GEBZE 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık villa (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00873489
Şehir : Kocaeli / Gebze
: 155
Bina Yaşı : 16-20 Arası
Bulunduğu Kat : Villa Tipi
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 08.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2015/928 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
2071359 TL
Birinci Satış Günü
:
29.11.2018 10:00
İkinci Satış Günü
:
25.12.2018 10:00
Satış Yeri
:
Mevlana Mah.Soma Maden Şehitleri Cad.No:8 Adalet Sarayı Kat:1 B.Blok No:116 Müzayide Salonu GEBZE/KOCAELİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. GEBZE 2. İCRA DAİRESİ
2015/928 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN:
TAPU KAYDI: Kocaeli İl, Darıca İlçe, 10495 Parsel, DARICA Mahallesi 2.787,57 m2 yüzüölçümlü taşınmaz (Üç katlı dubleks bina ve zeytinlik)
ÖZELLİKLERİ: Kıymet taktirine esas olan taşınmazlar, Darıca İlçesi, Cami Mahallesi, Yediveren Sokağa cepheli, dış kapı numarası ’24 olan bahçeli ve demir kapılı yerdir. Kapısı bakıcısı tarafından açıldı. Tüm parsellerin çevresi ihata duvarı ile çevrili haldedir. Parseller bahçe düzeni yapılmış, içersinde meyve ve süs bitkileri bulunmaktadır. Şehir merkezinden çok uzakta kalmaktadır. Ulaşım imkanları iyidir.
(10495) nolu parsel : Yediveren sokağa cepheli konumdadır. Bahçe girişinde solda tek katlı yığma türünden bakıcı evi bulunmaktadır. Bu bina zeminde 90,00 m² büyüklüktedir. Binanın dışı sıvalı, boyalı ve çatılıdır. Dış doğramaları plastik ısı camlıdır.
Girişin karşısında, üç katlı betonarme, villa türünden yapının dışı sıvalı, boyalı ve çatı örtülüdür. Dış doğramaları ahşap görünümlü plastik ısı camlıdır. Bu bina zeminde 155,00 m² miktarlı olup binada toplam inşaat alanı 385,00 m² büyüklüktedir. Yapılar yaklaşık 16-20 yıllık olup değerlendirmede yıpranma bedeli düşülecektir.
Kıymet takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı binaların yapısal özellikleri dikkate alınarak, Çevre Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre 2. Sınıf (B) ve 4. (B) Grubu yapı türünden olup m² birim fiyatı 419,00 TL/m² ve 1021,00 TL/m²‘dir.
Taşınmazın çevresinde az yoğunlukta bahçeli villa türü yapılar bulanmaktadır. Tüm Belediye hizmetlerinden faydalanan bu taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmaktadır. İmar durumu göz önüne alındığında ve bu taşınmazın çevresinde emsal tarla alım - satımları da irdelendiğinde m² birim fiyatının 550,00 TL/m² edeceği kanaatine varılmıştır.
Parsel üzerinde bulunan meyve ve süs bitkilerinin toplam değeri…..= 193.560,00 TL
Arsa değeri :2787,57 m² x 550,00 TL/m²…………….. = 1.533.163,50 TL
Bakıcı evinin inş. değeri :90,00 m² x 419,00 TL/m² x (1,00-0,20)…= 30.168,00 TL
Villanın inşaat değeri :385,00 m² x 1021,00 TL/m² x (1,00-0,20) = 314.468,00 TL
Toplam………………………………………………………………. = 2.071.359,50 TL
(Y. İkimilyonyetmişbirbinüçyüzellidokuz Türk Lirası, Elli Kuruş)’ olduğu kanaatine varılmıştır.
Bu parselde borçlu Necmittin Hasan KALKAVAN’ nın 1/2 hissesinin değeri :
2.071.359,50 TL x1/2 : 1.035.679,75 TL’ dır.
Bu parselde borçlu Hüseyin KALKAVAN’ nın 1/2 hissesinin değeri :
2.071.359,50 TL x1/2 : 1.035.679,75 TL’ dır.
Kıymeti : 2.071.359,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/11/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 25/12/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mevlana Mah.Soma Maden Şehitleri Cad.No:8 Adalet Sarayı Kat:1 B.Blok No:116 Müzayide Salonu GEBZE/KOCAELİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI : Kocaeli İl, Darıca İlçe, 821 Parsel, DARICA Mahallesi 4.100,00 m2 yüzölçümlü taşınmaz( Üç katlı birinci blok bina ve tarla)
ÖZELLİKLERİ:Kıymet taktirine esas olan taşınmazlar, Darıca İlçesi, Cami Mahallesi, Yediveren Sokağa cepheli, dış kapı numarası ’24 olan bahçeli ve demir kapılı yerdir. Kapısı bakıcısı tarafından açıldı. Tüm parsellerin çevresi ihata duvarı ile çevrili haldedir. Parseller bahçe düzeni yapılmış, içersinde meyve ve süs bitkileri bulunmaktadır. Şehir merkezinden çok uzakta kalmaktadır. Ulaşım imkanları iyidir.
(821) nolu parsel : Bu taşınmaz parsel, 10495 nolu parselin arkasında kalmaktadır. Yol mahreci olmayan bu parsele 10495 nolu parselden girilmektedir. Bu iki parsel tek parsel gibi kullanılmaktadır. Parsel üzerinde 100,00 m² büyüklükte yüzme havuzu ve 821 nolu parseldeki binanın aynı ölçü ve niteliklerdeki bina bulunmaktadır. Parseller bahçe düzeni yapılmış, içersinde meyve ve süs bitkileri bulunmaktadır.
Parsel üzerinde bulunan meyve ve süs bitkilerinin toplam değeri…..= 361.020,00 TL
Arsa değeri :4100,00 m² x 550,00 TL/m²……………..= 2.255.000,00 TL
Havuzun değeri :100,00 m² x 838,00 TL/m²……………....= 83.800,00 TL
Villanın inşaat değeri :385,00 m² x 1021,00 TL/m² x (1,00-0,20)= 314.468,00 TL
Toplam…………………………………………………………….....= 3.014.288,00 TL
(Y. Üçmilyonondörtbinikiyüzseksensekiz Türk Lirası)’ olduğu kanaatine varılmıştır.
Bu parselde borçlu Necmittin Hasan KALKAVAN’ nın 1/2 hissesinin değeri :
3.014.288,00 TL x1/2 : 1.507.144,00 TL
Bu parselde borçlu Hüseyin KALKAVAN’ nın 1/2 hissesinin değeri :
3.014.288,00 TL x1/2 : 1.507.144,00 TL
Kıymeti : 3.014.288,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/11/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 25/12/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mevlana Mah.Soma Maden Şehitleri Cad. No:8 Adalet Sarayı Kat:1 B.Blok No:116 Müzayıde Salon GEBZE/KOCAELİ

3 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI : Kocaeli İl, Darıca İlçe, 820 Parsel, DARICA Mahallesi 1.280,00 m2 yüzölçümlü taşınmaz (Zeytinlik)
ÖZELLİKLERİ :Kıymet taktirine esas olan taşınmazlar, Darıca İlçesi, Cami Mahallesi, Yediveren Sokağa cepheli, dış kapı numarası ’24 olan bahçeli ve demir kapılı yerdir. Kapısı bakıcısı tarafından açıldı. Tüm parsellerin çevresi ihata duvarı ile çevrili haldedir. Parseller bahçe düzeni yapılmış, içersinde meyve ve süs bitkileri bulunmaktadır. Şehir merkezinden çok uzakta kalmaktadır. Ulaşım imkanları iyidir.
820) nolu parsel :Bu parselin de yola mahreci bulunmamaktadır. Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır. Üzerinde ekonomik değeri olmayan bitkiler bulunmaktadır.
Arsa değeri :1280,00 m² x 450,00 TL/m²……………= 576.000,00 TL
(Y. Beşyüzyetmişaltıbin Türk Lirası)’ olduğu kanaatine varılmıştır.
Kıymeti : 576.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/11/2018 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 25/12/2018 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mevlana Mah.Soma Maden Şehitleri Cad. No:8 Adalet Sarayı Kat:1 B.Blok No:116 Müzayıde Salon GEBZE/KOCAELİ

4 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI : Kocaeli İl, Darıca İlçe, 836 Parsel, DARICA Mahallesi 580,00 m2 yüzölçümlü (Zeytinlik)
ÖZELLİKLERİ :Kıymet taktirine esas olan taşınmazlar, Darıca İlçesi, Cami Mahallesi, Yediveren Sokağa cepheli, dış kapı numarası ’24 olan bahçeli ve demir kapılı yerdir. Kapısı bakıcısı tarafından açıldı. Tüm parsellerin çevresi ihata duvarı ile çevrili haldedir. Parseller bahçe düzeni yapılmış, içersinde meyve ve süs bitkileri bulunmaktadır. Şehir merkezinden çok uzakta kalmaktadır. Ulaşım imkanları iyidir.
(836) nolu parsel :Bu parselin de yola mahreci bulunmamaktadır. Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır. Üzerinde ekonomik değeri olmayan bitkiler bulunmaktadır.
Arsa değeri :580,00 m² x 450,00 TL/m²…………….= 261.000,00 TL
(Y. İkiyüzatmışbirbin Türk Lirası)’ olduğu kanaatine varılmıştır.
Kıymeti : 261.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/11/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 25/12/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mevlana Mah.Soma Maden Şehitleri Cad. No:8 Adalet Sarayı Kat:1 B.Blok No:116 Müzayıde Salonu GEBZE/KOCAELİ
TAŞINMAZLARIN MAR DURUMU : Dosyada bulunan, Darıca Belediye Başkanlığı’nın 27.09.2017 tarih, 4231 syılı yazısında kıymet taktiri yapılan taşınmazların, 1/1000 Ölçekli İmar Planında, Zeytinlik Alanında kaldığı, Emsal = 0,10 m, Hmax = 6,50 m,yoldan çekme mesafesi min. 10,00 m, komşudan çekme mesafesi 5,00 m, minimum 70,00 m², maksimum 250,00 m² inşaat yapılabileceğini belirtmiştir. Aynı zamanda 820-821 ve 836 nolu parsellerin imar yoluna cepheleri olmadığından geçit hakkı düzenlenmeden yapı ruhsatı düzenlenemez denilmiştir.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/928 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları tebliğat yapılamayan ilgililere İİK'nun 127 md. Gereğince gazete ilanınıntebliğ yerine geçeceği ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR