İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daireler (çoklu satış)

Kurum Hakkında

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00788032
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : GÖZTEPE MAH. / GÖZTEPE
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 15.04.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya Numarası
:
2017/1212 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1000000 TL
İlk İhale Tarihi
:
25.05.2018 14:30
İkinci İhale Tarihi
:
25.06.2018 14:30
İhale Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

İSTANBUL ANADOLU4. İCRA DAİRESİ

2017/1212 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İstanbul İli Kadıköy İlçesi Zühtüpaşa Mah. 566 ada 161 parsel 1.208,64m2 yüzölçümlü 27580/851200 arsa paylı zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm de kayıtlı daire

Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, 566 Ada, 161 Parsel, ZÜHTÜPAŞA Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm 2 nolu taşınmaz Kadıköy İlçesi, Fenerbahçe Mahallesi, Tevfikpaşa Sokağına cepheli ve bu sokaktan 11 kapı numarası alan yerde bulunan, iki bodrum+zemin+on normal katlı Sinanoğlu Apartmanının zemin katında bulunan, (her ne kadar tapu kayıtlarında mesken olarak gözükse de yerinde işyeri olarak kullanılan)bodrumda deposu bulunan 2 nolu dairesi olduğu tespit edilmiştir.
Söz konusu taşınmazın komşuluğunda; 150 m kuzeyinde Bağdat Caddesi, 500m batısında, Fenerbahçe Yat Limanı, Münir Nurettin Selçuk Caddesi bulunmaktadır.
Taşınmazın ilgili belediyesinde dosyasının incelenmesine, taşınmaza 18.12.2014 tarihinde 599-14 nolu ruhsatının verildiği, ruhsat bilgileri içinde, binanın iki bodrum+zemin+10+çatı kat olarak, 3991 m2 yüzölçümlü inşaat alanına sahip olduğu, 22 bağımsız bölümü olduğu, yapı sınıfının IV, yapı gurubunun ise A olduğu tespit edilmiştir. Binanın iki bodrum katında otopark ve sığınak gibi ortak alanlarının olduğu tespit edilmiştir.
Söz konusu dairenin yerinde incelenmesi ve ilgili belediyesine gidilerek onaylı projesinin incelenmesi sureti ile daire hakkında bilgi edinilmiştir. Dairenin her ne kadar tapu kayıtlarında mesken olarak gözükse de yerinde işyeri olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Dairenin işyerine kiraya verildiği ve aylık 1500 TL olduğu tespit edilmiştir. Kira sözleşmesi dosyaya sunulmuştur. Bu bilgiler ışığında daire girişte bir hol, hole açılan mutfak ile ebeveyn banyolu bir yatak odası, salon ve banyo mahallerinden ibaret olduğu holde bulunan bir merdiven aracılığı ile alt katta bulunan depo mahallerinden inildiği tespit edilmiştir. Bodrum katından 20 m2 lik bir depo alanı mevcut olup bir oda ve depo alanı olarak kullanılmaktadır. Daire net 87 m2 yüzölçümlüdür. Bina vasatın üzerinde malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup, yeni yapılmış bir binadır.
Binada su, elektrik, kalorifer tesisatları vardır. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup ulaşımı kolaydır.
Adresi : Fenerbahçe Mah. Tevfikpaşa Sokağına Cepheli ve Bu Sokaktan 11 Kapı Numaralı Sinanoğlu Apt Zemin Kat No:2Kadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.028,64 m2
Arsa Payı : 27580/851200
İmar Durumu : Fenerbahçe Mahallesi 101 pafta 566 ada 161 parsel sayılı yer 11/05/2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ve plan notu tadilatlarına ve lejand değişikliğine göre Yençok:15 kat, maksTAKS:0,35, maxKAKS:2,07 ayrık nizam yapılanma koşullarında Konut Alanı'nda kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/05/2018 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 25/06/2018 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İstanbul İli Kadıköy İlçesi Tuğlacıbaşı Mah. 3112 ada 70 parsel 864,61m2 yüzölçümlü 39032/960000 arsa paylı 6 kat 20 nolu bağımsız bölüm de kayıtlı daire

Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, 3112 Ada, 70 Parsel, TUĞLACI BAŞI Mahalle/Köy, 20 Nolu Bağımsız Bölümİstanbul ili, Kadıköy İlçesi, Göztepe Mahallesi, Tepegöz Sokağına cepheli ve bu sokaktan 5 kapı numarası alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış, bodrum+zemin+yedi normal katlı Uğur Apartmanın 6. katında bulunan 20 nolu dairesi olduğu tespit edilmiştir.

Taşınmazın komşuluğunda, 90 m güneyinde Bağdat Caddesi, 300m doğusunda, Fenerbahçe Anadolu Lisesi, Çiftehavuzlar Ortaokulu, İlhami Ahmed Örnekal İlkokulu, 560m Güney doğusunda Göztepe 60.Yıl parkı,431m Güney Batısında Selamiçeşme Cami bulunmaktadır.
Taşınmazın ilgili belediyesinde dosyasının incelenmesine, taşınmaza 28.04.2014 tarihinde 221-14 nolu ruhsatının verildiği, ruhsat bilgileri içinde, binanın bodrum+zemin+yedi+çatı kat olarak, 3151 m2 yüzölçümlü inşaat alanına sahip olduğu, ikisi dükkân 22 si konut olmak üzere toplam 24 bağımsız bölümü olduğu, yapı sınıfının IV, yapı gurubunun ise A olduğu tespit edilmiştir. Binanın bodrum katında otopark ve sığınak gibi ortak alanlarının olduğu tespit edilmiştir.
Söz konusu daireye girilememekle birlikte apartman sakinlerinden ve ilgili belediyesine gidilerek onaylı projesi incelenmesi sureti ile daire hakkında bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında, dairenin girişte, hol, hole açılan balkonlu salon(onaylı projesinde kapalı balkonun salona dahil edilmiş olduğu bilgisine ulaşılmıştır bunun haricinde salonun köşesinde balkon bulunmaktadır.) balkonlu mutfak ile bir koridorla biri ebeveyn banyolu iki yatak odası, banyo ve tuvalet mahalleri bulunmaktadır. Döşemeler ıslak zeminlerde, hol ve mutfakta karo kaplamadır. Salon ve odalarda lamine parkedir. Mutfakta tezgâh altı üstü dolapları, banyoda, klozet, lavabo ve duşakabin vardır. Daire net 88 m2 yüzölçümlüdür.

Bina vasatın üzerinde malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup, yeni yapılmış bir binadır.Binada su, elektrik, kalorifer tesisatları vardır. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup ulaşımı kolaydır.

Adresi : Göztepe Mahallesi, Tepegöz Sokağına Cepheli Ve Bu Sokaktan 5 Kapı Numarası Alan Yerde Bulunan,Uğur Apartmanı 6. Kat 20 Nolu DaireKadıköy / İSTANBUL
Yüzölçümü : 834,61 m2
Arsa Payı : 39032/960000
İmar Durumu : Göztepe Mah. 151 pafta 3112 ada 70 parsel 11/05/2006 t.t.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, plan notu tadilatları ve lejant değişikliğine göre yençok: 15 kat, maxKAKS:2,07, maTAKS:0,35, Ayrık Nizam Konut Alanı'nda kalmakta olduğu belirtilmektedir.

Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 25/05/2018 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 25/06/2018 günü 14:50 - 15:00 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1212 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/04/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR