BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daireler (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00859992
Şehir : İstanbul
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 08.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/979 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
850000 TL
Birinci Satış Günü
:
12.10.2018 09:20
İkinci Satış Günü
:
08.11.2018 09:20
Satış Yeri
:
BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2016/979 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 ve 2 NOLU TAŞINMAZLARIN GENEL ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu taşınmazlar, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, Osmangazi Caddesi, No:191, D:4, D:6 adresinde bulunmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bölge, konut ve ticaret fonksiyonlu gelişme göstermiştir. Altyapı hizmetleri tamamlanmış olan bölgede, altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmazların bulunduğu bina, Osmangazi Caddesi üzerinde, Bağcılar İtfaiye Müdürlüğü binası yanında, merkezi bir konumdadır. Konu taşınmaza, Osmangazi Caddesi üzerinden, özel ve toplu ulaşım araçları ile ulaşım sağlanmaktadır.Anagayrimenkul, tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü, 1056 Ada, 4 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 326,00 m² alanlı, Kat İrtifaklı Anataşınmaz ile üzerinde inşa edilmiş olan binadır. Satışa konu taşınmazların yer aldığı bina, yerinde yapılan tespite göre, Osmangazi Caddesinden 191 dış kapı no’lu, 2 bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı katlı, betonarme karkas sistemle inşa edilmiş olan bitişik nizamlı binadır. Bağcılar İlçe Tapu Müdürlüğü'nde, 22.09.2014 tarih 2014/532540 sayılı, kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. Mimari projesine göre, binanın 2. bodrum katında, binaya ait sığınak alanı ile 7 ve 8 no’lu b. b. depolu dükkâna ait depolar, 1. Bodrum katında, 7 ve 8 no’lu b. b. depolu dükkâna ait depolar, zemin katında, bina girişi ile 7 ve 8 no’lu b. b. depolu dükkânlar, normal katların her birinde 2’şer adet b. b. mesken bulunmaktadır. 3. Normal katındaki meskenler, çatı piyeslidir. Binada, toplamda, 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina, Deprem Yönetmeliğine uygun inşa edilmiş olup, 09.10.2014 tarih 528945 Sayılı Yapı Ruhsatı mevcuttur. Binanın zemin kat girişine, Osmangazi Caddesine bakan ön cephesinden, sokak seviyesinden tek basamakla ulaşılmaktadır. Bina girişi, kat sahanlıklarının zeminleri ile merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ile küpeştesi, alüminyum profillidir. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri, dış cephe kaplaması ile kaplıdır. Binanın kapısı, çelik profillidir. Binada, asansör bulunmaktadır.Satışa konu taşınmazların iç mekanları, aynı niteliklidir. Salon ve odalarının zeminleri, laminat parke kaplamalı, duvarları, saten boyalı, tavanları, kartonpiyerlidir. Mutfakta, mutfak tezgâhı, granit mermerden, mutfak dolapları, mdf’li malzemeden mamuldür. Mutfakta, davlumbaz, fırın gibi ankastre mutfak ekipmanları mevcuttur. Islak hacimler ve balkonların zeminleri, mermer kaplıdır. Banyolarında, klozet, Hilton tipli dolaplı lavabo ile duş kabini bulunmaktadır. Dış kapıları, çelik, iç kapıları, masif ahşap tipli, pencereleri, pvc profillidir. 6 no’lu b. b. çatı piyesli mesken içindeki, iç merdivenin taşıyıcı sistemi ile merdivenleri, ahşap profillidir. Konu taşınmazların, ısıtma sistemi, doğalgazlı kombilidir.
1 ve 2 NOLU TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU:
Bağcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün, 21.10.2016 tarihli yazısında, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 1056 Ada, 4 Parsel sayılı taşınmaz, 15.09.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Bağcılar Uygulama İmar Planında, (PİN:UİP-560) B-4, (bitişik nizam, dört kat), TİM (Tali İş Merkezi) alanında kalmakta olup, yola terki mevcuttur. Denilmektedir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü, 1056 Ada, 4 Parsel, 326,00 m2 Yüzölçümlü, 28/326 Arsa Paylı, 2. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 14/11/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu 4 no’lu bağımsız bölüm mesken, onaylı mimari projesinde ve mevcutta, binanın 2. Normal katında, brüt:112 m² alanda, 4 oda, salon, mutfak, antre, banyo, duş, wc, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmaza ait, doğalgaz sayacının üzerindeki numarataj işlemine göre, dış kapı no'su:4'tür. Konu taşınmaz, binanın girişinin bulunduğu Osmangazi Caddesine bakan cephesi, ön cephe olarak kabul edildiğinde, binanın arka cephesinden, batıya olmak üzere tek cephelidir. Isıtma sistemi, doğalgazlı kombilidir. Konu taşınmaz, kat, konum ve kullanım alanı olarak, onaylı mimari projesine uygundur." denilmektedir.
Kıymeti : 600.000,00 TL
1.SATIŞ GÜNÜ KDV: %8(2018/11674 ve 2018/11750 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereği)
2.SATIŞ GÜNÜ KDV: %18 (2018/11674 ve 2018/11750 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereği %8 Kdv oranının iş bu ikinci satış gününe uzatılması halinde %8 Kdv oranı, uzatılmaması halinde %18 Kdv oranı uygulanır)
TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK:
1-)Beyan(AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.)
2-)Beyan : Yönetim Planı : 29/05/2015
1. Satış Günü : 12/10/2018 günü 09:20 - 09:30 arası
2. Satış Günü : 08/11/2018 günü 09:20 - 09:30 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü, 1056 Ada, 4 Parsel, 326,00 m2 Yüzölçümlü, 40/326 Arsa Paylı, 3. Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm, Çatı Piyesli Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 14/11/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu 6 no’lu bağımsız bölüm çatı piyesli mesken, onaylı mimari projesinde ve mevcutta, binanın 3. Normal katında, brüt:112 m² alanda, 4 oda, salon, mutfak, antre, banyo, duş, wc, balkon hacimlerinden, Çatı katında, brüt:84 m² alanda, 3 oda, mutfak, banyo-wc, teras hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmaz, toplamda, brüt:196 m² kullanım alanlıdır. Kullanım alanına dahil edilmeyen çatı teras alanı:12,40 m²’dir. Konu taşınmaza ait, doğalgaz sayacının üzerindeki numarataj işlemine göre, 3. Normal katından verilen tek dış kapı no'su:6'dır. Konu taşınmaz, binanın girişinin bulunduğu Osmangazi Caddesine bakan cephesi, ön cephe olarak kabul edildiğinde, binanın arka cephesinden, batıya olmak üzere tek cephelidir. Isıtma sistemi, doğalgazlı kombilidir. Konu taşınmaz, kat, konum ve kullanım alanı olarak, onaylı mimari projesine uygundur." denilmektedir.
Kıymeti : 850.000,00 TL
1.SATIŞ GÜNÜ KDV:%8(2018/11674 ve 2018/11750 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereği)
2.SATIŞ GÜNÜ KDV: %18 (2018/11674 ve 2018/11750 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereği %8 Kdv oranının iş bu ikinci satış gününe uzatılması halinde %8 Kdv oranı, uzatılmaması halinde %18 Kdv oranı uygulanır)
TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK:
1-)Beyan : Yönetim Planı : 29/05/2015
2-)Beyan(AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.)
1. Satış Günü : 12/10/2018 günü 09:50 - 10:00 arası
2. Satış Günü : 08/11/2018 günü 09:50 - 10:00 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, 2017 Ada, 8 Parsel, 197,80 m2 Yüzölçümlü, 58/197 Arsa Paylı, Zemin Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm, Depolu Dükkan Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 14/11/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Yüzyıl Mahallesi, 2127. Sokak, No:25A adresindedir. Konu taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu gelişme göstermiştir. Ticari aktivite zayıftır. Konu taşınmazın bulunduğu bina, Yüzyıl Mahallesinde, 2121. Sokak ile 2127. Sokak köşesinde, Avrupa Otoyoluna yakın, merkezi konumdadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölgenin, altyapısı tamamlanmış, altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Konu taşınmaza ulaşım, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan, Matbaacılar Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Anagayrimenkul, tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Köyü, 2017 Ada, 8 Parselde kayıtlı, BODRUM+ZEMİN+3 NORMAL KATLI ÇATI PİYESLİ BETONARME BİNA VE ARSASI nitelikli, 197,80 m² alanlı, kat mülkiyetli Anataşınmaz ve üzerinde bitişik nizamlı betonarme karkas sistemle inşa edilmiş, bodrum, zemin, 3 normal ve çatı katlı binadır. Konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, Bağcılar İlçe Tapu Müdürlüğü'nde, 03.01.2013 tarih 126782 sayı ile tasdikli, kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. Onaylı mimari projesine göre, binanın bodrum katında, 7 numaralı depolu dükkâna ait depo alanı, zemin katında, bina girişi ile 7 numaralı b. b. depolu dükkân, normal katların her birinde 2’er adet daire bulunmaktadır. Binanın 3. Normal katındaki daireleri, çatı arası piyeslidir. Binada, 6 adet bağımsız bölüm daire, 1 adet depolu dükkân ile toplamda, 7 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi, kat sahanlıkları zeminleri ile merdivenler, mermer kaplıdır. Merdivenlerin korkulukları ve küpeştesi, alüminyum profillidir. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri, dış cephe kaplaması ile kaplıdır. Konu taşınmazın bulunduğu bina, deprem yönetmeliğine uygun inşa edilmiş olup, İşlem dosyasında, binaya ait, 03.04.2014 tarih 324058 sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.7 numaralı bağımsız bölüm depolu dükkân, onaylı mimari projesi ile mevcutta, binanın zemin katında, brüt:128 m² alanda, dükkân hacminden, bodrum katında, brüt:131 m² alanda, konu taşınmaza ait depo ve tuvalet hacimlerinden oluşmaktadır. Konu taşınmaz, toplamda, brüt:259 m² alanlıdır. Matbaacılar Caddesine, 2. Parselde bulunan konu taşınmazın, 2121. Sokaktan verilen dış kapı no’su: 25A, 2127. Sokaktan verilen, dış kapı no'su:4A'dır. Mevcutta, konu taşınmazın, 2127. Sokaktan verilen dış kapısı, otomatik kepenkle kapatılmış olup, fiilen 2121. Sokaktan girişi kullanılmaktadır. Konu taşınmazın bodrum katında kullanım alanı değişmemekle birlikte, tuvalet hacimleri bay-bayan tuvalet hacimleri olarak büyütülmüş, bodrum katında, açık mutfak oluşturulmuştur. Zemin katının tam kat yüksekliği, 4,00 metre, bodrum katın tam kat yüksekliği, 3,10 metredir. Konu taşınmaza, 2121. Sokaktan, 2 basamakla ulaşılmaktadır. 2121. sokağa, 10,15 metre, 2127. Sokağa, 11,70 metre cephelidir. Konu taşınmazın tüm iç mekân zeminleri, seramik kaplamalı, duvarları, plastik boyalı, tavanları asma tavanlıdır. Tavandan, spot aydınlatmalıdır. Tuvaletlerinde, klozet, lavabo bulunmaktadır. Dış kapısı, alüminyum, tuvalet kapıları ile pencereleri, pvc profilli, dışardan otomatik kepenkli korumalıdır. Isıtma sistemi, doğalgaz kombilidir. Konu taşınmaz, kiracı doğalgaz firması tarafından depolu işyeri olarak işletilmektedir. Konu taşınmaz, kat, konum ve alan olarak, onaylı mimari projesine uygundur." denilmektedir.
İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 01.11.2016 tarihli yazısında, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Yüzyıl Mahallesi, 2017 Ada, 8 Parsel sayılı yer, 15.09.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Bağcılar Uygulama İmar Planında, B-4, (bitişik nizamda, dört kat), TİM (Tali iş merkezi) alanında kalmaktadır. Denilmektedir.
Kıymeti : 850.000,00 TL
1.SATIŞ GÜNÜ KDV:%8(2018/11674 ve 2018/11750 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereği)
2.SATIŞ GÜNÜ KDV: %18 (2018/11674 ve 2018/11750 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereği %8 Kdv oranının iş bu ikinci satış gününe uzatılması halinde %8 Kdv oranı, uzatılmaması halinde %18 Kdv oranı uygulanır)
TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK:
1-)Beyan : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
2-)Beyan : Yönetim Planı : 25/04/2013
3-)Beyan(AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.)
1. Satış Günü : 12/10/2018 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 08/11/2018 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kemalpaşa Mah., 1411 Ada, 28 Parsel, 97,67 m2 Yüzölçümlü, 20/98 Arsa Paylı, 2. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 14/11/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 1908. Sokak (eski:2. Sokak), No:20, D:4 adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu gelişme göstermiştir. Altyapı hizmetleri tamamlanmış olan bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bina, Avrupa Otoyoluna yakın, merkezi bir konumda olup taşınmaza, Namık Kemal Caddesi üzerinden, özel ve toplu ulaşım araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Anagayrımenkul, tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 1411 Ada, 28 Parselde kayıtlı, TARLA nitelikli, 97,67 m² alanlı, Kat İrtifaklı Anataşınmaz ile üzerinde inşa edilmiş olan binadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı bina, yerinde yapılan tespite göre, 1908. Sokaktan (Eski:2. Sokak) 20 dış kapı no’lu, bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı katlı, betonarme karkas sistemle inşa edilmiş olan bitişik nizamlı binadır. Bağcılar İlçe Tapu Müdürlüğü'nde, 09.07.2015 tarih 2015/712830 sayılı, kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. Mimari projesine göre, binanın bodrum katında, binaya ait ortak alanlar ile 1 no’lu b. b. daire, zemin katında, bina girişi ile 2 no’lu b. b. daire, normal katların her birinde 1’er adet b. b. daire bulunmaktadır. 3. Normal katındaki daire, çatı arası piyeslidir. Binada, toplamda, 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina, Deprem Yönetmeliğine uygun inşa edilmiş binadır. Binaya ait, 09.07.2015 tarih 739293 Sayılı Yapı Ruhsatı mevcuttur. Binanın zemin kat girişine, 1908. Sokağından, binanın kuzeye bakan ön cephesinden, sokak seviyesinden çıkılan 7 basamakla ulaşılmaktadır. Binanın girişi, kat sahanlıklarının zeminleri ile merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ile küpeştesi, alüminyum profillidir. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri, dış cephe kaplaması ile kaplıdır. Binanın kapısı, çelik profillidir. Binada, asansör bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz; binanın 2. normal katında, 1908. Sokağa bakan bina ön cephesinden kuzeye, binanın arka cephesinden ise güneye bakan çift cepheli konumdaki, 4 no'lu bağımsız bölüm ve kapı no'lu dairedir. Onaylı mimari projesinde ve mevcutta, binanın 2. Normal katında, 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc, balkon hacmi ile brüt;58 m² kullanım alanlıdır. İç mekânlarında, Salon ve odaların zeminleri, laminat parke kaplamalıdır. Islak hacimler, balkon zeminleri, seramik kaplamalıdır. Duvarları, saten boyalı, tavanları, kartonpiyerlidir. Taşınmaz içinde mutfak tezgâhı, mermer malzemeden, mutfak dolabı, mdf'li malzemeden imaldir. Banyo içinde, duş kabini ile dolaplı lavabo, alaturka wc’sinde ise hela taşı bulunmaktadır. Isıtma sistemi, doğalgazlı ısıtma sistemlidir. Dış pencere doğramaları, pvc profilli, iç kapıları, Amerikan tiplidir. Taşınmazın dış kapısı, çelik profillidir." denilmektedir.
İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün, 21.10.2016 tarihli yazısında, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 1411 Ada, 28 Parsel sayılı taşınmaz, 15.09.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Bağcılar Uygulama İmar Planında, (PİN:UİP-560) B-4, (bitişik nizam, dört Kat),yapılaşma şartlarında, Konut alanında kalmaktadır. Denilmektedir.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (Güncel kdv oranları mal ve hizmetlere uygulanacak katma değer vergisi oranlarının tespitine ilişkin kararın 1/(6)/(i) maddesi gereği)
TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK:
Beyan : Yönetim Planı : 15/12/2015
1. Satış Günü : 12/10/2018 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 08/11/2018 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kemalpaşa Mah., 1446 Ada, 11 Parsel, 71,95 m2 Yüzölçümlü, 5/19 Arsa Paylı, 3. Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm, Çatı Piyesli Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 14/11/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 1970. Sokak (Eski:10/3. Sokak), No:5, D:4-D:5 adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu gelişme göstermiştir. Altyapı hizmetleri tamamlanmış olan bölgede, altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bina, Avrupa Otoyoluna yakın, merkezi bir konumda olup taşınmaza, Namık Kemal Caddesi üzerinden, özel ve toplu ulaşım araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Anagayrimenkul, tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 1446 Ada, 11 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 71,95 m² alanlı, Kat İrtifaklı Anataşınmaz ile üzerinde inşa edilmiş olan binadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı bina, yerinde yapılan tespite göre, 1970. Sokaktan (Eski:10/3 Sokak) 5 dış kapı no’lu, bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı katlı, betonarme karkas sistemle inşa edilmiş olan bitişik nizamlı binadır. Bağcılar İlçe Tapu Müdürlüğü'nde, 19.06.2014 tarih 2014/458952 sayılı, kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. Mimari projesine göre, binanın bodrum katında, binaya ait ortak alanlar ile 4 no’lu b. b. depolu dükkâna ait depo, zemin katında, bina girişi ile 4 no’lu b. b. depolu dükkân, normal katların her birinde 1’er adet b. b. daire bulunmaktadır. 3. Normal katındaki daire, çatı piyeslidir. Binada, toplamda, 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina, Deprem Yönetmeliğine uygun inşa edilmiş binadır. Binaya ait, 19.06.2014 tarih 458952 Sayılı Yapı Ruhsatı mevcuttur. Binanın zemin kat girişine, 1970. Sokağına bakan ön cephesinden, sokak seviyesinden çıkılan 5 basamakla ulaşılmaktadır. Binanın girişi, kat sahanlıklarının zeminleri ile merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ile küpeştesi, alüminyum profillidir. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri, dış cephe kaplaması ile kaplıdır. Binanın kapısı, çelik profillidir. Binada, asansör bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz; binanın 3. normal ve çatı katında, 1970. Sokağa bakan bina ön cephesinden kuzeye, binanın arka cephesinden ise güneye bakan çift cepheli konumdaki, 3 no'lu bağımsız bölüm çatı piyesli dairedir. Onaylı mimari projesinde, binanın 3. Normal katında, brüt;57 m² 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo-wc, balkon hacmi ile çatı katında, brüt;28 m² alanda, çatı piyesi, oda, banyo-wc, teras hacimlerinden ibarettir. Mimari projesine göre toplamda, brüt;85 m² kullanım alanlıdır. Kullanım alanına dahil edilmeyen çatı terası, 9 m²’dir. Yerinde yapılan tespite göre, konu taşınmazın çatı katı, proje hilafında, çatı parapetlerine kadar büyütülmüş, iç merdiven kaldırılmış, çatı terası kapatılmış, çatı katında, oda, salon, mutfak, banyo, wc, 2 balkon hacimlerinden ibaret olan, bina içinden 5 kapı no’lu müstakil girişi olan brüt;63 m² alanlı daire oluşturulmuştur. Konu taşınmaz, mevcutta, toplam, brüt;120 m² alanlıdır. 3. Normal katındaki dairenin kapı numarası:4, çatı katındaki dairenin kapı no’su:5’tir. 3. Normal ve çatı katındaki dairelerin iç mekanları, aynı özelliktedir. İç mekânlarında, salon ve odaların zeminleri, laminat parke kaplamalıdır. Islak hacimler ile balkonları zeminleri, seramik kaplamalıdır. Duvarları, saten boyalı, tavanları, kartonpiyerlidir. Taşınmaz içinde mutfak tezgâhları, mermer malzemeden, mutfak dolapları, mdf'li malzemeden imaldir. Banyoların içinde, duş kabini ile dolaplı lavabo, alaturka wc’lerinde ise hela taşı bulunmaktadır. Isıtma sistemleri, doğalgazlı ısıtma sistemlidir. Pencere doğramaları, pvc profilli, iç kapıları, Amerikan tiplidir. Taşınmazın dış kapıları, çelik profillidir." denilmektedir.
İmar Durumu : Bağcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün, 21.10.2016 tarihli yazısında, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 1446 Ada, 11 Parsel sayılı taşınmaz, 15.09.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Bağcılar Uygulama İmar Planında, (PİN:UİP-560) B-4, (bitişik nizam, dört kat), yapılaşma şartlarında, Konut alanında kalmakta olup, yola terki mevcuttur. Denilmektedir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (Güncel kdv oranları mal ve hizmetlere uygulanacak katma değer vergisi oranlarının tespitine ilişkin kararın 1/(6)/(i) maddesi gereği)
TAŞINMAZ ŞERH/ BEYAN / İRTİFAK:
1-)Beyan(AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.)
2-)Beyan : Yönetim Planı : 23/12/2014

1. Satış Günü : 12/10/2018 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 08/11/2018 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/979 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/09/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR