BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daire (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00874826
Şehir : İstanbul / Büyükçekmece
Yayınlandığı Gazeteler

DİRİLİŞ POSTASI 11.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/2843 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
200000 TL
Birinci Satış Günü
:
15.11.2018 14:00
İkinci Satış Günü
:
18.12.2018 14:00
Satış Yeri
:
Büyükçekmece adilyesi ek bina yanı mezat salonu ay merkez karşısı Büyükçekmece /İstanbul

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

2017/2843 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI
Dosyasında mevcut 17.08.2017 tarihli tapu kaydına göre ;kat irtifaklı, İstanbul ili Esenyurt ilçesi Kıraç Köyü , 3.577,20 m2 yüz ölçümlü , 1013 ada 3 parsel arsa ana taşınmaz nitelikli ,B Girii;
i-)8. Kat , 38 bağımsız bölüm numaralı , mesken nitelikli , 26/5345 arsa paylı taşınmazın tam hisse ile kayıtlı olduğu, kaydı üzerinde farklı icra müdürlüklerine ait icrai, ihtiyati haciz şerhleri ve alacaklı banka lehine ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi bulunduğu,
ii-)10. Kat , 56 bağımsız bölüm numaralı , mesken nitelikli , 14/5345 arsa paylı taşınmazın tam hisse ilekayıtlı olduğu, kaydı üzerinde farklı icra müdürlüklerine ait icrai, ihtiyati haciz şerhleri ve alacaklı banka lehine ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi bulunduğu,
iii-)11. Kat , 68 bağımsız bölüm numaralı , mesken nitelikli , 14/5345 arsa paylı taşınmazın tam hisse ile kayıtlı olduğu, kaydı üzerinde farklı icra müdürlüklerine ait icrai, ihtiyati haciz şerhleri ve alacaklı banka lehine ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi bulunduğu görülmüştür.
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU
İcra Müdürlüğü dosyasında mevcut Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.08.2017 tarihli yazısına göre, Esenyurt ilçesi Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi,1013 ada 3 parsel İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.09.2013 tarih ile onaylanan 1/1000 ölçekli Esenyurt Tem Güneyi6. Etap uygulama imar planı kapsamında TAKS:0.30/ KAKS:2,00/ Hmax: 36,50/Ticaret +Konut alanında kaldığı anlaşılmıştır.
TAŞINMAZLARIN HUDUDU VE SAHASI
Kadastro Planının zemine tatbiki sonucunda zemine uygun olduğu saptanmıştır. Hava fotoğrafında kıymet takdirine itiraza konu olan taşınmaz ve çevresi görülmektedir.
TAŞINMAZLARIN HALİHAZIR DURUMU
a- Adres ve Tapu Özellikleri: Kıymet Takdiri itirazına konu olan taşınmazlar , tapunun ,İstanbul ili Esenyurt ilçesi Kıraç Köyü 3.577,20 m2 yüz ölçümlü 1013 ada 3 parsel arsa nitelikli ana taşınmaz üzerindeki yapının B Girişi 8. Kat 38 numaralı , 10. Kat 58 numaralı ve 11. Kat 68 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölümleridir.
Taşınmazlar adres olarak Esenyurt ilçesi Barbaros Hayrettin Paşa mah. Necip Fazıl Kısakürek cd. Üzerinde “Rüya Yaşam Evleri(Nefes Evler)”olarak adlandırılan sitede B Girişinde yer almaktadır.
b- Çevresel özellikleri:Kıymet Takdiri İtirazına konu olan taşınmazların bulunduğu bina , taşıma araçlarının geçtiği caddeye ve Devlet Karayoluna yakın mesafede yer almaktadır.Çevresinde Ayışığı Vadi Evleri , Beylikdüzü Arena Residence, Studio Life Sitesi ve Royal Garden Residence bılunmaktadır.
Taşınmazın yer aldığı bölgede Teknik Alt Yapı imalatları çözüme kavuşturulmuş olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri verilmektedir. Bölgede belediyeve kamu hizmetleri mevcuttur. Taşınmazlar ilçe merkezine kısmen uzak durumdadır.
c- Parsel Özellikleri: Kıymet Takdirine itiraza konu taşınmazların yer aldığı parsel geometrik olarak dörtgen şekilli olup sınırları düzgün ve belirgindir. Ana taşınmazın iki cephesi yolla diğer cepheleri komşu parsellerle sınırlıdır. Cephesi olan yollardan biri cadde diğeri sokak niteliklidir. Parsel çevresindeki yollar asfalttır. Parselin sınırları düzgün ve belirgindir. Bahçe düzenlemesi ve peyzajı mevcuttur. Bahçe düzenlemesinde yer yer ağaçlandırmaya gidilmiştir.
d- Yapı Özellikleri: Kıymet takdirine İtiraza konu taşınmazlar 28.11.2013 tarih 2013/25128 no.lu yenileme ruhsatına göre, yol kotu altı 3, yol kotu üstü 13 olmak üzere toplam 16 katlıdır. Betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. IVA yapı sınıfındadır. Toplam yapı inşaatı 16.693,78 m2 alanlıdır. Parsel üzerinde A ve B girişli tek bina bulunmaktadır. Yapıda kombili sistem doğalgazlı kat kaloriferi mevcuttur. Yapıda toplam 4 adet asansör mevcuttur. Kapalı otopark olanağı vardır. Parsel içerisinde sosyal tesis, basketbol sahası ve açık yüzme havuzu mevcuttur. Binanın giriş holü döşemesi seramiktir.
e- Bağımsız Bölümün Özellikleri:
38 no.lu Bağımsız Bölüm ; keşif günü içerisine girilip inceleme yapılamamıştır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Dış cephe doğramaları PVC malzemeden imal Çift camlıdır. Mimari projeye göregirişte antre, 1. Oda ,2.oda , salon+mutfak ve banyo-tuvalet hacimlerinden oluşmaktadır. Mimari projeye göre net39 m2 alanlıdır.
56 no.lu bağımsız bölüm; keşif günü içerisine girilip inceleme yapılamamıştır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Dış cephe doğramaları PVC malzemeden imal Çift camlıdır. Mimari projeye göre oda, salon+mutfak ve banyo-tuvalet hacimlerinden oluşmaktadır. Mimari projeye göre net 34 m2 alanlıdır.
68 no.lu bağımsız bölüm; keşif günü içerisine girilip inceleme yapılamamıştır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Dış cephe doğramaları PVC malzemeden imal Çift camlıdır. Mimari projeye göre oda, salon+mutfak ve banyo-tuvalet hacimlerinden oluşmaktadır. Mimari projeye göre net 34 m2 alanlıdır.
Taşınmazların kapalı olması nedeniyle çevreden bilgi sorularak taşınmazın iç mekan özellikleri hakkında bilgi alınmıştır. Buna göre taşınmazların kuru zemin kaplamaları laminant parke, ıslak zeminleri fayans/seramik malzemelidir. Taşınmazların vitrifiye,armatür, elektrik sigorta, priz ve anahtarları tamdır. Mutfak dolapları ve tezgahı mevcuttur.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 1013 Ada, 3 Parsel, KIRAÇ Mahalle/Köy, 38 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 39 m2
Arsa Payı : 26/5.345
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 15/11/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 18/12/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Büyükçekmece daliyesi ek bina yanı mezat salonuay merkez karşısıbüyükçekmece /istanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 1013 Ada, 3 Parsel, KIRAÇ Mahalle/Köy, 68 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 34 m2
Arsa Payı : 14/5.345
Kıymeti : 175.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : TAPUKAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 15/11/2018 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 18/12/2018 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : büyükçekmece adilyesi ek bina yanımezat salonuay merkez karşısı büyükçekmece /istanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, 1013 Ada, 3 Parsel, KIRAÇ Mahalle/Köy, 58 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü : 34 m2
Arsa Payı : 14/5.345
Kıymeti : 175.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 15/11/2018 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 18/12/2018 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : büyükçekmece adliyesi ek bina yanı mezat salonuay merkez karşısıbüyükçekmece /istanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2843 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR