KANDIRA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık ev ve arsa

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00843643
Şehir : Kocaeli / Kandıra
: 3300
Yayınlandığı Gazeteler

KOCAELİ 27.07.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/100 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
264056 TL
Birinci Satış Günü
:
31.08.2018 14:45
İkinci Satış Günü
:
27.09.2018 14:45
Satış Yeri
:
KANDIRA BELEDİYESİ 2. KAT TOPLANTI SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. KANDIRA İCRA DAİRESİ
2017/100 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 141 Ada, 6 Parsel, SARNIÇLAR Mahalle/Köy, KÖY İÇİ Mevkiinde kaim taşınmazın 1/10 Hissesidir.İlçe merkezinin 11 km güneyinde, İzmit şehir merkezinin 40 km kuzeyinde yer almaktadır. Yakın çevresinde Baraj gölü, Köy evleri, tarımsal yapılar, tarım arazisi, boş araziler, orman arazisi, az sayıda çiftlikler bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel Namazgah Barajı yakınında, Köy merkezinde, hafif eğimli arazi yapısında, 3.300,71 m² alanlı, girintili kenarlı şişkin L biçimine yakın ? Bahçe? niteliklidir. Kadastral yola cephesi vardır. Parsel kenarlarında çalılık formu ve ağaç formu bitkiler mevcut olup orta kısmı çayırlıktır. Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 13.03.2017 tarihli resmi imar durumu yazısına göre parsel Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında "Köy Yerleşik Alanı"ve "İSU Namazgah Barajı Orta Mesafe Koruma Alanı" kalmaktadır.
KIYMET TAKDİRİ:
3.300,71 m² X 80 TL/m² = 264.056 TL (taşınmazın tamamı)
Borçlu Serpil Çakır( hacizli bir şekilde satın alan İslam YAŞA) Hissesi: 264.056 TL X (1/10) = 26.405 TL
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 141 Ada, 6 Parsel, SARNIÇLAR Mahalle/Köy, KÖY İÇİ Mevkii, kaim taşınmazın 1/10 Hissesi
Yüzölçümü : 3.300,71 m2
Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu : Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında "Köy Yerleşik Alanı"ve "İSU Namazgah Barajı Orta Mesafe Koruma Alanı" kalmaktadır.
Kıymeti : 26.405,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibir.
1. Satış Günü : 31/08/2018 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 27/09/2018 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : KANDIRA BELEDİYESİ 2. KAT TOPLANTI SALONU
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 141 Ada, 1 Parsel, SARNIÇLAR Mahalle/Köy, KÖY İÇİ Mevkiinde kaim taşınmazın 1/10 Hissesidir. Kandıra İlçesi Sarnıçlar Köyü, Köy içi mevkiinde yer almaktadır.İlçe merkezinin 11 km güneyinde, İzmit şehir merkezinin 40 km kuzeyinde yer almaktadır. Yakın çevresinde Baraj gölü, Köy evleri, tarımsal yapılar, tarım arazisi, boş araziler, orman arazisi, az sayıda çiftlikler bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel Namazgah Barajı yakınında, Köy merkezinde, hafif eğimli arazi yapısında, 1.226,22 m² alanlı, şekilsiz ? Betonarme Ev samanlık ve Bahçe? niteliklidir. Kadastral yola cephesi vardır. Parsel üzerinde kadastro tescilli kısmi bodrumlu konut nitelikli betonarme bina ve ekonomik ömrünü tamamlamış basit yapılı ahşap samanlık bulunmaktadır. Bina betonarme tarzda inşa edilmiş, 80m² zemin oturumlu köy evidir. Toplam 160m² inşaat alanlıdır. Samanlık 45m² alanlıdır. Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 13.03.2017 tarihli resmi imar durumu yazısına göre parsel Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında "Köy Yerleşik Alanı? ve "İSU Namazgah Barajı Orta Mesafe Koruma Alanı" kalmaktadır.
KIYMET TAKDİRİ:
Parsel üzerinde yer alan konut nitelikli yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığından: Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak 2017 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğe göre 3A yapı grubunda inşa edilmiş, %50 yıpranma olduğu tespit edilmiştir. Ahşap samanlığın basit yapılı olması, ekonomik ömrünü tamamlaması nedeni ile değer takdir edilmemiştir.
Bahçe Değeri: 1.226,22 m² X 80 TL/m² = 98.098 TL
Ev Değeri: 160m² X (694 TL/m² X 0,50) = 55.520 TL
Toplam: 153.618 TL (taşınmazın tamamı)
Borçlu Serpil Çakır ( Hacizli bir şekilde satın alan İslam YAŞA) Hissesi: 153.618 TL X (1/10) = 15.362 TL
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 141 Ada, 1 Parsel, SARNIÇLAR Mahalle/Köy, KÖY İÇİ Mevkii, kaim taşınmazın 1/10 Hissesi
Yüzölçümü : 1.226,22 m2
Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu : Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında "Köy Yerleşik Alanı? ve "İSU Namazgah Barajı Orta Mesafe Koruma Alanı" kalmaktadır.
Kıymeti : 15.362,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/08/2018 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 27/09/2018 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : KANDIRA BELEDİYESİ 2. KAT TOPLANTI SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/100 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR