BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daire

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00873155
Şehir : İstanbul / Bağcılar
Semt-Mahalle : KİRAZLI MAH. / GÜNEŞLİ
Oda Sayısı : 3+1
: 101
Bina Yaşı : 31 Üzeri
Bulunduğu Kat : 3
Binadaki Kat Sayısı : 4
Yayınlandığı Gazeteler

AYDINLIK VATAN-EMEK-NAMUS 06.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/998 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
340000 TL
Birinci Satış Günü
:
04.12.2018 09:50
İkinci Satış Günü
:
31.12.2018 09:50
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ
2017/998 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı:İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Köyü, 2153 Parsel Sayılı 7.131,00 m2 Yüzölçümlü Kargir Apartman Nitelikli Ana Taşınmazda 52/7131 Arsa Paylı B-1 Blok 3. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut22/01/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Tapunun; İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Kirazlı köyü, - ada, 2153 parselde kayıtlı, taşınmazı olup, adres olarak Bağcılar ilçesi, Hürriyet Mahallesi, Malazgirt Caddesi,B-1 blok,1 dış kapı no.lu, 7 iç kapı no.lu (belediye numaralandırması 6 iç kapı, no.lu) adreste yer almaktadır.İlgili tapu müdürlüğünde bulunan 26.08.1986 tarih ve 2673 sayılı mimari projede ve yerinde yapılan incelemede; 7.131,00 m2 yüzölçümlü, 2153 parsel üzerine inşa edilen Türksan Sitesinde 8 adet blok bina mevcuttur. B-1 blok binanın, yapı tarzı betonarme karkas olup, yapı nizamı blok nizam ve bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal kattan oluşmaktadır. Bina toplam 6 kattan ibarettir. Binanın bodrum katında sığınak ve dükkanlara ait depo, zemin katta 2 adet depolu dükkan ve normal katların her bir katında 2’şer adet daire bulunmakta, toplamda 10 adet daire mevcuttur. B-1 Blok bina köşebaşında kalmakta bir cephesi Malazgirt Caddesine Atatürk Caddesine cepheli konumdaıdr. B-1 Blok binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın yan cephe duvarlarının boyası dökülmüştür. Binanın giriş kapısı zemin kat seviyesinde olup, camekanlı demir doğramadır. Binanın giriş ve kat sahanlıkları ile merdiven basamakları mermer kaplı, duvarları ve tavanı sıvalıdır. Kıymet takdiri yapılan B-1 blok, 3. katta konumlu, 7 no.lu bağımsız bölüm mesken; antre, salon, 3 oda, hol, mutfak, banyo-wc, wc ve 3 balkon hacimlerinden ibaret olup dairenin net alanı yaklaşık 101,38 m2, brüt alanı yaklaşık 114 m2 civarındadır. Antre ve holün yer döşemesi seramik kaplamalı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın yer döşemesi ve duvarları seramik kaplamalı, tavanı sıvalı ve boyalı olup, mutfakta mermer sabit tezgah ve eviye mevcut olup tezgah altı ve üstü mutfak dolapları vardır. Mutfağın önündeki balkon, mutfağa dahil edilmiş oluppvc doğrama ile kapatılmıştır. Mutfak ile birleştirilen balkonun yer döşemesi seramik kaplıdır. Salon ve 3 odanın zemin döşemesi ahşap parke kaplamalı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Banyo-wc’nin yer döşemesi ve duvarları seramik kaplıdır. Banyo-wc’de klozet, duşakabin küvet ve banyo dolabı-lavabo mevcuttur.Wc’nin yer döşemesi ve duvarları seramik kaplamalı, tavanı sıvalı ve boyalı olup klozet ve lavabo bulunmaktadır. Balkonların yer döşemesi fayans-seramikkaplamalı olup iki tanesi kapalı balkon haline çevrilmiş, pencereleri pvc doğrama ve ısıcamlıdır. Pencereler pvc doğrama ve ısıcamlı, iç kapılar ahşap doğrama kapı ve dış kapı çeliktir. Dairenin ısıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Daire konut amaçlı kullanılmakta ve ikamet edilmektedir. Binanın yaşı yaklaşık 30-32 yılcivarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşattır.Taşınmazın üzerinde çevresinde Plevne Park, Güneşli Mezarlığı ve Hayriye Kaynak Ortaokulu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede eğitim kurumları mevcut olup çevresi konut ağırlıklıdır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır."denilmektedir.
İmar Durumu : Dosyasına sunulan Bağcılar Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 20.11.2017 tarih ve E.1513388 sayılı yazısına göre; Bağcılar İlçesi, Hürriyet Mahallesi, 2153 parsel sayılı taşınmaz; 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında (PİN; UİP-560), maks KAKS:2.00, yapılaşma koşullarında kısmen tali iş merkezi (TİM), kısmen de konut alanında kalmakta olduğu, yola terki bulunduğu,Konut alanı için maks TAKS;0,25, tali iş merkezi için zemin katta çekme mesafeleri içerisinde maks TAKS;0,40, zemin kattan sonra ticaret yapılması durumunda maks TAKS;0.40, konut yapılması durumunda maks TAKS;0.25 olduğu, bildirilmiştir. (Not: Dosyada bulunan İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.11.2017 tarihli yazısında verilen bilgiler, Mahmutbey mahallesi 19 pafta, – ada, 2153 parsel, 359,37 m2 yüzölçümlü yere ait mimari proje ve yapı ruhsatı bilgileri olduğu için bu bölüme yazılmamıştır.)
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 07/01/1998
İrtifak Hakkı : (AT) A.M:25,50 m2'lik Trafo yeri 123,80 m2'lik geçit hakkı toplam 149,30 m2' de Tek lehine irtifak hakkı.
Beyan:Diğer (Konusu:Aile konutu şerhi konulması davası) Bakırköy 7.Aile Mahkemesi 15/07/2011 Tarih ( 30.12.2011 tarihinde aile konutu şerhi konulması davasının açılmamış sayılmasına karar verilmiştir. )
1. Satış Günü : 04/12/2018 günü 09:50 - 10:00 arası
2. Satış Günü : 31/12/2018 günü 09:50 - 10:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/998 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR