İZMİR 5. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daire (Çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00814667
Şehir : İzmir / Konak
Oda Sayısı : 4+1
: 106
Bina Yaşı : 31 Üzeri
Bulunduğu Kat : 6
Isıtma : Belirtilmemiş
Kullanım Durumu : Belirtilmemiş
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 31.05.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/9986 Esas
Muhammen Bedeli
:
840000 TL
Birinci Satış Günü
:
11.07.2018 10:00
İkinci Satış Günü
:
13.08.2018 10:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İZMİR 5. İCRA DAİRESİ
2017/9986 ESAS
TAŞINMAZIN
AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, 1824 Ada, 32 Parsel, ALSANCAK Mahalle/Köy, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Parsel üzerindeki bina b.a. karkas yapı tarzında, yığma tuğla duvarlı ve asansörlü inşa edilmiş olup Zemin Kat üzerine 7 kat ilavesi ile toplam 8 katlı, Zemin Katta 2 dükkan, 2 daire, diğer katların her birinde 2?şe daireli olmak üzere tamamında 2 dükkan 16 meskenden ibarettir. Konak belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan belgelere göre ; Parsel üzerindeki taşınmaz ruhsatlı ve yapı kullanma izin belgeli inşa edilmiş olup yapı ruhsatı inşa edilmiş olup inşaat ruhsatının 15.06.1972, yapı kullanma izin belgesinin 16.07.1974 tarihli olduğu tespit edilmiştir. 6. Katta 13 no?lu mesken ~yapı kullanma izin belgesinde 120.00 m2 alanlı olarak belirtilmiş ise de Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.10.2017 tarih, 21176 sayılı cevabi yazısında ; 6. Katta 13 no?lu dairenin Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 16. Maddesinin 41. Ve 44. Maddelerine göre 139.19 m2 brüt, 106.39 m2 net kullanım alanlı olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz yapı kullanma izin belgesi ve keşif tarihi itibariyle 43 yaşında, 41-50 yaş arası b.a. yapılar için % 40 yıpranma paylıdır. Dosya içerisinde mevcut tasdikli proje suretine göre ; 6. Kata 13 no?lu mesken ; Yan Bahçeden bina girişine göre giriş yönünde ( yan bahçe yönünde ), Ziya Gökalp Caddesi yönünden binaya bakıldığında sağ kolda yer almakta olup 4 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre-hol ve 3 balkondan ibaret olup 1. Balkon yol cephesinde salona, 2. Balkon yan cephede mutfak ve 1 odaya, 3. Balkon yan cephede diğer odaya bağlantılıdır. Tasdikli projesinde meskenin 2 odasında ahşap gömme dolap planlandığı görülmüştür.Keşif mahallinde ; Apartmanın dış kapı zilinde 13 no?lu mesken hizasında oturan şahsın isminin yazılı olmadığı görülmüş, 6. Kata çıkılıp daire kapısı çalındığında açılmadığından içerisini görmek mümkün olmamış ve bu nedenle değerlendirmede belediyeden temin edilen bilgiler dikkate alınmıştır. Dışarıdan yapılan incelemede salon balkonu etrafının pvc panjurlu olup diğer 2 balkon etrafının doğrama-camekan ile kapatılmış olduğu, pencerelerde pvc panjur bulunduğu görülmüştür. Apartmanın arka bahçesinde kapıcı dairesi ile kalorifer dairesi yer almıştır. Binanın önüne isabet eden Ziya Gökalp Caddesinde tramvay çalışmaları yapılmakta olduğundan araç girişinin şu an için engellendiği görülmüştür. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle ; Ali Çetinkaya Bulvarına, Atatürk Kapalı Spor Salonuna, Namık KemalLisesine, Melih Özakat İlk Öğretim Okuluna, Konak İlçe Milli Eğitim Müdürlüğüne Alsancak Camiine, Ege Körfezine yakın ve yürüme mesafesindedir. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olan taşınmaza ulaşım kolaydır.
Adresi : Ziya Gökalp Caddesi, No:7, Kad:6, Daire:13, Mimar Sinan Mahallesi Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 412 m2
Arsa Payı : 110/1600
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı İmar Planında ?TM1 ? Ticaret Seçenekli Konut Alanında kalmakta olup ( A1-7 ) İkili Blok nizamda 7 kattır.
Kıymeti : 840.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 11/07/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 13/08/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, 280 Ada, 45 Parsel, KIZILÇULLU Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir ili, Buca İlçesinde tapu kaydına göre Kızılçullu, Belediye kayıtlarına göre Güven Mahallesinde, Menderes Caddesinden 268 numara alan 5 katlı apartmanın Zemin üstü 1. Katında ( binaya karşıdan bakıldığında girişin sağında ) yer alan 2 b.b. no?lu meskendir. Parsel güney-batısında Menderes Caddesine cepheli olup diğer yönlerde diğer parsellere komşu ve ara parsel konumundadır. Parsel üzerindeki bina b.a. karkas yapı tarzında, yığma tuğla duvarlı ve asansörsüz inşa edilmiş olup Zemin katta 2 dükkan, diğer katların her birinde 2?şer adet olmak üzere 8 mesken ve toplam 10 bağımsız bölümden ibarettir. Parsel üzerindeki taşınmaz ruhsatlı ve yapı kullanma izin belgeli inşa edilmiş olup yapı ruhsatı 08.06.1979, yapı kullanma izin belgesi 09.04.1981 tarihlidir. Taşınmaz yapı kullanma izin belgesi ve keşif tarihi itibariyle 36 yaşında, 31-40 yaş arası b.a. yapılar için % 32 yıpranma paylıdır. Yapı kullanma izin belgesine göre 1. Katta 2 no?lu mesken 130.00 m2 brüt, 99.22 m2 net alanlıdır. Dosyaya sunulan tasdikli proje suretine göre 1. Katta 2 no?lu mesken ; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, vestiyer, antre, koridor ve 2 balkondan ibaret olup 1. Balkon ön cephede salon ve mutfağa, 2. Balkon arka cephede 1 odaya bağlantılıdır. Meskende salon, mutfak, Menderes Caddesi yönünde, 2 oda arka cephede, 1 Yatak odası ile banyo, wc ara konumda yer almış olup ara konumda yer alan 1 oda ile koridor 3.61 x 1.50 mt ebatlarındaki ışıklıktan aydınlanmaktadır. Dışarıdan yapılan incelemeye göre ön cephedeki balkon etrafının doğrama-camekan ile kapatıldığı görülmüş, mesken içerisinde girilemediğinden değerlendirmede belediyeden temin edilen bilgiler dikkate alınmıştır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle ; Eski Tansaş yeni Migros Mağazası karşısında, Şirinyer parkı ve açık Pazar yerine, Metro istasyonuna, Güven Parkına Shell akaryakıt istasyonuna yakın ve yürüme mesafesindedir. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olan taşınmaz ulaşım kolaydır.
Adresi : Menderes Caddesi, No:268, Kat:1, Daire:2, Güven Mahallesi Buca / İZMİR
Yüzölçümü : 320 m2
Arsa Payı : 30/318
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Ticaret / Hizmetler ( Zemin Ticarete, üst katlar tercihli ticaret veya konut yapılabilir ) ve B-5 ( Bitişik nizam, 5 kata imarlı ) konut alanı kullanım kararında kalmakta olup Riskli alan ilan edilen bölge içerisinde yer almamaktadır.
Kıymeti : 617.500,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 11/07/2018 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 13/08/2018 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/9986 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/04/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR