HENDEK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daire (çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00823675
Şehir : Sakarya / Hendek
Semt-Mahalle : BAŞPINAR MAH. / HENDEK
Oda Sayısı : 3+1
Banyo Sayısı : 1
Bulunduğu Kat : Zemin Kat
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

DİRİLİŞ POSTASI 14.06.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/655 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
145000 TL
Birinci Satış Günü
:
31.07.2018 14:00
İkinci Satış Günü
:
29.08.2018 14:00
Satış Yeri
:
HENDEK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ HENDEK SAKARYA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
HENDEK
İCRA DAİRESİ
2016/655 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Sakarya ili Hendek ilçesi Başpınar Mahallesi 841 Ada 10 Parsel A Blok Zemin Kat 3 Numaralı bağımsız bölümdür. Arsa vasfından taşınmazın ana yüzölçümü 3.421,79m² dir. Taşınmazın tam hissesi MBM Güleryüz İnşaat Yalıtım San Ticaret Limited Şirketidir. Gayrimenkulün değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Emsaller konum,büyüklük,fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış gayrimenkul satış ilanları incelenmiş emlak komisyonculuğu yapanlarla görüşülerek taşınmaz alım satım rayiçleri göz önüne alınarak piyasa değerleri araştırılmış piyasa birim değeri tespit edilmiştir. A Blok 3 Numaralı Bağımsız bölüm taşınmaz Hendek ilçesi Sarıdede Mahallesinde bulunmaktadır. Daire betonarme yapı pencereleri pwc kapılar ahşap doğrama 3 oda antre ,salon mutfak banyo tuvalet ve yerler parke ıslak zeminler kalebodur fayans ve doğalgaz ısınma sistemine sahiptir 2 adet balkonu bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinin 1-2 Km güneyinde belediye uygulama imar plan alanı içinde ve konut alanında kalmaktadır. Elektrik su doğalgaz ve telefon hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Arsanın değeri 3.421,79 X 250,00 TL/ m²= 855.447,50 TL dir.
Binalar iç yapı sınığına göre yeniden yapma maliyetleri birim fiyatları oluşturulmuştur. Bu birim fiyatları hesabında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2016 yılı yapı yaklaşık birimi maliyetleri hakkında tebliği ile 02/12/1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren binaların yıpranan paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır.
Hendek Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürü V Onaylı irtifak tablosunda A blok zemin kat 3 numaralı bağımsız bölüm dairenin ortak alan ve balkonlar dahil brüt 117.375 m² olduğu net metrekarenin belirtilmediği fakat balkonlar odalar mutfak banyo tuvalet antre dahil yaklaşık 93m² olduğu belirtilmiştir. Binanın yaşı 0-3 tür. Yıpranma oranı 0,04% tür. 3 sınıf B grubu inşaat maliyeti 78.879,36 TL dir. Taşınmazın hisseye isabet eden değeri 29.296,14 TL olmak üzere değeri 108.175,50 TL dir. Taşınmazın durumu konumu ve piyasa rayiçleri göz önüne alınarak taşınmazın değerinin KDV hariç 140.000,00 TL dir.
Kıymeti : 140.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir Dosyada Mevcuttur
1. Satış Günü : 31/07/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/08/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : HENDEK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ HENDEK SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Sakarya ili Hendek ilçesi Başpınar Mahallesi 841 Ada 10 Parsel C Blok Zemin Kat 1 Numaralı bağımsız bölümdür. Arsa vasfından taşınmazın ana yüzölçümü 3.421,79 m² dir. Taşınmazın tam hissesi MBM Güleryüz İnşaat Yalıtım San Ticaret Limited Şirketidir. Gayrimenkulün değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Emsaller konum,büyüklük,fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış gayrimenkul satış ilanları incelenmiş emlak komisyonculuğu yapanlarla görüşülere taşınmaz alım satım rayiçleri göz önüne alınarak piyasa değerleri araştırılmış piyasa birim değeri tespit edilmiştir. C blok zemin kat1 numaralı bağımsız bölüm Hendek ilçesi Sarıdede Mahallesinde bulunmaktadır. Daire betonarme yapı pencereleri pwc kapılar ahşap doğrama 3 oda antre ,salon mutfak banyo tuvalet ve yerler parke ıslak zeminler kalebodur fayans ve doğalgaz ısınma sistemine sahiptir 3 adet balkonu bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinin 1-2 Km güneyinde belediye uygulama imar plan alanı içinde ve konut alanında kalmaktadır. Elektrik su doğalgaz ve telefon hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Arsanın değeri 3.421,79 X 250,00 TL/ m²= 855.447,50 TL dir.
Binalar iç yapı sınığına göre yeniden yapma maliyetleri birim fiyatları oluşturulmuştur. Bu birim fiyatları hesabında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2016yılı yapı yaklaşık birimi maliyetleri hakkında tebliği ile02/12/1982 gün ve17886 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren binaların yıpranan paylarına ilişkin oranlar dikkate alınmıştır.
Hendek Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürü V Onaylı irtifak tablosunda C blok zemin kat 1 numaralı bağımsız bölüm dairenin ortak alan ve balkonlar dahil brüt124,253 m² olduğu net metrekarenin belirtilmediği fakat balkonlar odalar mutfak banyo tuvalet antre dahil yaklaşık 98m² olduğu belirtilmiştir. Binanın yaşı 0-3 tür. Yıpranma oranı 0,04% tür. 3 sınıf B grubu inşaat maliyeti 83.496,00 TL dir. Taşınmazın hisseye isabet eden değeri 23.496,92TL olmak üzere değeri 106.992,92 TL dir .Taşınmazın durumu konumu ve piyasa rayiçleri göz önüne alınarak taşınmazın değerinin KDV hariç 145.000,00 TL dir.
Kıymeti : 145.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir Dosyada Mevcuttur
1. Satış Günü : 31/07/2018 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 29/08/2018 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : HENDEK İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİHENDEK SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/655 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/06/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR