İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık dubleks daire

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00860755
Şehir : İstanbul / Üsküdar
Semt-Mahalle : BULGURLU MAH. / BULGURLU
Oda Sayısı : 4+2
: 145
Bulunduğu Kat : 2
Binadaki Kat Sayısı : 4
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 09.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/300 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
580000 TL
Birinci Satış Günü
:
05.11.2018 14:30
İkinci Satış Günü
:
30.11.2018 14:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ

2017/300 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri :
I.TAPU KAYDI:
İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Bulgurlu Mahallesi, 2307 ada, 16 parsel, 453,51 m² yüzölçümlü, 15/100 arsa paylı, Çatı katında odası olan 5 bağımsız bölüm numaralı konut.
II. İMAR DURUMU:
Üsküdar İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.05.2017 Tarihli yazısında,
Üsküdar İlçesi, Ünalan ( eski Bulgurlu ) Mah. 191/1 pafta, 2307 Ada 16 parsel sayılı yer; 13.02.2008 t.t.?li,1/1000 ölçekli, Ünalan-Esatpaşa-Örnek-Fethi Mahalleleri revizyon Uygulama İmar Planında; H:3 kat irtifada, blok nizam yapılanma ile konut alanında kalmaktadır.
III. HUDUDU VE SAHASI:
Dosyasındaki Kadastro Müdürlüğünün 04.05.2017 tarihli yazısı ve ekindeki çap krokisinden,
Bulgurlu Mahallesi, 2307 ada 16 parsel e ait çap örneği yerinde uygulandı, hududun aynen parsel hududuna uyduğu anlaşılmıştır.
IV. GAYRİMENKULUN HALİHAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ:
Kıymet Takdiri istenen gayrimenkul, Mahallen Ünalan Mahallesi, Ünalan Caddesi üzerinden irtibatlı 33 Kapı Numaralı apartmanın 2. Katında bulunan 5 numaralı dubleks dairedir.
Binada elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri bulunmaktadır. Bina 1 Bodrum kat + Zemin kat + 2 Normal kat ve Çatı katından oluşmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve bina arka cephesinden yapılmaktadır. Cadde cephesinde otomobil servisi olarak kullanılan dükkan bulunmaktadır. Binanın diğer mahalleri mesken kullanımlıdır. E-5 karayoluna ve Göztepe köprüsüne yakın konumdadır. Bina içi mermer kaplı olup katlar arası servis merdiveni demir korkulukludur. 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina yan cephesinde açık otopark alanı bulunmaktadır.
2. Kat 5 Numaralı Dubleks Daire:
Daire Giriş katında; Koridor, Banyo - Wc, Salon, 2 yatak odası, Mutfak, Balkon. Üst katında; Hol, 1 yatak Odası, Banyo Wc, Açık mutfaklı Salon ve teras mahallerinden oluşmaktadır. Daire 4+2 Kullanımlı olup yerinde yapılan ölçümde net 145,19 m2 takribi brüt 175,00 m2 dairedir. Daire cadde cepheli olup bina yanında ünalan parkı bulunmaktadır.
Daire içi kullanılan malzemeler ve dairenin mevcut durumu ; Antre, Koridor zemini seramik kaplamalı duvarları saten alçı üzeri boyalı , tavanı kartonpiyerlidir. Salon zemini parke kaplı duvarları saten alçı üzeri boyalı, tavanı kartonpiyerlidir. Salon camları yere kadar olup cam korkuluklu fransız tip balkonludur. Mutfak zemini seramik kaplamalı duvarları sıvalı boyalı olup, tezgah arası seramik kaplamalıdır. Mutfak alt ve üst ahşap kaplamalı boyalı dolapları olup mermer mutfak tezgahı bulunmaktadır. Tüm yatak odalarının zemini parke kaplamalıdır. Ortak Banyoların zemin ve duvarları seramik kaplamalıdır. Akrilik küvet üzeri duşakabinli duş alanı, lavabo veklozet bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, daire iç kapıları ahşap renkli kaplamalı panel kapı, daire tüm camları ahşap görümlü pvc doğramadır. Üst kata çıkış daire içinden ahşap basamaklı demir korkuluklu merdiven ile yapılmaktadır. Daire içi kullanılan malzeme kaliteli olup daire içi bakımlıdır. Çatı katı tavanı eğimli olup alçı sıvalı boyalıdır. Çatı katında çatı arası camları bulunmaktadır. Çatı katında bulunan teras zemini seramik kaplamalı alüminyum korkulukludur. Salondan erişimli zemini seramik kaplamalı camlı korkuluklu bir balkon bulunmaktadır.
Adresi : Ünalan Mahallesi, Ünalan Caddesi Dış Kapı No:33 Kat:2 İç Kapı No:5 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 453,51 m²
Arsa Payı : 15/100
Kıymeti : 580.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :16/11/2016 tarih 22521 yevmiye numaralı 3713 sayılı kanunun 20/A Şerhi: Sivas Cumhuriyet Başsavcılığı'nın 09/11/2016 tarih 2015/7823 sayılı mahkeme müzekkere sayılı yazıları ile şerh beyanı, Ayrıca; Tokat Sulh Ceza Hakimliğinin İhtiyati Tedbir şerhi bulunmaktadır.
Tokat Sulh Ceza Mahkemesinin 2016/6342 D.İş Sayılı dosyasında taşınmazın kaydında tedbir olduğu ancak konulmuş bulunan bu tedbirin Sivas 2. Ağır Ceza Mahkemesinin 2016/22 Esas sayılı dosyasına istinaden konulduğu dosyaya bilgilerden anlaşıldığı esas icra dairesi olan Sivas 2. İcra Dairesinin yazılarında belirtilmiştir.
Satışı yapılacak taşınmazın tapu kayıtlarında taşınmazın Sivas 2. Ağır Ceza Mahkemesi'nin 2016/22 Esas sayılı dosyası kapsamında tedbir olduğu bildirilmiş ise de 05.06.2018 tarihli cevabi yazıda "Sivas 2.İcra Dairesinin 2017/784 Esas sayılı dosyası üzerinden yapılacak satışa ve satış sonrası tapuda yapılacak olan devir işlemleri yönünden kaldırılmasına ve bu kapsamda taşınmazın kayıtlı bulunduğu tapu müdürlüğüne bu hususta müzekkere yazılmasına"denilmek suretiyle tedbirin bu dosya kapsamında kaldırılacağı bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 05.11.2018 günü 14.30-14.40 arası
2. Satış Günü :30.11.2018 günü 14.30-14.40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/300 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/09/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR