DÜZCE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daire (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00875361
Şehir : Düzce / Merkez
Semt-Mahalle : ARAPÇİFTLİĞİ MAH. / AZİZİYEGÜNLÜ
Yayınlandığı Gazeteler

VATAN 13.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/25280 ESAS
Muhammen Bedeli
:
533914 TL
Birinci Satış Günü
:
29.11.2018 10:10
İkinci Satış Günü
:
27.12.2018 10:10
Satış Yeri
:
Fevzi Çakmak Mah. Kalıcı İşyerleri C Blok N.234 Oda No:66 Atos altı Merkez / Düzce

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

DÜZCE İCRA DAİRESİ

2016/25280 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Düzce ili, Merkez İlçesi, Arap çiftliği Mahallesinde kain 267 parsel sayılı taşınmaz olup Taşınmaz Arap çiftliği mahalle merkezinde, 2968 nolu Sokak üzerinde olup bu sokağa batı yönden cephelidir. İçerisinde 1 adet 2 katlı betonarme mesken ve 1 adet tek katlı depo yapısı ile çeşitli ağaçlar bulunmaktadır. Düzce İli, Merkez İlçesi, Arap çiftliği Mahallesi 297 parselin 08.02.2013 Tarihli onaylanan, Düzce Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde kalmış olduğu,bu planda Konut Alanı olarak planlanmış olduğu, Ayrık Nizam 2 Kat Konut alanında kaldığı, Taks: 0.30, Kaks: 0.80 olarak yapılaşma hükümleri belirlenmiş olduğu,Taşınmazın diğer Özellikleri:Taşınmaz Düzce Belediyesi 1/1000 lik Uygulama İmar planı içinde ve bu planda 2 katlı konut alanında kalmaktadır. Bu planda batısı ve kuzeyi 10 metrelik yol olarak planlanmış olup, bu yollar zeminde mevcuttur. Ancak bölgede plandaki yolların bir çoğunun tesis edilmediği görülmüştür.Meskun mahal içindedir. Batı tarafı 2968 nolu sokağa cephelidir.Taşınmaz içindeki mesken elektrik,su ve telekom hizmetlerinden faydalanmaktadır. İfraz şartları bakımından 3194 Sayılı İmar Kanunu ve bu kanun yönetmeliklerine tabidir.Ana Caddeye 130 m. Mesafededir. Taşınmazın Arsa Değeri: Taşınmaz İmar parselidir. Köşe parseldir. Bahçeli 1-2 katlı konutları ile nezih bir mahalle olan Arap çiftliği mahallesi tercih edilen bir bölgedir. Taşınmazın alanı, mevkii, muhiti, imar durumu, geometrik şekli, şehir merkezine olan mesafesi, günün ekonomik ve sosyolojik şartları ve piyasa rayiç bedelleri gibi unsurlar dikkate alındığında taşınmazın metrekaresinin 250,00 TL. olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın Arsa Değeri = 1.071,98 m2 x 250,00 TL/m2 = 267.995,00 TL. olarak tespit edilmiştir. Taşınmazdaki Yapılar: 1-Taşınmazın sınırları içerisinde bir adet taban alanı 202,00 m2 olan iki katlı betonarme mesken binasının bulunduğu,binanın çatısının örtülü, dışının sıvalı ve boyalı olduğu, kapı ve pencere doğramalarının takılı olduğu,villa tarzında inşa edilmiş olmasına rağmen her katta bir mesken olmak üzere toplam iki daireden oluştuğu ve dairelerin girişlerinin ayrı ayrı olduğu, ancak taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulu olmadığından dairelerin bağımsız bölüm niteliği taşımadığı ve binanın ana taşınmaza bağlı olduğu, 2-Taşınmazın sınırları içerisinde bir adet taban alanı 44,00 m2 olan tek katlı yığma yarı kagir depo binasının bulunduğu,binanın çatısının örtülü dışının sıvalı ve boyalı olduğu tespit edilmiştir. Binaların mevcut durumu ve yaşı göz önüne alındığında, yaklaşık maliyetten yukarıda belirlenen oranında aşınma ve yıpranma payı düşürülmesi uygundur. Arsa değeri + Ağaç değeri + Bina değeri = 267.995,00 TL. + 1.875,00 TL. + 264.044,00 TL. = 533.914,00 TL.
Kıymeti : 533.914,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 29/11/2018 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 27/12/2018 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Fevzi Çakmak Mah. Kalıcı İşyerleri C Blok N.234 Oda No:66 Atos altı Merkez / Düzce

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce ili Merkez Kültür Mahallesi 19 ADA 193 parsel sayalı ana gayrimenkul üzerinde 1. Kat 1. Nolu Bağımsız bölüm sayılı taşınmazdır. Zemin Tipi Kat Mülkiyeti olan , 19 ada 193 nolu parsel, 722,75 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği 3 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası olan taşınmazın,1. Katında , Bağımsız Bölüm No 1, 70/600 Arsa Payında , Bağımsız Bölüm Niteliği Mesken şeklindedir. Üç oda bir salon bir mutfak bir banyo ve bir tuvaletten oluşmaktadır. yaklaşık 110,00 m2 net kullanım alanına sahiptir. İç kapılar ahşap dış kapı çelik kapıdır. Camlar pvc doğrama ve ısıcamlıdır. Banyoda duşakabin mevcuttur. Islak zeminler seramik oda zeminleri laminant parke kaplıdır. Duvarlar saten boyalı tavanlarda kartonpiyer mevcuttur. Akrilik modüler mutfak dolapları mevcuttur. Daire kaloriferli ve kombilidir. Elektriği, suyu ve doğalgazı mevcuttur. Yaklaşık 3 yıllık bir yapıdır. Taşınmaz üç katlı betonarme apartman binasında bulunan mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Müstakil bir yapı değildir. Tek temel üzerine yapılmış apartman binasının bir bağımsız bölümüdür. Taşınmazın, bütün olan bir yapının parçası (bağımsız bölümü) olması nedeniyle inşaat birim fiyatları ve dairenin arsa payına düşen miktar ile yapılacak olan hesaplamanın doğru ve isabetli olmayacağından dolayı, taşınmazı ana yapıdan bağımsız olarak değerlendirerek, emlak değeri araştırılması suretiyle maddi değer tespiti yapılmasının daha uygun olacağı kanaatine varılmış olup, dairenin alanı, mevkii,mevcut durumu, dairenin bulunduğu binanın yaşı mevcut durumu, muhiti, mevcut durumu, ulaşım durumu, şehir merkezine olan mesafesi, piyasa rayiç bedeller göz önüne alınarak 220.000,00 TL kıymet taktir edilmiştir.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 29/11/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 27/12/2018 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Fevzi Çakmak Mah. Kalıcı İşyerleri C Blok N.234 Oda No:66 Atos altı Merkez / Düzce
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Düzce İl, Merkez İlçe, 19 Ada, 192 Parsel, KÜLTÜR Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazdır. Zemin Tipi Kat Mülkiyeti olan , 19 ada 192 nolu parsel, 647,40 m2 yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği 3 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası olan taşınmazın, 1. Katında , Bağımsız Bölüm No 3, 3/30 Arsa Payında , Bağımsız Bölüm Niteliği Konut şeklindedir. Üç oda bir salon bir mutfak bir banyo ve bir tuvaletten oluşmaktadır. yaklaşık 110,00 m2 net kullanım alanına sahiptir. İç kapılar ahşap dış kapı çelik kapıdır. Camlar pvc doğrama ve ısıcamlıdır. Banyoda duşakabin mevcuttur. Islak zeminler seramik oda zeminleri laminant parke kaplıdır. Duvarlar saten boyalı tavanlarda kartonpiyer mevcuttur. Akrilik modüler mutfak dolapları mevcuttur. Daire kaloriferli ve kombilidir. Elektriği, suyu ve doğalgazı mevcuttur. Yaklaşık 3 yıllık bir yapıdır.Düzce İli, Merkez İlçesi, Kültür Mahallesi 19 ada 192 ve 193 nolu parsellerin, 08.02.2013 Tarihli onaylanan Düzce Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde kalmış olduğu,bu planda Konut Alanı + Ticaret Alanı olarak planlanmış olduğu, Ayrık Nizam 4 Kat Konut alanında kaldığı, Maks. Taks: 0.60 olarak yapılaşma hükümleri belirlenmiş olduğu bildirilmiştir.Taşınmaz üç katlı betonarme apartman binasında bulunan mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Müstakil bir yapı değildir. Tek temel üzerine yapılmış apartman binasının bir bağımsız bölümüdür. Taşınmazın, bütün olan bir yapının parçası (bağımsız bölümü) olması nedeniyle inşaat birim fiyatları ve dairenin arsa payına düşen miktar ile yapılacak olan hesaplamanın doğru ve isabetli olmayacağından dolayı, taşınmazı ana yapıdan bağımsız olarak değerlendirerek, emlak değeri araştırılması suretiyle maddi değer tespiti yapılmasının daha uygun olacağı kanaatine varılmış olup, dairenin alanı, mevkii,mevcut durumu, dairenin bulunduğu binanın yaşı mevcut durumu, muhiti, mevcut durumu, ulaşım durumu, şehir merkezine olan mesafesi, piyasa rayiç bedelleri gibi unsurlar dikkate alındığında dairenin fiyatı 220.000,00 TL' dir.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydindaki Gibidir.
1. Satış Günü : 29/11/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 27/12/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Fevzi Çakmak Mah. Kalıcı İşyerleri C Blok N.234 Oda No:66 Atos altı Merkez / Düzce

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/25280 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR