BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daireler (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00788142
Şehir : İstanbul / Zeytinburnu
Semt-Mahalle : TELSİZ MAH. / TELSİZ
Yayınlandığı Gazeteler

YENİGÜN 15.04.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya Numarası
:
2017/316 ESAS
Muhammen Bedeli
:
80000 TL
İlk İhale Tarihi
:
05.06.2018 13:10
İkinci İhale Tarihi
:
05.07.2018 13:10
İhale Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

BAKIRKÖY18. İCRA DAİRESİ

2017/316 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU

Zeytinburnu Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 12.12.2017 tarihli yazısında; Zeytinburnu İlçesi, Telsiz Mahallesi 1963 ada 2 parselin 06.12.2007 t.t.li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında YMA (Yerleşik Meskun Alan) Bitişik Nizam Konut Alanında kaldığı, Hmax:15,50mt. olduğu bilgisi verilmiştir.

SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ

Satışa ilişkin dosyada mevcut19/02/2018tarihli bilirkişi raporu ve 26/02/2018 tarihli bilirkişi ek raporuna göre "Zeytinburnu Telsiz Mahallesi, Seyitnizam Caddesi üzerinde konumlu, Şehit Semih Balaban İmam Hatip Okulu karşısındadır. Bölge genel itibari ile konut + ticari fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Tekstil toptancılarının bulunduğu bölgededir. Bölgede Akevler Sitesi, Merkez Parkyel Evleri, Topkapı Merkez Evleri gibi çok sayıda konut sitelerinin yanı sıra, Şehit Semih Balaban İmam Hatip Lisesi, Haluk Ündeğer İlkokulu ve Anadolu Lisesi, Seyitnizam Camii, Silivrikapı Mezarlığı taşınmaza sosyal donatılardır. Akşemsettin Taramvay durağına çok yakın konumlu olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır.Ana gayrimenkul bitişik nizamda inşa edilmiş 2 bloklu (A ve B Blok) betonarme binadır. 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + Asma Kat + 4 Normal Kat ile toplam 8 katlı olarak inşa edilmiştir. 2.Bodrum kat kömürlük ve sığınak, 1.Bodrum ve Zemin katlar ticari, normal katlar konut fonksiyonludur. Normal katlarda 2’er konut olmak üzere bloklarda toplam 8’er konut bulunmaktadır. Dış cephesi boyalıdır. Giriş kapısı ferforje demir doğramadan imal edilmiştir. Sahanlıklar paledyen, merdiven mermer kaplıdır. Asansör vardır ancak aktif değildir. Bina yaklaşık 23 yaşındadır. 1999 Marmara Depremi öncesi inşa edilmiştir.Tapu Müdürlüğü’nde Taşınmaza ait Mim. Proje incelenmiştir Taşınmazlar kat ve konum olarak onanlı projesine uygundur. "denilmektedir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Telsiz Mah.1963 Ada, 2 Parsel Sayılı 570,06 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 22/574 Arsa Paylı B Blok 2. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın 1/4 Hissesi Satışa Konudur.
Özellikleri:Satışa ilişkin dosyada mevcut19/02/2018tarihli bilirkişi raporu ve 26/02/2018 tarihli bilirkişi ek raporuna göre "5 nolu Bağımsız Bölüm: Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün B Blok’unda 180 kapı nolu girişinde 2.normal katında, giriş cephesinde konumlu 2+1 nitelikli dairedir. Onanlı projesine göre 81 m2 NET (süpürülebilir) alanlıdır. Salon, 2 yatak odası, mutfak, banyo, balkon mahallidir. Odalardan biri ışıklık cephelidir. Keşif sırasında dairede boya badana işlerinin yapıldığı görülmüştür. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, doğramalar pvc.dir. Salon, antre ve odalar laminant parke, diğer alanlar seramik kaplıdır. Mutfak dolapları mdf lam, tezgah suni mermerdir. Banyoda kabinsiz duş teknesi, klozet ve dolaplı lavabo mevcuttur. Kuzey cephelidir. 2. Sınıf işçilik ve malzeme kullanıldığı görülmüştür. Isınma kombidir. 2.Bodrum katta 5,32m2 alanlı Kömürlük eklentisi bulunmaktadır.Onanlı projesine göre tetkikte mahal değişikliği görülmüştür; onanlı projede var olan alaturka WC mahalli iptal edilerek antreye dahil edilmiştir."denilmektedir.
Kıymeti : 80.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Beyan: Yönetim planı 28/08/1996
Eklenti: 1860974 Sistem Eki 3 Nolu Kömürlük
1. Satış Günü : 05/06/2018 günü 13:10 - 13:20 arası
2. Satış Günü : 05/07/2018 günü 13:10 - 13:20 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Telsiz Mah., 1963 Ada, 2 Parsel Sayılı 570,06 m2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 22/574 Arsa Paylı B Blok 2. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın 1/4 Hissesi Satışa Konudur
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut19/02/2018tarihli bilirkişi raporu ve 26/02/2018 tarihli bilirkişi ek raporuna göre " 6 nolu Bağımsız Bölüm: Değerleme konusu bağımsız bölüm ana gayrimenkulün B Blok’unda 180 kapı nolu girişinde 2.normal katında, girişe göre arka cephede konumlu 2+1 nitelikli dairedir. Onanlı projesine göre 81 m2 NET (süpürülebilir) alanlıdır. Salon, 2 yatak odası, mutfak, banyo, balkon mahallidir. Odalardan biri ışıklık cephelidir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar Amerikan panel kapı, doğramalar pvc.dir. Salon, antre ve odalar laminant parke, diğer alanlar seramik kaplıdır. Mutfak dolapları lake boyalı mdf lam, tezgah mermerdir. Banyoda kabinli duş teknesi, klozet ve dolaplı lavabo mevcut olup bu mahalde rutubet gözlenmiştir. Güney cephelidir. 2. Sınıf işçilik ve malzeme kullanıldığı görülmüştür. Isınma kombidir. 2.Bodrum katta 5,32m2 alanlı Kömürlük eklentisi bulunmaktadır. Onanlı projesine göre tetkikte mahal değişikliği görülmüştür; Mutfak mahalli ile yatak odası yer değiştirmiştir. Alaturka WC mahalli mevcut olup depo olarak kullanılmaktadır. Ayrıca balkonun bir kısmı kapatılarak kiler yapılmıştır."denilmektedir.
Kıymeti : 75.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 28/08/1996
Eklenti: 1860975 Sistem Ek 4 Nolu Kömürlük
1. Satış Günü : 05/06/2018 günü 13:40 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 05/07/2018 günü 13:40 - 13:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcıve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/316 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/04/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR