İSTANBUL ANADOLU 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daire (çoklu satış)

Kurum Hakkında

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00860270
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : KOZYATAĞI MAH. / KOZYATAĞI
Oda Sayısı : 2+1
: 100
Bulunduğu Kat : 5
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 08.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2011/18853 ESAS
Muhammen Bedeli
:
693000 TL
Birinci Satış Günü
:
02.11.2018 15:30
İkinci Satış Günü
:
30.11.2018 15:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

İSTANBUL ANADOLU 2. İCRA DAİRESİ

2011/18853 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesinde kain; 1191 Ada 170 Parselde kayıtlı olan, 8.586,00 m2 Yüzölçümlü arsa üzerine inşaa edilmiş "Bodrum Zemin Sekiz Normal Katlı A B C D Bloktan oluşan Yüz kırk sekiz bağımsız bölümlü bahçeli kargir apartman" vasıflı ana taşınmazın C Blok, 5. Kat, 23 Bağımsız Bölüm No.lu 30/4320 Arsa Paylı "Daire" vasıflı taşınmazın 17/20 Hissesi.
Özellikleri : İmar planında konut alanında bulunan taşınmaz Şükran Karabelliİ.Ö.Okuluna 100 m, KOZZY AVM ve kültür merkezine 200 m, Şemsettin Günaltay caddesi ve E-5 Karayoluna 700 m mesafede olup tutulan bir semttedir. Resmi binalara yakın olmamakla beraber ulaşımı rahat ve kolaydır. Su, elektrik, doğalgaz, ulaşım, altyapı ve her türlü belediye hizmetlerinden yararlanır durumdadır.
Etrafı duvarla çevrili A, B, C ve D Bloklarından oluşan site içinde bulunmaktadır. Girişte güvenlik nizamiyesi bulunmakta olup, bahçesi yeşillendirilmiş, basket sahası, çocuk oyun bahçesi ve açık otoparkı mevcuttur. Bloklar B.A.K olarak vasat malzeme ve işçilikle yapılmış ve 30 yaşındadır. Binanın girişleri ile merdivenleri ve ortak alanlar mermer kaplı demir korkutukludur. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Binada katlara çıkmak için ayrıca çift asansör mevcuttur. Daire antre, 2 yatak odası, salon, mutfak, banyo-wc olarak yapılmış 100,00 m2'dir. Antre tabanı seramik kaplı, duvarlar ve tavan alçı sıva saten boyalıdır. Mutfak,Salon ve yatak odaları dilimli masif parke, duvarlar düz sıva plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı laminant olup altında ve üstünde laminant dolaplar vardır. Banyo tabanı ve duvarlar seramik kaplı, lavabo, klozet ve küvet mevcuttur. Daire dış kapısı çelik,iç kapıları ahşap, pencereler PVC doğramadır. Isıtma doğalgaz kombi olup, elektrik, su tesisatı döşenmiştir. Bina 28627 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan kriterlere göre B3 sınıfındadır.
Adresi : Kozyatağı Mh. Kayasultan Sk. No:57 C Blok. 5. Kat. İç Kapı No: 23
Kadıköy/İstanbul
Yüzölçümü : 100,00 m2
İmar Durumu : Kadıköy Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.12.2016 tarihli yazısında Kozyatağı Mahallesi 171 pafta1191 ada 170 parsel sayılı yer, 11.05.2006 t.t.li 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı ve plan notu tadilatlarına göre H:Serbest, maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35 ayrık nizam konut alanında kalmaktadır. 16.02.2016 t.t.li 1/5000 ölçekli nazım imar planı notu değişikliği île Hmax:15 kat sınırı getirilmiştir
Kıymeti : Taşınmazın borçluya ait 17/20 hissesinin değeri 693.000 TL'dir
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup; Türkiye Elektrik Kurumunun "Bu parsel aleyhine tek lehine 25,50 m2 kısım trafo yeri ve 183,60 m2'lik kısmı da geçiş hakkı olmak üzere toplam 209,10 m2'lik kısımdan irtifak hakkı tesisi" şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 02/11/2018 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 30/11/2018 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Burhaniye Mahallesinde kain; 736 Ada, 128 Parselde kayıtlı olan, 754,00 m2 Yüzölçümlü arsa üzerine inşaa edilmiş binanın 1. Kat., 4 Bağımsız Bölüm No.lu 30/100 arsa paylı "Daire" vasıflı taşınmaz.
Özellikleri : İmar planında konut alanında bulunan taşınmaz Boğaziçi geri görünüm etkilenme bölgesi koruma amaçlı sit alanında olup inşaat yapımı açısından kısıtlılık getirmektedir.Gayrimenkul Burhaniye İlk Öğretim okuluna, Özel Üsküdar İlköğretim Okuluna,Burhaniye Metrobüs durağına ve E-5 karayoluna 300-800 m mesafede olup kısmen Boğaz görünümündedir. Resmi binalara yakrı olmamakla beraber ulaşımı rahat ve kolaydır. Su, elektrik, doğalgaz, ulaşım, altyapı ve her türlü belediye hizmetlerinden yararlanır durumdadır. Etrafı duvarla çevrili, ana bina önünde binadan ayrı, en altta 4 araçlık kapalı otopark vardır. Kademeli basamaklarla çıkılan bahçe katında havuz bulunmaktadır. İkinci bir kademeli merdivenle çıkılan binanın giriş kapısı demir doğrama merdivenler ve ortak alanlar mermer kaplı, giriş kısmında kalorifer ve hobi odası olup, B.A.K olarak vasat malzeme ve işçilikle yapılmış 18 yaşında bir bina mevcuttur. Binada katlara ayrıca asansör mevcuttur. Binanın bazı yerlerinde görülen dökülme ve çatlaklar bakım istediğini göstermektedir.
Satışa konu daire antre, mutfak, 2 yatak odası, salon, banyo-wc, ebeveyn banyosu olarak yapılmış 140,00 m2'dir. Antre ile mutfak tabanı seramik kaplı, duvarlar ve tavan alçı sıva saten boyalıdır. Mutfak tezgahı granit olup altında ve üstünde laminant dolaplar vardır. Salon ve yatak tabanı laminant parke, duvarlar düz sıva plastik boyalıdır. Banyo-wc ve ebeveyn banyosu tabanı ve duvarlar seramik kaplı, lavabo, klozet ve küvet mevcuttur. Daire dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereler PVC doğramadır. Isıtma doğalgaz merkezi kaloriferli olup, elektrik, su tesisatı döşenmiştir.. Bina 28627 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan kriterlere göre B3 sınıfındadır
Adresi : Burhaniye Mh. Enveriye Sk. No:33 Kat: 1 İç Kapı No:4 Üsküdar/İstanbul
Yüzölçümü : 140,00 m2
İmar Durumu : Üsküdar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.01.2017 tarihli yazısında Burhaniye Mahallesi 219 pafta 736 ada 128 parsel sayılı yer, 26.09.2016 t.t.li 1/1000 ölçekli Üsküdar Boğaziçi geri görünüm ve etkilenme bölgesi koruma amaçlı Revizyon uygulama imar planında; 3. Etapta Burhaniye Tarihi Sit alanında, Hmax: 3 kat irtifada, blok nizam yapılanma ile konut alanında kalmaktadır
Kıymeti : 787.500,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/11/2018 günü 15:50 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 30/11/2018 günü 15:50 - 16:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/18853 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/09/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR