BURSA 20. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık dubleks daire

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00870430
Şehir : Bursa / Yıldırım
Semt-Mahalle : MİLLET MAH. / DUAÇINAR
Oda Sayısı : 4+1
: 180
Banyo Sayısı : 2
Bina Yaşı : 4
Bulunduğu Kat : 4
Binadaki Kat Sayısı : 4
Isıtma : Merkezi Sistem
Yayınlandığı Gazeteler

A GAZETE 01.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/6549 ESAS
Muhammen Bedeli
:
468000 TL
Birinci Satış Günü
:
30.11.2018 14:15
İkinci Satış Günü
:
25.12.2018 14:15
Satış Yeri
:
1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA
20. İCRA DAİRESİ
2018/6549 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

TAPU KAYDI :Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Millet Mahallesi, 3105 ada, 15 parsel sayılı ve 6.720,37 m2. miktarlı “4 Adet 6 Katlı, 1 Adet 5 Katlı, 1 Adet 2 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasıflı taşınmazda, Kat Mülkiyeti kurulmuş olan, 8484/672037 arsa paylı, A blok, 4.+çatı kattaki 17 no’lu Bağımsız Bölümün (Dubleks Konutun)
İMAR DURUMU:Millet Mahallesi, H 22d. 02c. 3b. pafta, 3105 ada, 15 parselde kayıtlı, 6.720,37 m2. yüzölçümlü taşınmaz, 02.08.1999 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Ankara Yolu Kuzeyi I. Bölge İlave ve Revizyon Uygulaması İmar Planı kapsamında olup, taşınmaz ayrık nizam, KAKS(Kat Alanı Katsayısı): 1.50, Hmax.(Yükseklik): 24,50 mt. (max. 8 kat) olan, 5 m. ön bahçe ile 3 m. yan bahçe mesafeli konut bölgesi inşaat alanı kullanımında kalmaktadır.Taşınmaza ait 10.06.2010 tarih ve 514/10 sayılı yapı ruhsatı ile 12.09.2013 tarih ve 160-03 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Yukarıda ayrıntılı imar durumu bilgisi belirtilen söz konusu taşınmaza ilişkin onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sureti yazımız ekinde sunulmuştur, denilmektedir.
ADRES : Millet Mahallesi, 6. Bülbül Sokak, No: 44 adresindeki Nuripek-4. Etap Sitesi’nin, A blok, 5. ve çatı katındaki 17 no’lu dubleks dairedir.
MAHALLİ DURUMU :Tapu bilgilerinde 4. ve çatı kat, 17 no’lu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın, bina kat sıralamasına göre yerinde, 5. ve çatı kattaki 17 no’lu dubleks daire olduğu görülmüştür. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, zemin+4 normal+dubleks katlı olmak üzere toplam 7 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olup, doğalgazlı merkezi kalorifer sistemli, asansörlü, site içerisinde, bahçeli ve otoparklıdır. Zemin katında sığınak, depo ve ortak alanlar, üst katlarının beherinde ise 4’ er adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür.Keşif heyetince adres kapalı olduğundan dış mekan incelemelerinin mahallinde yapılmasının ardından, iç mekanı ile ilgili teknik ve fiziksel özellikleri hakkındaki gerekli bilgiler, benzer olması nedeni ile aynı kattaki 19 no’lu dubleks daire emsal alınıp, gezilerek ve görülerek elde edilmiştir. Emsal olarak alınan dairede yapılan ölçüm, inceleme ve edinilen bilgilere göre; Söz konusu dairenin yasal kullanım alanının bürüt 180,00 m2. ve net 153,00 m2. miktarında olduğu, ancak yapılan tadilat sonucunda, çatı kattaki bina ortak kullanım alanı olan çatı bölümü (çatı arası) ile aralarında olması gereken bölme duvarlarının 26,00 m2. lik kısmının yıkılarak müştereken kullanıldıkları ve bu suretle dairenin kullanım (kapalı) alanının büyütüldüğü tespit edilmiştir. Mevcut durumu itibarı ile bağımsız bölüm niteliğini kaybetmiş olan dairenin, tekrar bağımsız bölüm haline gelebilmesi için, projesindeki ölçüler de dikkate alınmak sureti ile yıkılan bölme duvarlarının tekrar yerlerine yapılması gerekmektedir.Yerinde yapılan ölçümlerine göre bürüt 180,00 m2. ve net 153,00 m2. kullanım alanında olduğu belirlenen söz konusu dairenin değerlendirilmesinde yasal alanının dikkate alınması gerektiğinden, proje, ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılan tadilat sonucunda daireye ilave edilen çatı kattaki bina ortak kulanım alanı olan 26,00 m2. lik kısmının değerlendirmeye alınması uygun bulunmamış olup, sadece ölçüm neticesinde belirlenen kullanım alanları dikkate alınmıştır. Halihazırda mesken amaçlı olarak kullanılan söz konusu dubleks dairenin 5. (giriş) katının bürüt alanı 122,00 m2. ve üst (çatı) katının ise 58,00 m2 olup, toplam bürüt alanı 180,00 m2. ve toplam net kullanım alanı ise 153,00 m2. dir. Dairenin 5. (giriş) katında 2 adet oda, salon, antre, koridor, mutfak ve wc-lavabo ile ebeveyn yatak odasında banyo bölümleri, çatı (üst) katında ise 2 adet yatak odası, merdiven holü ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümleri bulunmaktadır. Gerek giriş ve gerekse çatı katındaki antre, koridor, hol, salon ve odaların tabanları laminat parke ve mutfak bölümünün seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, üzeri granit mermer kaplı ve (U) şekilli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Kat merdiveni betonarme üzeri mermer ile kaplı ve kenarları krom nikel korkuluklu olan dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, çift camlı olan balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Güney ve batı cepheli olan dairenin giriş katının 2 cephesinde de 1’ er adet balkonu ve üst katının batı cephesinde 1 adet balkonu bulunmaktadır. Merkezi kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri bulunmaktadır.Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan site içerisinde, bahçeli ve otoparklı, 6 veya 7 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
TAŞINMAZIN KIYMETİ :468.000,00 TL.(Yalnız; Dört Yüz Altmış Sekiz Bin Türk Lirasıdır.)
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf(izahat şartnamede mevcuttur)
Kaydındaki Şerhler :TMK.'nun 1020.maddesi gereği tapu sicili herkese açık olup tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/11/2018 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 25/12/2018 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : 1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

Satış şartları :

1)İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2)Artırmaya elektronik ortamda veya fiziki ihaleye katılım yoluyla iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında TL cinsinden pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır.Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir.Damga vergisi, KDV,varsa ÖTV, 1/2 tapu harcı ileteslim/tescil ve tahliyeye ilişkin tüm masraflar alıcıya aittir.İhalenin kesinleşmesine müteakip taşınmazın geç teslim alınmasından doğacak her türlü sorumluluk alıcıya ait olacaktır.Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.Aynından doğan borcun rehne önceliği olmadığından rehin/ipotek olup olması ve rehin/ipotek alacağından para artıp artmamasına göre satış sonrası ödenip ödenmeyeceğine karar verilecektir.

3)İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4)Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İİK.'nun 133.maddesi gereğince ihale kararı kaldırılır.İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine/kaldırılmasına sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5)Şartname, ilan tarihindenitibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebileceği, ihalenin feshine yönelik dava açılması durumunda Müdürlüğümüzdosyasına dava açıldığına ilişkin tevzii formu veya onaylı derkenar sunulmaması veya yazılı olarak bilgi verilmemesi halinde ihalenin kesinleşmiş kabul edileceği ve bu hususta Müdürlüğümüzce herhangi bir sorumluluğun kabul edilmeyeceği, satışa iştirak edenlerin ve tüm ilgililerin şartnamedeki tüm hususları görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanı ve kıymet takdiri tebliğ edilemeyenler ilgiler yönünüden İİK.'nun 127.maddesi uyarınca gazete ilanı veya elektronik ortamda yapılan satış ilanının kıymet takdiri ve ilan tebliği yerine kaim kabul edilmesine, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/6549 Esas dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan ve tebliğ olunur.(İİK m.126)ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.28/09/2018

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR