ADANA 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık dubleks villa

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00835866
Şehir : Adana / Çukurova
Semt-Mahalle : KURTTEPE MAH. / MAHFESIĞMAZ
: 335
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 12.07.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/3581 ESAS
Muhammen Bedeli
:
1250000 TL
Birinci Satış Günü
:
29.08.2018 14:00
İkinci Satış Günü
:
25.09.2018 14:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ADANA 1. İCRA DAİRESİ
2018/3581
ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Adana ili Çukurova ilçesi Kurttepe Mah. 8245 ada 2 parsel, Zemin + 1.Kat / 3 nolu bağımsız bölümde kayıtlı, 10.785,00 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü, 6/100 arsa paylı, dubleks villa nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Çukurova Belediyesi Emlak ve stimlak Müdürlüğünün 1/1000 imar planında E:0,40 Yoğunluklu-Konut Alanı-Hmax:6,75 m-Kısmen Devlet Ormanı-Yaban Hayatı Geliştirme Sahası İçerisinde Kaldığı, yapılaşma koşullarına sahip olduğu tespit edilmiştir. Parselin bulunduğu bölgede yapılan İMAR DÜZENLEMESİ Adana 2. İdare Mahkemesince İPTAL edilmiştir. Bu nedenle taşınmaz malın bulunduğu bölgeye değerleme günü itibariyle yeni bina yapılmasına imkan bulunmamaktadır. Mevcut yapılarla ilgili herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır. Değerleme konusu taşınmaz malın ekli mimari projesi 02.04.2018 tarihinde Çukurova Tapu Müdürlüğüde incelenmiş, taşınmazın bulunduğu binaya ilişkin Çukurova Belediyesi İmar Müdürlüğü arişvinde 21.08.2001 tarih ve 22/11 sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz malın bulunduğu binaya ilişkin Çukurova Belediyesince verilmiş herhangi bir olumsuz karar bulunmadığı şifai olarak beyan edilmiştir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Sitedeki binalar; 3/B yapı sınıfında, betonarme karkas apı cinsinde, ayrık nizam, 6 adet iz, 2 adet tek olmak üzere 14 adet dubleks villa şeklinde olup, her blok, bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat olmak üzere 3'er katlı olarak inşa edilmiştir. 21.08.2001 onay tarihli mimari projesine göre; taşınmaz 3 bağımsız bölüm nolu dubleks villa; sitenin batıdan doğuya doğru 1.sırada, güneyden kuzey doğruda sol tarafta en sonda köşede yer alan 2 ve 3 bağımsız bölüm nolu ikiz dubleks villa olarak bulunan binanın güney - doğu - batı cephesinde yer almaktadır. Dubleks villaya giriş güney cepheden zemin kattan apartman bahçesinden 7 basamak çıkılarak giriş yapılmaktadır. Ana gayrimenkulün arsası diktörtgene benzemekte olup, tomografik yapısı batıdan doğuya doğru ve kuzeyden güneye doğru %3-25 arasında değişen bir eğime sahiptir. Parsel çevresindeki 8246-8248-8249 adalarla birlikte etrafı bahçe duvari ile çevrili olup, güvenlikli tek kapıdan siteye giriş yapılmaktadır. Dubleks villanın dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Bodrum kat; eğimden dolayı doğu cephesi bahçe zemini ile aynı seviyede olup, bahçeye giriş/çıkış bulunmaktadır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Sitenin 15 bağımsız bölüm nolu yüzme havuzu ve jimnastik salonuna ortak olup, bu alanlardan faydalanma hakkı bulunmaktadır. Dubleks villanın bodrum katı net 98,70 m2, brüt 107,30 m2, zemin katı net 124,20 m2, brüt 136,62 m2, üst katı net 113,06 m2 ve brüt 124,37 m2 olup, dubleks villa net 335,96 m2 ve brüt 368,29 m2 alana sahiptir. Dubleks villanın mimari projesinde ve mevcutta, bodrum katta sığınak ve wc, zemin katta güney cepheden bina girişi, antre, mutfak + oda, salon, wc ve teras, üst katta 3 oda, 2 banyo ve 3 balkon hacminden oluşmaktadır. Dubleks villa projesi ile uyumludur. Bodrum katı; oturma odası + yemek odası, spor salonu ve depo olarak kullanılmaktadır. Villanın zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanları saten alçı plastik boyalıdır. ış kapı ahşap + demir imalat kapı, iç kapılar panel, pencereler ahşap görünümlü çift cam pvc imalattır. Ankastre mutfak olup, dolapları mobilya, tezgahı granittir. Banyo ve wc'de zemin seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfak ve ısınmada doğalgaz kullanılmaktadır. Meskenin kısmi bakım ve onarıma ihtiyacı bulunmaktadır. Pencerelerde demir şebeke yer almaktadır. Dubleks villanın kot farkından dolayı manzarasının kapanma ihtimali bulunmamaktadır.
Adresi : Kurttepe Mah. 83061 Sk. Çamlıgöl Sitesi No:13/45 Çukurova / ADANA
Yüzölçümü : 10.785,00 m2 (Ana Taşınmaz Yüzölçümü)
Arsa Payı : 6/100
Kıymeti : 1.250.000,00 TL (BirmilyonikiyüzellibinTürkLirası)
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Beyanlar : 1- 15 Nolu Müşterek yüzme havuzuna ortaktır. 2- ORTAK YER: Adana
ili Çukurova ilçesi Kurttepe Mah. 8245 ada 2 parsel 15 nolu bağımsız bölüm.
1. Satış Günü : 29/08/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 25/09/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı taşınmazın satış bedelinden ödenir.
3-15.03.2018 tarih ve 30361 sayılı Resmi Gazete yayımlanan İcra ve İflas Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun (Kanun No.7101 Kabul Tarihi: 28/2/2018) ile 2004 sayılı Kanunun 206'ncı ve 6183 sayılı Kanunun 21'inci maddesinin ikinci fıkrasının ikinci cümlesinin değiştirilmesine karar verildiği ve bu Kanunun 48'inci, 49'uncu ve 64'üncü maddeleri hariç diğer hükümleri yayımı tarihinde yürürlüğe girdiğinden, taşınmazın ipotekli olması sebebiyle taşınmazın aynından doğan vergi borcunun bulunması halinde bu borç ipotek alacaklısının alacağından sonra gelecek şekilde ödenecektir. (Bu madde, ipotekli taşınmazın satış bedeli dosya borcunu karşılaması halinde uygulanmaz.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3581 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 09/07/2018

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR