KÜÇÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık dubleks daire

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00888127
Şehir : İstanbul / Avcılar
Yayınlandığı Gazeteler

AYDINLIK VATAN-EMEK-NAMUS 03.11.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1866 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
500000 TL
Birinci Satış Günü
:
19.12.2018 11:20
İkinci Satış Günü
:
23.01.2019 11:20
Satış Yeri
:
TEVFİKBEY MAH. HALKALI CAD. NO:146 KÜÇÜKÇEKMECE ADLİYESİ A BLOK GİRİŞ KAT G-71 NOLU İCRA DAİRELERİ İHALE ODASI SEFAKÖY-KÜÇÜKÇEKMECE/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

KÜÇÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ

2018/1866 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 1- TAPU KAYDI :Avcılar Tapu Müdürlüğünün 22.06.2018 tarih, 13081 sayılı tapu örneğine göre; Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, 15870 parsel sayılı 186,81m2 miktarlı kat irtifaklı taşınmazda 93/300 arsa paylı 3.kat (5) nolu çatı arası piyesli meskenin tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu, taşınmazın kaydında dosya haczi ile çeşitli haciz şerhleri mevcut olduğu bildirilmiştir.
2- İMAR DURUMU: Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.07.2018 tarih, 17726sayılı imar durum belgesinde göre Avcılar İlçesi, Denizköşkler Mahallesi, 24 pafta, 15870 parsel sayılı yer; 28.08.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama İmar Planında ön bahçe:4.00mt, arka bahçe:4.00mt, yan bahçe:3.00mt ikiz nizam 4 kat yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır denilmiştir.
3- HUDUDU ve SAHASI :Taşınmazın dosyası içerisindeki tapu kaydı ve çapı sabit noktalardan istifade ile zemine uygulandığında taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerlerine uygun olduğu tespit edilmiştir.
4- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU :Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Avcılar İlçesi, Denizköşkler Mahallesi, Orhan Veli Sokak ve Tel Sokak köşesinde, tapunun 15870 parsel numarasında kayıtlı ve Orhan Veli Sokaktan 40 dış kapı numarası alan 186,81m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli kargir apartmanda 93/300 arsa paylı 3.kat (5) nolu çatı arası piyesli meskenin tamamı niteliğindedir.
2 bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, beş yıllık ömre sahip, katlarında birer daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ve asansörü mevcut ana binanın 3.normal kat ile çatı arası piyesinde yer alan dairenin, 3.katta yer alan esas daire kısmı koridor-hol üzerinde salon, mutfak, koridor devamında üç oda, banyo-WC, balkon, bina ortak merdiveninden müstakil girişe sahip ve müstakil kullanımlı olan çatı piyesinde salon ve salona açık mutfak nişi, iki oda, banyo-WC mahallerinden ibaret, iki katta toplamda 207m2 alana sahip, seramik ve laminat parke zeminli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfaklarda sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, PVC pencere ve ısıcamlı, daire giriş kapısı çelik kapı şeklinde, taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ikmal edilmiş olup kombi kalorifer ısıtmalıdır.
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli ve talep gören konut sahasında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, ana artere olan mesafesi, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, değerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları ve tasdikli projesine göre yasal olan kısımları göz önüne alınarak;
Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, 15870 parsel sayılı 186,81m2 miktarlı kat irtifaklı taşınmazda 93/300 arsa paylı 3.kat (5) nolu çatı arası piyesli meskenin tamamına 500.000.-TL kıymet takdir edilmiştir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı :İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ2018/3062 ESAS 03-10-2018 tarihli yazısı gereğince, Alacak konut finansman kredisinden kaynaklı olduğundan dosyanızdan yapılacak satışta taşınmaz alacağa mahsuben alacaklı banka adına alınması halinde “5582 sayılı kanunun 35.maddesi ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17.maddesinin 4.fıkrasına eklenen ş bendi” uyarınca KDV'den istisnadır.
Esas İcra Müdürlüğünce 3. Şahısların KDV yükümlülüğü yönünden her hangi bir bilgi verilmediğinden, ihaleye katılacak olan 3. Şahıslar için KDV oranının%18 olmasına karar verilmiştir.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/12/2018 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 23/01/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : TEVFİKBEY MAH. HALKALI CAD. NO:146 KÜÇÜKÇEKMECE ADLİYESİ A BLOK GİRİŞ KAT G-71 NOLU İCRA DAİRELERİ İHALE ODASI SEFAKÖY-KÜÇÜKÇEKMECE/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1866 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR