ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık dubleks prefabrik ev

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00871595
Şehir : Ordu / Altınordu
Semt-Mahalle : KUMBAŞI MAH. / DÜZ MAHALLE
Oda Sayısı : 3+1
: 138
Banyo Sayısı : 1
Bina Yaşı : 5-10 Arası
Bulunduğu Kat : Müstakil
Binadaki Kat Sayısı : 2
Isıtma : Kat Kaloriferi
Yayınlandığı Gazeteler

AÇIK MERT KORKUSUZ 10.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/23365 ESAS
Muhammen Bedeli
:
655815 TL
Birinci Satış Günü
:
20.12.2018 11:00
İkinci Satış Günü
:
17.12.2018 11:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ORDU
İCRA DAİRESİ
2017/23365 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Ordu ili Altınordu ilçesi Kumbaşı Mahallesi Pirahmet mevkiinde, tapunun ada:1835 ve parsel:14’de kayıtlı 750,51 m2 yüzölçümlü dubleks prefabrik bina ve arsasıdır. İpotekli taşınmazın tamamı borçlu Erhan Parlatır’a aittir. Taşınmazın kuzeyinde 4 nolu sokak, doğusunda ve güneyinde 7 m.’lik imar yolu ve batısında 13 nolu parsel bulunmaktadırTaşınmaz üzerinde 2 katlı dubleks prefabrik bina mevcut olup 17 kapı numaralıdır. Binanın her iki katı içten bir merdivenle bir bağımsız bölüm olarak kullanılmaktadır. Binanın üç tarafı yolla çevrili olup köşe başı konumundadır. Binanın dışı vernikli ahşap kaplamadır. Çatısı ahşap üzeri renkli çinko örtüdür. Binanın dört cephesi açıktır. Binanın zemin katına güney cephede bulunan verandadan girilmektedir. Binanın kuzey cephesinde, üstü çatı ile kapatılmış teras vardır. Terasa hem içeriden, hem de dışarıdan giriş vardır. Bina katı yakıt kaloriferlidir. Taşınmazın çevre düzenlenmesi yapılmıştır. Taşınmaz, Kumbaşı Mah. 4 nolu sok. Dış Kapı no:17 Altınordu-Ordu adresindedir. Binaya 25.05.2010 tarih ve 5/35 sayı ile yapı ruhsatı verilmiş olup bina 01.01.2013 tarihinden önce yapılmıştır.Zemin kat; kuzey cephede bulunan kapalı verandadan girilmektedir. Mutfak + salon, hol, WC, teras ve üst kata çıkış merdiveninden ibarettir. Mutfak ve salon arası açık olup birlikte kullanılmaktadır. Mutfak ve salon kuzeye bakmakta olup önü boydan boya terastır. Mutfak tabanı seramik, salon ve hol tabanı ahşap lambri kaplı olup cilalıdır. WC tabanı ile duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. WC klozetli ve ayaklı lavaboludur. Tüm duvarlar ve tavanlar ahşap lambri kaplı olup cilalıdır. Mutfak tezgahı mermerit olup dolaplar sunta üzeri boyadır. İç kapılar ahşap üzeri vernik olup camlıdır. Pencereler ahşap görünümlü PVC doğrama olup ısı camlıdır. Dış kapısı ahşap üzeri verniktir. Merdiven ahşap kaplama olup ahşap korkulukludur. Merdiven altı ahşap lambri kaplıdır. Dışı ahşap kaplamadır. Salondan çift kanatlı, ahşap vernikli ve camlı ahşap kapı ile terasa çıkılmaktadır. Elektrik ve suyu vardır. Katı yakıt kaloriferli olup panel radyatörlüdür. Ayrıca holden, salona girilmektedir. Zemin kat 60 m2’dir.Teras; terasa hem salondan, hem de dışarıdan girilmektedir. Terasın tabanı ahşap lambri kaplı olup cilalıdır. Terasın etrafı ahşap görünümlü PVC doğrama ile çevrili olup ısı camlıdır. Terasın dış kapısı demir doğramadır. Terasa dıştan doğu yan cepheden girilmektedir. Terasın duvarları ve tavanı ahşap lambri kaplı olup verniklidir. Terasın üstü ahşap üzeri renkli çinko örtüdür. Teras 15 m2’dir.Veranda; verandadan, binanın güney cephesinden zemin kata girilmektedir. Verandanın tabanı ahşap üzeri lambri kaplı olup cilalıdır. Etrafı ahşap görünümlü PVC doğrama ile çevrilidir. Tavanı ve duvarı ahşap lambri kaplıdır. Verandanın üstü ahşap üzeri renkli çinko örtüdür. Verandaya dıştan ahşap görünümlü PVC kapı ile girilmektedir. Veranda 3 m2’dir. Zemin kat toplam 60 m2 + 15 m2 + 3 m2 = 78 m2’dir.1.kat; zemin kattan ahşap kaplamalı ve ahşap korkuluklu bir merdivenle çıkılmaktadır. 1.kat üç yatak odası, hol ve banyodan ibarettir. Hol ve odaların tabanı ahşap lambri kaplı olup cilalıdır. Banyo tabanı ile duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Banyo duş tekneli, duşa kabinli, klozetli ve ayaklı lavaboludur. Tüm duvarlar ve tavanlar ahşap lambri kaplı olup verniklidir. İç kapılar ahşap vernikli ve camlıdır. Pencereler ahşap görünümlü PVC doğrama olup ısı camlıdır. Dışı ahşap kaplamadır. Elektrik ve suyu vardır. Katı yakıt kaloriferli ve panel radyatörlüdür. 1.kat 60 m2’dir. Binanın toplam inşaat alanı 78 m2 + 60 m2 = 138 m2’dir.Taşınmaz Altınordu ilçe belediye sınırları ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde kalmaktadır. İmar planında ayrık nizam 3 kat konut yapımına müsait bir yerdedir. Zeminde arsanın %30’una 750,51 m2 x 0,30= 225 m2 inşaat yapılabilir. 2 katlı dubleks binaya 25.05.2010 tarih ve 5/35 sayı ile zemin kat için 60 m2 ve 1. kat için 65 m2 olmak üzere toplam 125 m2 için yapı ruhsatı verilmiştir. Binanın zemin katındaki teras ve verandanın etrafı camla ve üstü çatı ile kapatılmış olduğundan fiili durumda zemin kat 78 m2 olarak yapılmıştır. 1. katta, projede bulunan balkon fiili durumda yapılmamış olduğundan 1. kat 60 m2 olarak yapılmıştır. 2 katlı dubleks bina fiili durumda 78 m2 + 60 m2 = 138 m2’dir. Taşınmazın üç tarafı yolla çevrilidir. Mevcut bina güney yoldan 6,19 – 7,04, doğu yoldan 5,10 – 5,98 m, kuzeyde 4 nolu sokaktan 27,74 m. ve batı komşu parselden 3,40 – 3,42 m çekmek suretiyle yapılmıştır.Arsa değeri; Taşınmaz üzerinde bir bağımsız bölüm olarak kullanılan 2 katlı dubleks bina vardır. Taşınmaz şehir merkezinden itibaren Samsun istikametinde Bülent Ecevit Bulvarını takiben Kirazlimanı Belediye Mezarlığını geçtikten sonra ilk kavşaktan sola ve karşıya geçtikten sonra sağa Beyoğlu Sokağa dönülerek bu sokağı takiben 2 nolu dolmuş durağını geçtikten sonra az ilerden mezarlığın altından geçen 4 nolu sokağa dönülerek 100 m. ileride sol köşede kalmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Alt yapısı genelde ikmal edilmiştir. Üç tarafı yolla çevrili olup köşe başı parseli konumundadır. Kuzeyden geçen 4 nolu sokak ile güneyden geçen 7 m.’lik imar yolu arasında çok büyük kot farkı vardır. Her iki yol birbirine dik 7 m.’lik imar yolu ile bağlantılıdır. 4 nolu sokak asfalt ve diğer imar yolları beton kaplıdır. Her iki yol arasındaki kot farkından dolayı birden fazla bodrum kat yapılabilir. Çevresi konut olarak gelişmekte olup yeni inşaatlar yapılmaktadır. Taşınmaz 2 nolu dolmuş durağının 120 m. batısında ve Bülent Ecevit Bulvarının 60 m. güneyinde kalmakta olup yakındır. Ulaşımı iyidir. Havadar bir yer olup deniz manzaralıdır. Çevre düzenlemesi yapılmıştır. Taşınmazın etrafı bahçe duvarı üzeri korkulukla çevrilidir. Bahçe duvarının iç ve dış kısmı dekoratif taş kaplamadır. Binanın doğusunda kalan yan bahçe karo taşı kaplıdır. Tretuvar seramik kaplıdır. Bina girişinin arkasında bulunan istinat duvarı ile kuzey tarafında bulunan istinat duvarının yüzeyi seramik kaplıdır. Binanın yan bahçesine, yan ve üst yoldan demir kapı ile girilmektedir. Üst yoldan merdivenle bahçeye inilmektedir. Binanın kuzeyinde kalan bahçe yeşil alan olarak düzenlenmiştir. Bahçe aydınlatması yapılmıştır. Şehir merkezine 3,5 – 4 km. mesafededir. Şehir merkezine, kamu kuruluşlarına, bankalara ve alışveriş merkezilerine uzaktır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Konum ve mevkii olarak iyidir
Adresi : Kumbaşı Mah 4 Nolu Sk Dış Kapı No : 17 Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 750,51 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Taşınmaz Altınordu ilçe belediye sınırları ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde kalmaktadır. İmar planında ayrık nizam 3 kat konut yapımına müsait bir yerdedir.
Kıymeti : 655.815,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/11/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 17/12/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/23365 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR