ESKİŞEHİR 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık dubleks mesken (Çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00877790
Şehir : Eskişehir / Odunpazarı
Semt-Mahalle : ORHANGAZİ MAH. / ORHANGAZİ
: 110
Bulunduğu Kat : 2
Kullanım Durumu : Boş
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ İRADE 17.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/113 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
190000 TL
Birinci Satış Günü
:
11.12.2018 14:00
İkinci Satış Günü
:
08.01.2019 14:00
Satış Yeri
:
2 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ESKİŞEHİR 2. İCRA DAİRESİ
2017/113
TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 7661 Ada, 23 Parsel, ORHANGAZİ Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydı: Kat mülkiyeti tapu kaydında; Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Orhangazi Mahallesi, 7661 ada, 23 parselde, yüzölçümü 451,00 m2 olan, 180 / 1353 arsa paylı, ana taşınmaz niteliği üç katlı betonarme mesken ve arsası, ikinci ve çatı kat, bağımsız bölüm no:8 olan dubleks meskendir. Borçlu adına tam hisselidir. Tapu kaydında 09.04.2014 tarihli yönetim planı ve 08.12.2014 tarih ve 31106 yevmiye no.lu kat mülkiyetine çevrilme beyanı bulunmaktadır.
Adresi: Orhangazi Mahallesi, Gönlüşen Sokak, Değer 11 Apartmanı, No:84/8, Odunpazarı, Eskişehir
İmar durumu: İcra dosyasında bulunan Odunpazarı Belediye Başkanlığının 2. İcra Dairesine gönderdiği 25.07.2017 tarih ve E.14487 sayılı imar durumu konulu yazısında; "Orhangazi Mahallesi, 7661 ada, 23 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam üç kat (B-3) mesken sahasına isabet etmektedir. 25 m demiryolunda çekme vardır." denilmektedir.
Taşınmazın özellikleri: Taşınmaz, Gönlüşen Sokak ve Özgünel Sokak köşesinde konumlu bulunduğu bodrum+zemin+2+çatı katlı binanın 2. ve çatı katında, yaklaşık 110,00 m2 net alanlı (143,64 m2 brüt alanlı) dubleks mesken olup, Odunpazarı Belediyesinden haricen temin edilen mimari projesine göre yaşama alanı-mutfak, kiler-mutfak, 2 oda, sandık odası, hol, banyo, tuvalet ve 2 balkon mahallerinden ibarettir.
Taşınmazın bulunduğu ana bina giriş kapısı camlı demir profil doğramadır. Binada merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil doğramadır. Binada zemin ve 1. katta iki daire, 2. katta dört daire olmak üzere toplam 8 daire bulunmaktadır. Bina 2 asansörlüdür. Bodrumda müşterek otopark olmasına rağmen, otopark alanlarının aralarında 2 sıra tuğla duvar örülerek dairelerin kullanımına özel alanlar oluşturulduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz boş durumdadır.Yerinde yapılan incelemede; kiler, odalar, yaşama alanı, hol zemini ve dubleks merdiven basamakları laminat parke kaplamadır. Balkon korkulukları camlı alüminyum profil doğramadır. Kiler-mutfakta çimstone tezgâh, seramik tezgâh alnı, alt ve üst kaplama mutfak dolapları bulunmaktadır. Mutfak dolaplarının bir kısmı takılı halde değildir. Kombi takılı vaziyette değildir. Banyoda zemin ve duvarlar seramik kaplama olup, duşakabin/duş bataryası, aynalı dolaplı lavabo bulunmaktadır. Alafranga tuvalet tesisatı döşenmiş, ancak yerine takılmamıştır. Tuvalette zemin ve duvarlar seramik kaplama olur, alaturka tuvalet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Meskende petekler panel radyatördür. Pencereler p.v.c. doğrama, iç kapılar panel kapı, dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz Özgünel Sokak cephelidir.
İncelenen taşınmaz, güvercinlerin yaşadığı bir alana dönüşmüş durumdadır. Atıl halde bırakılan taşınmazda, daire iç kapılarının ve mutfak dolaplarının gübre sebebiyle zarar gördüğü, zemin ve duvarların kirlendiği gözlemlenmiştir. Taşınmazda tuvalet ve banyo gibi ıslak hacimlerde giderlerin tıkanmış olabileceği ve dairenin detaylı bir tadilattan geçirilmesi gerektiği kanaatindeyiz.
Taşınmaz, şehrin imar alanında gelişmekte olan bölgesindedir. Sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, hastane, okul, market vb. ihtiyaçların kısa mesafelerle karşılanamadığı konumdadır. Belediye, Esgaz ve Oepsaş A.Ş. hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu binaya ait yapı ruhsatı 27.02.2014 tarihli ve 20140207 numaralıdır. Yapı kullanma izin belgesi (iskân) ise 03.11.2014 tarih ve 20141154 numaralıdır. Bina yaklaşık 4 yıllık olduğundan, taşınmazın yıpranma oranı %6'dır. Betonarme karkas bina 3. Sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir. 2018 yılı asgari arsa emlak birim değeri Gönlüşen Sokak için 165,00 TL/m2 ve Özgünel Sokak için 138,00 TL/m2'dir.
Yüzölçümü : 110 m2
Arsa Payı : 180/1353
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 11/12/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 08/01/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 2 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 15496 Ada, 19 Parsel, ORHANGAZİ Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydı: Kat mülkiyeti tapu kaydında; Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Orhangazi Mahallesi, Karabayır Mevkii, 15496 ada, 19 parselde, yüzölçümü 1.269,85 m2 olan, 804732 / 18559872 arsa paylı, ana taşınmaz niteliği A, B, C ve D bloklardan oluşan beşer katlı betonarme apartman ve arsası, B blok, üçüncü ve çatı kat, bağımsız bölüm no:6 olan dubleks meskendir. Borçlu adına tam hisselidir. Tapu kaydında 05.03.2015 tarihli yönetim planı ve 25.04.2016 tarih ve 13467 yevmiye no.lu kat mülkiyetine çevrilme beyanı bulunmaktadır.
Adresi: Orhangazi Mahallesi, İncili Sokak, Değer Apartmanı, No:19/6, Odunpazarı, Eskişehir
İmar durumu: İcra dosyasında bulunan Odunpazarı Belediye Başkanlığının 2. İcra Dairesine gönderdiği 25.07.2017 tarih ve E.14487 sayılı imar durumu konulu yazısında; "Orhangazi Mahallesi, 15496 ada, 19 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam dört kat (B-4), (10.00 m Kütahya yolu çekme) mesken sahasına isabet etmektedir." denilmektedir.
Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel kuş uçuşu Orhangazi Mahalle Muhtarlığına yaklaşık 70,00 metre, Ömür Camiine yaklaşık 85,00 metre, Şehit Mehmet Taş İlkokuluna yaklaşık 235,00 metre ve Vilayet Meydanına yaklaşık 5.350,00 metre mesafededir. Ulaşım parselin hemen güneyinde bulunan Eskişehir-Kütahya yolu üzerinden geçen büyükşehir belediyesi halk otobüsleri ve minibüsler ile sağlanmaktadır.
Taşınmazın özellikleri: Taşınmaz, Eskişehir-Kütahya yolu ve İncili Sokak arasında yer alan parselde konumlu bulunduğu bodrum+zemin+3+çatı katlı binanın 3. ve çatı katında, yaklaşık 148,00 m2 net alanlı (175,00 m2 brüt alanlı) dubleks mesken olup, Odunpazarı Belediyesinden haricen temin edilen mimari projesine göre salon, 3 oda (Odalardan birinde ebeveyn banyosu bulunmaktadır.), mutfak, 2 hol, banyo, tuvalet ve 3 balkon mahallerinden ibarettir.
Taşınmazın bulunduğu ana bina giriş kapısı camlı alüminyum profil doğramadır. Binada merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil doğramadır. Binada zemin katta işyerleri, diğer katlarda 2 daire bulunmaktadır. Bina asansörlüdür. Taşınmaz boş durumdadır.
Yerinde yapılan incelemede; salon, odalar ve dubleks hol zemini laminat parke, mutfak, hol ve balkonların zemini seramik kaplamadır. Balkon korkulukları alüminyum profil doğramadır. Salon balkonu cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Dubleks merdiveni demir profil üzeri ahşap basamaklı olup, korkulukları takılı değildir. Mutfakta çimstone tezgâh, seramik tezgâh alnı, alt ve üst kaplama mutfak dolaplarıve üçlü ankastre set (ocak, fırın, davlumbaz) bulunmaktadır. Kombi takılı vaziyette değildir. Banyoda zemin ve p.v.c. asma tavan seviyesine kadar duvarlar seramik kaplama olup, duşakabin/duş bataryası, alafranga tuvalet ve aynalı dolaplı lavabo bulunmaktadır. Ebeveyn banyosunda duşakabin/duş bataryası ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Meskende petekler panel radyatördür. Kombi takılı halde değildir. Pencereler p.v.c. doğrama, iç kapılar panel kapı, dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Tavanlarda havuz bölmeli alçı tavan uygulaması yapılmıştır. Girişte portmanto bulunmaktadır. Taşınmaz Eskişehir-Kütahya yolu ve İncili Sokak cepheli olup, Kütahya yolu cephesi manzaralıdır.
Taşınmaz, şehrin imar alanında son zamanlarda gelişmekte olan bölgesindedir. Sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerle karşılanabildiği, ancak şehrin ticari faaliyet alanlarına uzak konumdadır. Belediye, Esgaz ve Oepsaş A.Ş. hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu binaya ait yapı ruhsatı 23.02.2015 tarihli ve 20150184 numaralıdır. Yapı kullanma izin belgesi (iskân) ise 01.04.2016 tarih ve 20160280 numaralıdır. Bina yaklaşık 2-3 yıllık olduğundan, taşınmazın yıpranma oranı %4'tür. Betonarme karkas bina 3. Sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir. 2018 yılı asgari arsa emlak birim değeri Kütahya Yolu için 900,00 TL/m2 ve İncili Sokak için 165,00 TL/m2?dir.
Yüzölçümü : 148 m2
Arsa Payı : 804732/18559872
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 11/12/2018 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 08/01/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : 2 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 15496 Ada, 19 Parsel, ORHANGAZİ Mahalle/Köy, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydı: Kat mülkiyeti tapu kaydında; Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Orhangazi Mahallesi, Karabayır Mevkii, 15496 ada, 19 parselde, yüzölçümü 1.269,85 m2 olan, 785105 / 18559872 arsa paylı, ana taşınmaz niteliği A, B, C ve D bloklardan oluşan beşer katlı betonarme apartman ve arsası, A blok, üçüncü ve çatı kat, bağımsız bölüm no:6 olan dubleks meskendir. BORÇLU adına tam hisselidir. Tapu kaydında 05.03.2015 tarihli yönetim planı ve 25.04.2016 tarih ve 13467 yevmiye no.lu kat mülkiyetine çevrilme beyanı bulunmaktadır.
Adresi: Orhangazi Mahallesi, İncili Sokak, Değer Apartmanı, No:17/6, Odunpazarı, Eskişehir
İmar durumu: İcra dosyasında bulunan Odunpazarı Belediye Başkanlığının 2. İcra Dairesine gönderdiği 25.07.2017 tarih ve E.14487 sayılı imar durumu konulu yazısında; ?Orhangazi Mahallesi, 15496 ada, 19 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam dört kat (B-4), (10.00 m Kütahya yolu çekme) mesken sahasına isabet etmektedir.? denilmektedir.
Taşınmazın özellikleri: Taşınmaz, Eskişehir-Kütahya yolu ve İncili Sokak arasında yer alan parselde konumlu bulunduğu bodrum+zemin+3+çatı katlı binanın 3. ve çatı katında, yaklaşık 149,00 m2 net alanlı (173,00 m2 brüt alanlı) dubleks mesken olup, Odunpazarı Belediyesinden haricen temin edilen mimari projesine göre salon, 3 oda (Odalardan birinde ebeveyn banyosu bulunmaktadır.), mutfak, 2 hol, banyo, tuvalet ve 3 balkon mahallerinden ibarettir.
Taşınmazın bulunduğu ana bina giriş kapısı camlı alüminyum profil doğramadır. Binada merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil doğramadır. Binada zemin katta işyerleri, diğer katlarda 2 daire bulunmaktadır. Bina asansörlüdür. Taşınmaz boş durumdadır.
Yerinde yapılan incelemede; salon, odalar ve dubleks hol zemini laminat parke, mutfak, hol ve balkonların zemini seramik kaplamadır. Balkon korkulukları alüminyum profil doğramadır. Salon balkonu cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Dubleks merdiveni demir profil üzeri ahşap basamaklı olup, korkulukları takılı değildir. Mutfakta çimstone tezgâh, seramik tezgâh alnı, alt ve üst kaplama mutfak dolapları bulunmaktadır. Kombi takılı vaziyette değildir. Banyoda zemin ve p.v.c. asma tavan seviyesine kadar duvarlar seramik kaplama olup, duşakabin/duş bataryası, alafranga tuvalet ve aynalı dolaplı lavabo bulunmaktadır. Ebeveyn banyosunda duşakabin/duş bataryası ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Meskende petekler panel radyatördür. Kombi takılı halde değildir. Pencereler p.v.c. doğrama, iç kapılar panel kapı, dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Tavanlarda havuz bölmeli alçı tavan uygulaması yapılmıştır. Salon tavanında ıslak hacim altına denk gelen kısmında alçıpan uygulamasının tadilat yapılması gerekmektedir. Girişte portmanto bulunmaktadır. Taşınmaz Eskişehir-Kütahya yolu ve İncili Sokak cepheli olup, Kütahya yolu cephesi manzaralıdır.
Taşınmaz, şehrin imar alanında son zamanlarda gelişmekte olan bölgesindedir. Sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerle karşılanabildiği, ancak şehrin ticari faaliyet alanlarına uzak konumdadır. Belediye, Esgaz ve Oepsaş A.Ş. hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu binaya ait yapı ruhsatı 23.02.2015 tarihli ve 20150183 numaralıdır. Yapı kullanma izin belgesi (iskân) ise 01.04.2016 tarih ve 20160279 numaralıdır. Bina yaklaşık 2-3 yıllık olduğundan, taşınmazın yıpranma oranı %4?tür. Betonarme karkas bina 3. Sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir. 2018 yılı asgari arsa emlak birim değeri Kütahya Yolu için 900,00 TL/m2 ve İncili Sokak için 165,00 TL/m2?dir.
Yüzölçümü : 149 m2
Arsa Payı : 785105/18559872
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 11/12/2018 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 08/01/2019 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : 2 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/113 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR