DİKİLİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık dubleks mesken

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00854854
Şehir : İzmir / Dikili
Semt-Mahalle : SALİHLER MAH. / DİKİLİ
Oda Sayısı : 5+1
: 95
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 1
Yayınlandığı Gazeteler

KARAR 19.08.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/177 ESAS
Muhammen Bedeli
:
450000 TL
Birinci Satış Günü
:
19.10.2018 10:00
İkinci Satış Günü
:
13.11.2018 10:00
Satış Yeri
:
DİKİLİ ADLİYESİ MÜZAYEDE SALONU DİKİLİ/İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
DİKİLİ
İCRA DAİRESİ
2018/177 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Bilgileri : İzmir İli Dikili İlçesi Salihler Mahallesi 600 ada, 1 parsel, 4.486,94m² yüzölçümlü, arsa Ana Taş.nitelikli, zemin + birinci kat 6 bağımsız bölüm nolu, 1/16 arsa pay/paydalı, dubleks mesken bağımsız bölüm nitelikli olarak tapuda kayıtlı taşınmazdır.
Özellikleri : Satışa konu taşınmazın bulunduğu yer denize 1275 m. Mesafede olup çevresi yazlık olarak yapılaşmış yeni gelişen bir bölgede bulunmaktadır. Söz konusu parselde X eksenine aynalanmış A ve B olmak üzere iki tip proje hazırlandığı; Konut Tip A projesinden 8 adet ve Konut Tip B Projesinden 8 adet toplam 16 adet konut projesinin bulunduğu, projesinde her bağımsız bölümün makine dairesi, teraslar ve havuz da dahil brüt 191,29m² olarak yapıldığı, zemin kat, 1.Kat ve çatı arası emsale dahil net kullanım alanının 95m² olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmazın Belediye kayıtlarına göre henüz yapı kullanma izin belgesinin düzenlenmediği ve kayıtlarda tamamlanmışlık oranının kıymet takdiri itibarı ile %80 olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmaz (dubleks) zemin + 1 katlı bina Tunç 3 Sokağa girildiğinde sol taraf üçüncü bina olarak konumlanmaktadır. Binanın dış pencere ve kapıları ahşap görünümlü pvc dir. Bina korkulukları profil demirden yapılmıştır. Bina giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapıdır.Zemin katta salon, mutfak ve tuvaletten oluşan yapının içeriden merdivenle birinci kata çıkıldığında üç odası ve banyo-tuvaleti bulunmaktadır. Çatı arası iki küçük oda kazanıldığı tespit edilmiştir. Binanın ıslak zeminleri teraslar ve balkonlar, salon, mutfak ve merdivenler zemini ve banyo tuvalet tavana kadar seramik kaplı, odalar zemin kaplamaları laminat parke döşeli sıvalı ve boyalı olup bahçede havuz bulunmaktadır. Dikili Merkezine yaklaşık 13 km mesafededir.
Adresi : Salihler Mahallesi Tunç 3 Sokak Dikili/İzmir
Yüzölçümü : 4.486,94 m2
Arsa Payı : 1/16
İmar Durumu : Dikili Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15/08/2018 tarih ve 4538 sayılı yazısı ile söz konusu taşınmazın onaylı imar planında Ayrık Nizam 2 kat konut amaçlı planlanan alanda kalmakta olup TAKS:0.15 - KAKS:0.30 yapılaşma koşulu bulunduğu, ada üzerindeki yapılara 04.02.2015 tarih 252/22 sayılı ile yapı ruhsatı düzenlendiği, 02.12.2015 tarih ve 262/41 sayı ile tadilat ruhsatı düzenlendiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 450.000,00TL
KDV Oranı : Dosya alacağı konut finansmanı kredisinden kaynaklanmakta olup Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2012/4269 E.- 2012/17917 K. Sayılı içtihatı da dikkate alınarak 5582 Sayılı Yasanın 35.Maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanununun 17.Maddesinin 4.fıkrasına eklenen (ş) bendi uyarınca KDV'den muaftır.
Kaydındaki Şerhler : Satışa konu taşınmazın beyanlar hanesinde "Beyan Yönetim Planı: 11/08/2015 (Başlama Tarihi:11/08/2015, Bitiş Tarihi:11/08/2015-süre;11/08/2015 tarih 7029 yevmiye" şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 19/10/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 13/11/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : DİKİLİ ADLİYESİ MÜZAYEDE SALONU DİKİLİ/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
İİK NUN 127.MADDESİNE GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ :Adresi tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/177 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/08/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR