ALAPLI İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık dubleks daire

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00867326
Şehir : Zonguldak / Alaplı
Oda Sayısı : 5+1
: 225
Banyo Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

MEDYA 67 26.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/123 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
240383 TL
Birinci Satış Günü
:
30.10.2018 11:00
İkinci Satış Günü
:
27.11.2018 11:00
Satış Yeri
:
Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat Alaplı/ZONGULDAK

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ALAPLI
İCRA DAİRESİ
2018/123 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, 48 Ada, 113 Parsel, ALAPLI/KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu olan taşınmaz tapu kayıtlarından da görüleceği üzere 3658,12 m2 büyüklüğündeki arsanın üzerinde ayrık nizam tarzında yapılmış E Blok 4. Normal kattaki 10 nolu bağımsız bölümdür. Bu bölüm üstündeki katla birlikte dubleks nitelikli bir taşınmazdır. 40/2070 arsa payına sahip olan bağımsız bölüm Karşıyaka Mahallesi Çay Bayırı Caddesi No:31 E blok adresindeki bağımsız bölümdür. Taşınmazın Alaplı Belediyesi 07/07/2008 tarihinde tastik edilmiş mimari projesi tarafımdan incelendi. Toplam 7 katlı betonarme sistemde yapılmış bir yapıdır. Bodrum kat zemin kat ve 4 adet normal kat ve çatı piyesinden ibaret olan yapı 10 yıllık bir yapı olup 3B grubunda bir yapıdır. Bodrum Kat: Sığınak- elektrik odası ve kapıcı dairesi olarak teşkil edilmiştir. zemin Kat ve üzerindeki Normal katlar: Her katta 2 şer daire olmak üzere 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Satışa bahis olan 4. Normal katta ki 10 nolu bağımsız bölüm üstündeki çatı piyesi ile birlikte tescil edilmiş ve dubleks kat niteliğindedir. 3 Yatak odası salon- mutfak antre banyo wc duş ve 2 adet balkon dan oluşan kattan, dubleks kata içeride teşkil ettirilmiş merdiven vasıtayla çıkılmakta ve hol iki oda banyo duş ve teras mahallerinden oluşmaktadır. Alt kat 140 m2 üst kat (çatı piyadesi) ise 85 m2 büyüklüğündedir. Toplam olarak 10 nolu bağımsız bölüm 225 m2 büyüklüğündedir. Taşınmazın içerisine girilmediğinden dışarıdan yaptığımız gözlemler ve komşulardan aldığımız bilgiler doğrultusunda yukarıdaki çatı piyesi müstakiller kullanıldığı ve alttaki kattan yukarı çıkışın olmadığı öğrenildi. Çatı piyesinin ayrı bir girişi olduğu görüldü. Satışa konu olan taşınmazın pencereleri plastik doğrama olup bağımsız bölümün içerisinin tamam ve mükemmel olduğu ve halen ikametgah olarak kullanıldığı öğrenildi. Isınma doğalgaz kombi sistemiyle sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu E bok?un merdiven ve basamaklarının mermer kaplama olduğu ve asansör teşkilatının bulunduğu ve blok un çatı örtüsünün olduğu görüldü.Taşınmazın bulunduğu yer Belediye alanı içerisinde olup ilçe merkezine yürüyüş mesafesinde ve etrafı konut binalarıyla çevrilidir. Görüş alanı açık ve tüm belediye hizmetlerinden istifade eder bir konumdadır. Cami ? okul ? alışveriş yerlerine yakın olup ilçenin tercih edilir kısmındadır.
Kıymet takdirine bahis olan yapının bulunduğu konumu, hali hazır hali ve kendisine emsal teşkil eden taşınmazların piyasa alım ? satım rayiçleri ve 10 no? lu bağımsız bölümün bulunduğu arsanın çıplak olarak 1 m2 sinin değerinin mahalli bilirkişisince 1000 TL/m2 olarak takdir edildiği göz önüne alındığında;
ARSA DEĞERİ: 3658,12 m2x 40/2070 x 1000TL/m2 :70.688.30 TL
YAPIM DEĞERİ: 225 m2x 838TL/m2 X 0,90 : 169.695 TL
Toplam yapım değeri: 240.383.30 TL
Yapım değeri hesaplanırken yapının aşınma payı %10 olarak alınmış ve 2018 yılı yapı yaklaşık maliyetleri açıklanmadığından 2017 yılı olarak değerlendirilmiştir.

Kıymeti : 240.383,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.Dosyasından görülebilir.

1. Satış Günü : 30/10/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 27/11/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür salonu 2. kat Alaplı/ZONGULDAK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini ALAPLI İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN VAKIFBANK ALAPLI ŞUBESİ EMANET HESABINA YATIRACAKTIR.BANKA DEKONTUNDA DOSYA NUMARASI İHALE KATILIMCISI AD-SOYAD TC NO BİLGİLERİ VE İHALE TEMİNAT BEDELİDİR İBARESİ BULUNMALIDIR veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. DAMGA VERGİSİ, KDV,1/2 TAPU HARCI İLE TESLİM MASRAFLARI ALICIYA AİTTİR.KDV BEDELİ, VE DAMGA VERGİSİ SATIŞ BEDELİNİN YATIRILMASI İÇİN VERİLEN SÜRE İÇERİSİNDE SATIŞ BEDELİ İLE BİRLİKTE YATIRILMASI ZORUNLUDUR. AKSİ TAKTİRDE İHALE KARARI İİK.NUN 133 MADDESİ GEREĞİNCE KALDIRILACAKTIR. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/123 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/09/2018

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR