BURSA 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık dubleks daire

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00825816
Şehir : Bursa / Nilüfer
Semt-Mahalle : ERTUĞRUL MAH. / ERTUĞRUL
Oda Sayısı : 4+1
: 164
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 4
Binadaki Kat Sayısı : 4
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

BURSA ŞEHİR 21.06.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017 / 5170 ESAS
Muhammen Bedeli
:
470000 TL
Birinci Satış Günü
:
15.08.2018 14:05
İkinci Satış Günü
:
12.09.2018 14:05
Satış Yeri
:
BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL / OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
DOSYA NO : 2017 / 5170 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE ÖZELLİKLERİ : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, Cilt No: 38, Sayfa No: 3740, Ada No: 1043, Parsel No: 1, Yüzölçüm : 3.202,00 m2, Ana Taş. Nitelik : Arsa, Blok : A, Kat : 4 + Çatı, Bağımsız Bölüm No: 13, Arsa Pay / Payda : 204 / 7468, Bağ. Böl. Nitelik : Dubleks Mesken, Hisse Pay / Payda : Tam. TAPU KAYDI : Nilüfer Tapu Müdürlüğü’nün 25.04.2017 tarih ve 17457 yevmiye no’lu yazıları ile ekindeki tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 1043 ada, 1 parsel sayılı ve 3.202,00 m2. miktarlı “Arsa” vasıflı taşınmazda, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 204/7468 arsa paylı, A blok, 4. ve çatı kattaki 13 no’lu Bağımsız Bölümün (Dubleks Meskenin) tamamı borçlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerinde İ.İ.K. nun 150/c Maddesi Gereği İpoteğin Paraya Çevrilmesi için takibe geçildiği, belirtilmektedir. İMAR DURUMU : Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.04.2017 tarih ve E:56320 sayılı yazılarında; Nilüfer İlçesi, Ertuğrul, 1043 ada, 1 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Ertuğrul Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planında, Hmax.(Yükseklik): 15,50 mt. (5 kat), TAKS: 0.35 ve KAKS: 1.50 olan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır. Onaylı imar plan örneği yazımız ekindedir, denilmektedir. MAHALLİ DURUMU : Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Altınşehir Mahallesi, 327. Sokak, Altınova Sitesi, A blok, 4. ve çatı katındaki 13 nolu dubleks dairedir. Tapu bilgilerinde Ertuğrul Mahallesi olarak kayıtlı olan taşınmazın bulunduğu yer, Ertuğrul Mahallesinden ayrılarak, Altınşehir Mahallesi adını almıştır. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, zemin + 3 normal + dubleks katlı olmak üzere toplam 6 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş olup, asansörlü, site içerisinde, bahçeli ve otoparklıdır. Zemin katında sığınak ve depo, normal ve dubleks katlarınınbeherinde ise 4'er adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Halihazırda, borçlu tarafından mesken amaçlı olarak kullanılan söz konusu dubleks dairenin giriş (4.) ve üst (çatı) katlarının beherinin bürüt alanı 100,00 m2. olup, toplam bürüt alanı 200,00 m2. ve toplam net kullanım alanı ise 164,00 m2. dir. Dairenin giriş katında 2 adet oda, salon, koridor, mutfak ve müşterek banyo - wc - lavabo, üst katında ise 2 adet yatak odası, merdiven holü ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümleri bulunmaktadır. Gerek giriş ve gerekse üst kattaki tüm bölümlerin tabanları laminat parke ile kaplı, duvarları kısmen alçı sıvalı ve saten boyalı, kısmen de duvar kağıtları ile kaplamalı, giriş katındaki bölümlerin tavan kenarları ışık havuzlu ve üst kattaki bölümlerin tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Odaya açık durumunda olan mutfak bölümünde, üzeri granit mermer kaplı, ankastreli ve (U) şekilli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Tüm banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Katlar arası merdiven basamakları ahşap üzeri laminat parke kaplı ve kenarları korkuluksuz olan dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, çift camlı olan balkon ve teras kapıları ile pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Güney ve batı cepheli olan dairenin giriş katının batı cephesinde 2 adet balkonu ve üst katının aynı cephesinde geniş terası mevcut olmakla birlikte, giriş kattaki balkonların ve üst kattaki terasın bir kısmının önü katlanabilir camekanlar ile kapatılmış olup, terasın kapalı kısmının tabanı tamamen laminat parke ile kaplanmıştır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olan dairenin elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri bulunmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerine göre, dairenin yapımında 1. sınıf işçilik ve malzemenin kullanılmış olduğu görülmüştür. Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan site içerisinde, bahçeli, otoparklı ve bazıları da yüzme havuzlu olan 7 veya 8 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz, Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
TAŞINMAZIN KIYMETİ : Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa mesken alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir. Ertuğrul Mahallesi, 1043 ada, 1 no’lu parsel : Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır. A Blok, 4. ve Çatı Kattaki 13 no’lu Bağ. Böl. (Dubleks Mesken) : 200,00 m2. * 2.350,00 TL/m2. = 470.000,00 TL. (Yalnız; Dört Yüz Yetmiş Bin Türk Lirasıdır.)
Kıymeti : 470.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydı ve tapu kütüğündeki gibidir.
1. Satış Günü : 15/08/2018 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 12/09/2018 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL / OSMANGAZİ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, %8 KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/5170 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/06/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR