BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daireler (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00860677
Şehir : İstanbul / Esenler
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 09.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/498 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
130000 TL
Birinci Satış Günü
:
07.11.2018 10:20
İkinci Satış Günü
:
05.12.2018 10:20
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

BAKIRKÖY18. İCRA DAİRESİ

2017/498 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Esenler İlçesi, Güngören Mah., 85 Ada, 36 Parsel Sayılı 59,27 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 6/64 Arsa Paylı Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Konut Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut26/09/2017tarihli bilirkişi raporuna göre "Esenler Nene Hatun Mahallesi, 154.Sokak No:37adresinde konumludur. Bölge konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiş, altyapı hizmetleri tamamlanmıştır. 125.yıl İlk ve Ortaokulu, Kadir Topbaş Kültür ve Sanat Merkezi, Nenehatun Camiikonu gayrimenkule yakın olan sosyal donatılardır. Ulaşım Pasinler Cad. ve Aziziye Caddeleri üzerinden sağlanmaktadır.Ana gayrimenkul Bitişik Nizam betonarme karkas binadır.Bodrum Kat + Zemin Kat+ 4 Normal Kat ile toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Tamamı konut fonksiyonludur. Katlarda birer adet 1+1 nitelikli konut olmak üzere toplam 6 konut bulunmaktadır.Dış cephesi suni taş kaplamalıdır. Asansör vardır. Bina giriş kapısı alüminyum profilli çelik kapı, merdiven ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Bina yaklaşık2 yaşındadır. Yapı Denetim Kanunu kapsamında inşa edilmiştir. Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün Bodrum Katında konumludur.Kat irtifakına esas onanlı projesine göre yaklaşık 42 m2 net (süpürülebilir) alanlı ve salon, oda, açık mutfak, banyo, arka bahçe mahallidir. Ön cephede yarıya kadar gömülü olup arka cephede bahçe-katı konumundadır. Yaklaşık 9m2 alanlı bahçe kullanımı vardır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar american panel kapı, doğramalar pvc esaslıdır. Banyo seramik diğer alanlar laminanttır. Banyoda seramik üstü duşakabin, ayaklı lavabo, klozet mevcuttur. Mutfak dolapları mdf lam tezgah granit mermerdir. Isınma kombidir. Kuzey-güney cephelidir. Yapı sınıfı 2.sınıf inşaattır. Daire boş olup kiralık ilanı mevcuttur. Taşınmaza ait işlem dosyasında 301,69 m2 için onanlı 1 bodrum, zemin, 4 normal kat için düzenlenmiş 09.05.2015 tarih 2015/1488 sayılı Mimari Proje,05.06.2015 tarih D/2497 sayılıYapı Ruhsatı Belgesi görülmüştür. Taşınmaz kat ve konum olarak onanlı mim projesi ile uyumludur."denilmektedir.
İmar Durumu : Esenler Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 24.07.2017 tarihli yazısında;Esenler İlçesi, Nenehatun Mahallesi, 85 ada 36 parsel sayılı yerin, 13.03.2013 tasdikli Esenler Uygulama İmar planında Bitişik Nizam 5 Kat Konut Alanında kaldığı bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (Güncel kdv oranları mal ve hizmetlere uygulanacak katma değer vergisi oranlarının tespitine ilişkin kararın 1/(6)/(i) maddesi gereği)
Kaydındaki Şerhler : Beyan (AT 6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır)
Beyan: Yönetim planı 09/05/2015
1. Satış Günü : 07/11/2018 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 05/12/2018 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Esenler İlçesi, Güngören Mah., 85 Ada, 38 Parsel Sayılı 66,02 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 8/64 Arsa Paylı Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Konut Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut26/09/2017tarihli bilirkişi raporuna göre " Esenler Nene Hatun Mahallesi, 154.Sokak No:31 adresinde konumludur. Bölge konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiş, altyapı hizmetleri tamamlanmıştır. 125.yıl İlk ve Ortaokulu, Kadir Topbaş Kültür ve Sanat Merkezi, Nenehatun Camii konu gayrimenkule yakın olan sosyal donatılardır. Ulaşım Pasinler Cad. ve Aziziye Caddeleri üzerinden sağlanmaktadır.Ana gayrimenkul Bitişik Nizam betonarme karkas binadır.Bodrum Kat + Zemin Kat+ 4 Normal Kat ile toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Tamamı konut fonksiyonludur. Katlarda birer adet 1+1 nitelikli konut olmak üzere toplam 6 konut bulunmaktadır.Dış cephesi kısmen suni taş kaplama, kısmen dekoratif boyalıdır. Asansör vardır. Bina giriş kapısı alüminyum profilli çelik kapı, merdiven ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Bina yaklaşık2 yaşındadır. Yapı Denetim Kanunu kapsamında inşa edilmiştir. Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün Bodrum Katında konumludur.Kat irtifakına esas onanlı projesine göre yaklaşık 45 m2 net (süpürülebilir) alanlı ve salon, oda, açık mutfak, banyo, arka bahçe mahallidir. Ön cephede yarıya kadar gömülü olup arka cephede bahçe-katı konumundadır.Yaklaşık 10m2 alanlı bahçe kullanımı vardır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar american panel kapı, doğramalar pvc esaslıdır. Banyo seramik diğer alanlar laminanttır. Banyoda seramik üstü duşakabin, ayaklı lavabo, klozet mevcuttur. Mutfak dolapları mdf lam tezgah granit mermerdir. Isınma kombidir. Kuzey-güney cephelidir. Yapı sınıfı 2.sınıf inşaattır. Daire kiracı tarafından kullanılmaktadır. Taşınmaza ait işlem dosyasında 348,21 m2 için onanlı 1 bodrum, zemin, 4 normal kat için düzenlenmiş 09.02.2015 tarih 9051 sayılı Mimari Proje,02.03.2015 tarih D/816 sayılı Yapı Ruhsatı Belgesi görülmüştür. Taşınmaz kat ve konum olarak onanlı mim projesi ile uyumludur."denilmektedir.

İmar Durumu : Esenler Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 24.07.2017 tarihli yazısında;Esenler İlçesi, Nenehatun Mahallesi, 85 ada 38 parsel sayılı yerin, 13.03.2013 tasdikli Esenler Uygulama İmar planında Bitişik Nizam 5 Kat Konut Alanında kaldığı bilgisi verilmiştir.

Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (Güncel kdv oranları mal ve hizmetlere uygulanacak katma değer vergisi oranlarının tespitine ilişkin kararın 1/(6)/(i) maddesi gereği)
Kaydındaki Şerhler : Beyan (AT 6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.)
Beyan (AT Yönetim planı 10/02/2016)

1. Satış Günü : 07/11/2018 günü 10:45 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 05/12/2018 günü 10:45 - 10:55 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/498 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/09/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR