TORBALI İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık Torbalı'da kargir ev

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00876269
Şehir : İzmir / Torbalı
Semt-Mahalle : TEPEKÖY MAH. / TORBALI
Oda Sayısı : 3+1
: 100
Banyo Sayısı : 1
Bulunduğu Kat : Müstakil
Binadaki Kat Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

VATAN 12.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/10814 Esas
Muhammen Bedeli
:
111084 TL
Birinci Satış Günü
:
06.12.2018 15:00
İkinci Satış Günü
:
04.01.2019 15:00
Satış Yeri
:
TORBALI ADALET SARAYI 3. KAT MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
TORBALI İCRA DAİRESİ
2016/10814 ESAS
TAŞINMAZIN
AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :


TAPU KAYDI . İZMİR İLİ TORBALI İLÇESİ TEPEKÖY MAH.6 CİLT, 555 SAYFA, 163 ADA, 25 PARSEL, 143,00 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ, BAHÇELİ İKİ KATLİ İKİ DAİRELİ KARGİR EV (taşınmazın 1/2 hissesi satışa konudur)
İMAR DURUMU : Torbalı Belediye Başkanlığının 31/10/2016 tarih 27462/27465 sayılı yazısında Tepeköy mah.163 ada, 25 parselin 1/1000 Uygulama İmar Planında "Konut Alanı Bitişik Nizam, 3 kat" imarlı olduğu ve parsel ve çevresinde imar uygulaması yapılması gerektiği belirtilmektedir.
Parselin konumu ve değeri. Parsel ilçenin Tepeköy mahallesi 4536 sk. no.1 Torbalı adresinde 4536 sokağa cepheli ilçenin merkezinde ilçe otogarı, Tepeköy istasyonu, Aydın asfaltı, kamu Kurumları, bankalar sağlık ve eğitim tesislerine ve Orhaniye camiine çok yakındır. İzban Metro hattının faaliyete geçmiş olması bölgeye olan ilgiyi arttırmıştır. Belediye hizmetlerinden istifade etmekte ulaşım kolay .alt yapı tesisleri mevcuttur. Parselin konumu ve çevrede bulunan emsal nitelikteki parsellerin zemin rayiç değerleri de dikkate alınarak yapılan değerlendirme sonucunda parselin zemin rayit değerinin 1 000-TL/M2 olduğu ve parselin zemin değeri: 143,00m2 x 1.000.TL/M2=143.000-TL olduğu kanaati hasıl olmuştur.
Yapıların durumu ve değeri: Kıymet takdiri istenen parsel üzerinde zemin kat ve birinci kat olmak üzere 2 katlı ve mesken nitelikli toplam 2 bağımsız bölümlü bir yapı bulunmaktadır. Parsel üzerindeki binanın dört cephesi de açıktır. Binanın bahçe giriş kapısı demir doğrama dışı sıvalı ve badanalıdır. Bina kaliteli bir yapı olmayıp yıpranmış durumdadır. binadaki dairelerin her biri 3 oda,salon, mutfak, banyo ve wc den ibaret, 100 m2 alanlıdır.
Yapı TC Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan 2016 yılı Yap Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğinde bulunan yapı gruplarında 3/A grup yapılara dahil olup ve yapı birim maliyeti 630,00 TL/m2 dir.Ancak bu birim maliyet Aralık 2015 (endeks=269,54) ayında tespit edilmiş olup Eylül 2016 (endeks=282,27) ayında bu birim maliyette TÜİK kayıtlarına göre (12,73/269,54=%4,72)oranında artış meydana gelmiştir.Bu durumda A=200,00 m2 Yapı Grubu=3/A, Birim Maliyeti=630,00TL/m2 x 1,0472=659,74TL/m2 Yıpranma oranı =%40
Bina değeri=200,00m2 x 659,74/m2 x (1-%40)=79169,00-TL

Kıymeti : 111.084,50 TL (1/2 hisse değeri)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir

1. Satış Günü : 06/12/2018 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 04/01/2019 günü 15:00 - 15:10 arası

Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI 3. KAT MEZAT SALONU TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/10814 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR