. Bu caddeden otobüs-minibüslerle toplu ulaşım sağlanmakta, ayrıca Küçükyalı Metro İstasyonuna 1000 metre mesafededir. Toplu taşıma açısından iyi alternatifler bulunmaktadır. Çarşı-merkez konumundadır.
Yakın çevresinde Maltepe Hasan Şadoğlu Ortaokulu ve özel konut alanları yer almaktadır. Sosyo-ekonomik olarak orta düzey gelir grubuna hitap etmektedir.
Bulunduğu bina 41 yaşında, bir zemin, 4 normal kattan oluşan bir betonarme binadır. Binanın yeni Deprem Yönetmeliğine uygun bir taşıyıcı sistemi bulunmadığı değerlendirilmiştir.
Bina dış cephesi sıva üzeri boya, pencereleri ısı camlı pvcdir. Bina giriş kapısı yağlı boyalı demir kapı, bina giriş holü karo mozaik, merdivenler dökme mozaik, korkulukları yağlı boyalı kutu profildir. Binada ısınma doğalgaz ile sağlanmakta, asansör bulunmamaktadır. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Binada genel olarak kullanılan malzeme ve işçilik vasat, bina geneli bakıma muhtaç durumdadır.
Bina girişi çarşı şeklinde tasarlanıp ön ve arka cepheye dükkanlar yerleştirilmiştir. Bu yüzden yerinde 5 kapı numaralı daire, 15 numaralı bağımsız bölüme tekabül etmektedir.
Daire giriş kapısı 2. Sınıf ahşap göbekli çeliktir.
İki oda, bir salon,mutfak, banyo ve balkondan ibaret dairenin kullanım alanı net 70 m² dir.
Adresi :İdealtepe Mahallesi, Bağdat Caddesi, No:217, Kat:2, Daire No:15 Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 563 m²
Arsa Payı : 18/260
İmar Durumu : Maltepe Belediyesinin 20/04/2018 tarihinde verdiği imar durumu belgesine göre söz konusu parsel; 1/1000 ölçekli,26.02.2007-21.05.2008-13.10.2009-18.10.2010-16.06.2012-13.09.2013-16.02.2016 T.T.'li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında , (Blok Nizam-5 kat) BL-5 yapılanma şartlarında 'Ticaret+Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarındaki gibidir.
İrtifak (AT) H:58 Parselden daimi murur hakkı (BaşlamaTarihi:01/01/1900 Süre)
1. Satış Günü : 11/01/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 08/02/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu Kaydı: İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Yenikariye Mahallesi, Cihadiye Mevkii, 175 Cilt, 17314 Sayfa, 15141 ada, 16 parsel,851 m² yüzölçümlü, Betonarme Apartman ve Arsası Ana Taşınmaz Nitelikli, 1. Bodrum Kat, 5 Bağımsız Bölüm Numaralı, 87/3000 Arsa paylı Mesken'in 1/2 hissesi.
HUDUDU VE SAHASI :
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ :
Gayrimenkul bölge olarak Altıntepe mahallesinde, D-100 kara yolunun 400 metre güneyinde, Emin Ali Paşa caddesine 650 metre mesafededir. Bu caddeden otobüs-minibüslerle toplu ulaşım sağlanmakta, ayrıca Bostancı Metro İstasyonuna 1300 metre mesafededir. Toplu taşıma açısından yeterli alternatifler bulunmaktadır. Çarşı-merkez konumuna yakındır.
Yakın çevresinde Celal Avşar Ortaokulu, Bostancı Gösteri Merkezi ve özel konut alanları yer almaktadır. Sosyo-ekonomik olarak orta düzey gelir grubuna hitap etmektedir.
Bulunduğu bina 4 yaşında, iki bodrum, bir zemin, 3 normal kattan oluşan bir betonarme binadır. Binanın yeni Deprem Yönetmeliğine uygun bir taşıyıcı sistemi bulunduğu değerlendirilmiştir.
Bina dış cephesi ısı yalıtımlı kısmen betopan dış cephe kaplaması üzeri boya, kısmen silikon cam cephedir. Pencereleri ahşap görünümlü ısı camlı pvc dir. Salon pencereleri yere kadar camlı, önü cam korkulukludur. Bina giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı, bina giriş holü ve merdivenler granit, merdiven korkulukları alüminyumdur. Binada ısınma doğalgaz ile sağlanmakta, asansör bulunmaktadır. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Binada genel olarak kullanılan malzeme ve işçilik normal, bina geneli bakımlı ve temiz durumdadır.
Bina çok sert eğimli bir arsaya oturtulmuştur. Söz konusu 5 no?lu bağımsız bölüm 1. Bodrum katta olmasına rağmen, önden bakıldığında giriş kotunun oldukça üzerinde ancak arka tarafa geçildiğinde toprağa gömük ve güneş alma açısından sıkıntılı bir konumdadır. Bu durum dairenin kıymetini olumsuz yönde etkilemektedir.
Daire giriş kapısı cilalı doğal ahşap kaplamalı çeliktir.
İki oda, bir salon, mutfak, banyo ve balkondan ibaret dairenin kullanım alanı net 70 m2 dir.
Adresi : Altıntepe Mahellesi, Değirmen Yolu Sok. No:78/1, 1. Bodrum Kat, B.B.No:5 Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 851 m²
Arsa Payı : 87/3000
İmar Durumu : Maltepe belediyesinin 20/04/2018 tarihinde verdiği imar durumu belgesine göre söz konusu parsel; 1/1000 ölçekli, 26.02.2007-21.05.2008-13.10.2009-18.10.2010-16.06.2012-13.09.2013-16.02.2016 T.T.'li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında , 5/A-4/4(Ön bahçe:5.00 m.-yan bahçe:4.00 m., Ayrık Nizam-4 kat) yapılanma şartlarında 'Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 08/02/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3985 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/12/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR