KÜÇÜKÇEKMECE 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daireler (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00788104
Şehir : İstanbul
: 79
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 15.04.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya Numarası
:
2017/2368 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
320000 TL
İlk İhale Tarihi
:
05.06.2018 14:00
İkinci İhale Tarihi
:
03.07.2018 14:00
İhale Yeri
:
Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

KÜÇÜKÇEKMECE 4. İCRA DAİRESİ

2017/2368 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, 159 cilt, 15656 sayfa numaralı, İKİTELLİ-1 Mahalle, Karaahmetli Mevkii,1294 Ada, 1 Parsel, 6/1944 arsa paylı, A24 Blok, 8. Kat,34 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı ve satışa konudur.
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre "Başakşehir İlçesi, Başak Mahallesi, Abdulhamithan Caddesinde, tapunun 1294 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı 19.353,04m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Tarabya Sitesi 7c dış kapı numaralı A24 Blokta;6/1944 arsa paylı 8.Kat (34) nolu meskenin tamamı niteliğindedir.(34) nolu mesken, ana binanın 8.normal katında yer almakta olup, daire plan itibariyle antre, salon, mutfak, antre devamında iki oda, banyo-WC ve balkon mahallerinden ibaret, brüt 90m2, net 79 m2 alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, çelik giriş kapılı, pencereleri PVC ve ısıcamlıdır. "denilmektedir.
Kıymeti : 320.000,00 TL

KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/06/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 03/07/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, 187 cilt, 18466 sayfa numaralı,Kayabaşı Mahalle, 18/17000 arsa paylı, 197 Ada, 17 Parsel, B3 Blok, 11. Kat, 50 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı ve satışa konudur.
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre "Başakşehir İlçesi, Güvercintepe Mahallesi, İstiklal Caddesinde, tapunun197 ada, 17 parsel numarasında kayıtlı 55.829,36m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Kiptaş Kayabaşı Konutlarında 18/17000 arsa paylı B3 Blok 11.Kat (50) nolu meskenin tamamı niteliğindedir. 2 bodrum kat+ zemin kat+13 normal katlı, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisat, kalorifer tesisatı ile asansörümevcut, normal katlarında dörder daireli ana binanın 11.katında yer alan daire plan itibariyle antre, salon, mutfak, antre devamında üç oda, banyo-WC ve balkon mahallerinden ibaret, brüt 105m2, 91m2 net alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, çelik giriş kapılı, pencereleri PVC ve ısıcamlıdır. Satışa konu taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut alanında yer almaktadır. " denilmektedir.
Kıymeti : 340.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer İrtifak Hakkı :154 kv luk anbarlı küçükköy e.i.hattının 54-56 ve 154 kvluk habibler hadımköy hattının 31-33 nolu pilonlar arasındaki deplasman güzerğahı üzerine bedelsiz olarak teiaş lehine daimi irtifak hakkı 08/09/2008 - 20302
Lehtar: Küçükçekmece Kadastro Müdürlüğü VKN: (SN:6650458), Küçükçekmece kadarstro Müdürlüğü VKN: (SN:6650458) 13/05/2013 - 7064 Diğer (Konusu: REZERV YAPI ALANINDA KALMIŞTIR.) Tarih: 06/05/2013
Yönetim Planı: 23/10/2013, 07/11/2013 - 16201
..KM ne çevrilmiştir. 04/08/2014 - 12437
Lehtar: Boğaziçi Elektrik Dağıtım A.Ş. (Bedaş) VKN:8330030866 (SN:4758287), 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (-) 22/01/2010 - 688
1. Satış Günü : 05/06/2018 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 03/07/2018 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, 159 cilt, 15660 sayfa numaralı, 1294 Ada, 1 Parsel, İkitelli-1 Mah., Karaahmetli Mevkii, 6/1944 arsa paylı, A24 Blok, 9. Kat, 38 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı ve satışa konudur.
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre "Başakşehir İlçesi, Başak Mahallesi, Abdulhamithan Caddesinde, tapunun 1294 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı 19.353,04m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Tarabya Sitesi 7c dış kapı numaralı A24 Blokta; 6/1944 arsa paylı 9.Kat (38) nolu meskenin tamamı niteliğindedir. (38) nolu mesken, ana binanın 9.normal katında yer almakta olup, daire plan itibariyle antre, salon, mutfak, antre devamında iki oda, banyo-WC ve balkon mahallerinden ibaret, 79 m2 net,90m2 brüt alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, çelik giriş kapılı, pencereleri PVC ve ısıcamlıdır. "denilmektedir.

Kıymeti : 320.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 05/06/2018 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 03/07/2018 günü 14:40 - 14:45 arası

Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul

SATIŞA KONU TÜM TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU:

Başakşehir Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 15.09.2017 tarih, 11651 sayılı imar durumu yazısına göre; Başakşehir İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, 197 ada, 17 parsel; bugün itibariyle 1/5000 ölçekli “29.02.2008 t.t.li Kayabaşı Köyü, 197 ada, 8- 9- 10 sayılı parseller ile 10 parselin bitişiğindeki Park Alanına Ait Tadilat,Nazım İmar Planı” kapsamında Konut Alanında kalmakta olup, E:1.90, H: Serbest olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılanmaya haizdir. Bilahare 197 ada, 17 parsel, 1/5000 ölçekli “05.07.2008 t.t.li Kayabaşı Köyü, Resneli Çiftliği mevkii, 197 ada, 8- 10- 11 Sayılı Parsellerde Pİlon Yerlerinin Deplasesine İlişkin Tadilat Nazım İmar Planı” kapsamında kalmakta olup, Enerji Nakil Hattı güzergahından etkilenmektedir. Ayrıca 197 ada, 10 parsel, Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca 14.01.2009 tarih ve 268 sayılı Başkanlık oluru ile Gecekondu Önleme Bölgesi ilan edilen alan içerisinde kalmaktadır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 25.11.2015 tarih ve 19100 sayılı yazılarında, Rezerv Yapı Alanlarında yeniden düzenlenen alan sınırının Bakanlık Makamının 19.11.2015 tarihli ve 18736 sayılı olurları ile onaylandığı bildirilmiş olup, bahse konu taşınmaz 6303 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında Kanunun 2.maddesinin (1) numaralı fıkrasının (c) bendi kapsamında “Rezerv Yapı Alanı’nda kalmaktadır.İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 15.02.2013 tarih ve 8749 sayılı yazısında “Rezerv Yapı Alanı” olarak belirlenen alanların Kamulaştırılmasına dair 24.01.2013 tarih ve 1514 sayılı Bakanlık oluru alındığı belirtilmektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 27.11.2014 tarih ve 19104sayılı yazısında;“644 sayılı KHK’nın 2.maddesinin (1).fıkrasının (ç) fıkrası uyarınca 2012/3573 ve 2014/6028 sayılı Bakanlar Kurulu Kararları ile Bakanlığımızın yetkilendirildiği ve aynı zamanda 6306 sayılı Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı ilan edilmiş kesimlerdeki “etüt, harita, her tür ve ölçekte çevre düzeni, nazım ve uygulama imar planlarını, parselasyon planlarını ve değişikliklerini resen yapmak, yaptırmak, onaylamak ve başvuru tarihinden itibaren iki ay içinde yetkili idarelerce ruhsatlandırma yapılmaması halinde resen ruhsat ve yapı kullanma izni vermek” yetkisinin yine Bakanlığımızda olduğu, Sorumluluk alanımız sınırları içerisinde kalan ve Bakanlığımızın yetkilendirildiği dönemden önce onaylanmış imar ve parselasyon planı bulunan alanlardaki uygulamaların (ruhsata esas iş ve işlemler) mer’i imar planı kararları ve mer’i mevzuat çerçevesinde ilgili Belediyesince yürütülmesinde sakınca bulunmadığı, ayrıca 6306 sayılı Kanun ve anılan Bakanlar Kurulu Kararının amaç ve hedefleri çerçevesinde 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu ve 775 sayılı Gecekondu Kanunu kapsamında hazırlanarak Bakanlığımız ve/ veya ilgili idarelerce onaylanmış planların uygulamasına ilişkin her tür iş ve işleme de mer’i mevzuat çerçevesinde devam edilebileceği, Buna karşın; Yetki alanımız içerisinde her tür ve ölçekte yeni plan ve plan değişikliği ile parselasyon planı yapılamayacağı, Mer’i Uygulama İmar Planı olup imar uygulaması yapılmamış alanlarda 3194 sayılı İmar Kanununun 15, 16 ve 18. maddesine istinaden işlem yapılamayacağı, Planlı Alanlar Tip İmarYönetmeliğinin 19.maddesinde yer alan “her türlü imar adasında parselasyon planı kesinleşmeden bu adadaki parsellerde ifraz ve tevhid yapılamaz.” Hükmü uyarınca; parselasyon planları onaylanarak yürürlüğe girmeden önce ifraz, tevhid, yola terk ilekadastral yol, meydan veya boşluklardan ihdas yöntemiyle imar parselleri oluşturulamayacağı, ayrıca 2644 sayılı Tapu Kanununun 21.maddesinde yer alan “Köy ve Belediye sınırları içinde kapanmış yollarla yol fazlaları köy ve belediye namına tescil olunur” hükmü kapsamında değerlendirildiğinde, bu tür planlı alanlarda parselasyon planı yapılmadan İmar Kanununun 15. ve 16.madde hükümlerine göre uygulama yapılmasının da mümkün olmadığı," denilmekte olduğundan 4664 parsel bugün itibariyle yapılaşmaya haiz değildir denilmiştir. 197 ada, 17 parsel sayılı, B3 Bloğa ait Küçükçekmece Belediyesince düzenlenen 27.08.2008 tarih ve 404 sayılı Yapı Ruhsatı, belediyemizce düzenlenen 30.09.2011 tarih ve 402 sayılı Tadilat Yapı Ruhsatı, 03.11.2011 tarih ve 430 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.1294 ada, 1 parsel bugün itibariyle 1/1000 ölçekli, “16.04.2005 onay tarihli İkitelli Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı Tadilatı” kapsamında Konut Alanında kalmakta olup, E:1.40, H:Serbest olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. 1294 ada, 1 parsel sayılı, A24 Bloğa ait Esenler Belediyesince düzenlenen 08.02.2006 tarih ve 2006/R-18 sayılı Yapı Ruhsatı, 14.03.2007 tarih ve “2007-R-42” sayılı Tadilat Yapı Ruhsatı, 27.03.2009 tarih ve 532 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır denilmiştir.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2368 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/04/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR