BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daire (Çoklu satış)

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00796358
Şehir : İstanbul / Esenler
Oda Sayısı : 2+1
: 44
Bulunduğu Kat : 4
Binadaki Kat Sayısı : 6
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 29.04.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/69 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
360000 TL
Birinci Satış Günü
:
10.07.2018 16:05
İkinci Satış Günü
:
07.08.2018 16:05
Satış Yeri
:
BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
2018/69 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU:
Esenler Belediye Başkanlığı,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında; Esenler Menderes Mah. 134 Ada 2 parselin ve Mimar Sinan Mah. 1134 Ada 37 parselin bulunduğu alanların 13.03.2013 tt. 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında “BİTİŞİK NİZAM” 5 (BEŞ KAT) “ KONUT “ Alanında kaldığı kaldığı bilgisi verilmiştir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mah., 134 Ada, 2 Parsel, 173,86 m2 Yüzölçümlü, 6/64 Arsa Paylı, 4. Normal Kat, 11 Nolu Bağımsız Bölüm, Konut Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 26/02/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz, Esenler İlçesi , Menderes Mahallesi, İnönü Cad., 327. Sok. 14 kapı no’lu bina, Bodrum + Zemin+ 4 Normal Kat olmak üzere 6 katlı binanın olduğu taşınmazdır. Bölge genel itibari ile Konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Taşınmaz ., Piri Reis Cad.ne 85 mt., İnönü Cad.ne 110 mt., Çinçin Dere Cad.ne 260 mt., Seyit Onbaşı Cad.ne 290 mt. ve Atışalanı Cad.ne 510 metre kuş uçuşu mesafededir. Esenler İlçesi, Menderes Mahallesi 134 Ada 2 Parsel; İnönü Cad., 327. Sok. 14 kapı no’lu bina Bitişik nizam 3/B yapı sınıfında, asansörlü betonarme binadır. Bodrum+ Zemin kat+ 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Çevresinde de aynı kat adedine sahip yapıların bulunduğu gözlenmiştir. Bina girişi Zemin kattan ve 327. Sok. üzerinden sağlanmaktadır. 1999 Marmara Depremi sonrası inşa edilmiştir. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Değerlemeye konu 11 no’lu bağımsız bölüm 14 kapı no’lu binanın girişe göre 4. Katta sol tarafta konumlanmıştır. Satış Konusu taşınmaz 4. Katta konumlu 11 no’lu bağımsız Bölümdür. 11 Nolu Konut nitelikli Bağımsız Bölümün balkon dahil brüt 57,00 m2, balkon dahil net kullanım alanı 44,60 m2’ olup, 2 oda, Salon, mutfak, antre, banyo+wc ve balkon kullanımlıdır. Salon, oda yer döşemeleri lamine parke olup, ıslak zemin döşemeleri seramik duvarlar fayanstır. Dış kapı çelik, iç kapılar Amerikan hazır kapı, doğramalar pvc esaslı malzeme, mutfak dolapları hazır ahşap kaplama, tezgâh üstü granit dolap arası duvar seramiktir.Banyoda lavabo, klozet, duşa kabin mevcuttur. Doğalgaz kombi ısıtmalıdır. Tapu Müdürlüğü’nde 11.09.2005/3923 tarih saylı Mimari Proje görülmüştür. Taşınmaz Onanlı projesi ile kat ve konum olarak uyumludur." denilmektedir.
Kıymeti : 290.000,00 TL
KDV Oranı : %8
TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK:
1-)Beyan(AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.)
2-)Beyan : Yönetim Planı : 01/06/2016
1. Satış Günü : 10/07/2018 günü 16:05 - 16:15 arası
2. Satış Günü : 07/08/2018 günü 16:05 - 16:15 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mah., 1134 Ada, 37 Parsel, 247,50 m2 Yüzölçümlü, 22/247 Arsa Paylı, 1. Normal Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm, Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 26/02/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz, Esenler İlçesi , Mimarsinan Mahallesi, Rumeli Cad., 85. Sok. 24 kapı no’lu Üsküp Apartmanı, Bodrum + Zemin+ 4 Normal Kat olmak üzere 6 katlı binanın olduğu taşınmazdır. Bölge genel itibari ile Konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Taşınmaz ., Selimiye Cad.ne 40 mt., Atatürk Cad.ne 60 mt., Esenler-Davutpaşa Cad.ne 140 mt., İstanbul Cad.ne 200 mt., Otogar Bağlantı Yoluna 390 mt. ve Semerkent Cad.ne 400 metre kuş uçuşu mesafededir. Esenler İlçesi, Mimarsinan Mahallesi 1134 Ada 37 Parsel; Rumeli Cad., 85. Sok. 24 kapı no’lu Üsküp Apartmanı Bitişik nizam 3/B yapı sınıfında, asansörlü betonarme binadır. Bodrum+ Zemin kat+ 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Çevresinde de aynı kat adedine sahip yapıların bulunduğu gözlenmiştir. Bina girişi Zemin kattan ve 85. Sok. üzerinden sağlanmaktadır. 1999 Marmara Depremi sonrası inşa edilmiştir. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Değerlemeye konu 5 no’lu bağımsız bölüm 24 kapı no’lu binanın girişe göre 1. Katta sol tarafta konumlanmıştır. Satış Konusu taşınmaz 1. Katta konumlu 5 no’lu bağımsız Bölümdür. 5 Nolu Daire nitelikli Bağımsız Bölümün balkon dahil brüt 110,00 m2, balkon dahil net kullanım alanı 91,16 m2’ olup, 3 oda, Salon, mutfak, antre, banyo,wc,duş ve 2 balkon kullanımlıdır. Salon, oda yer döşemeleri lamine parke olup, ıslak zemin döşemeleri seramik duvarlar fayanstır. Dış kapı çelik, iç kapılar Amerikan hazır kapı, doğramalar pvc esaslı malzeme, mutfak dolapları hazır ahşap kaplama, tezgâh üstü granit dolap arası duvar seramiktir.Banyoda lavabo, klozet, duşa kabin mevcuttur. Doğalgaz kombi ısıtmalıdır. Tapu Müdürlüğü’nde 25.08.2014/3012 tarih sayılı Mimari Proje görülmüştür. Taşınmaz Onanlı projesi ile kat ve konum olarak uyumludur." denilmektedir.
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : %8
TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK:
1-)Beyan : ....KM ne Çevrilmiştir.
2-)Beyan : Yönetim Planı : 11/02/2015
3-)Beyan(AT 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.)
1. Satış Günü : 10/07/2018 günü 16:30 - 16:40 arası
2. Satış Günü : 07/08/2018 günü 16:30 - 16:40 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/69 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/04/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR