BURSA 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daire

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00859975
Şehir : Bursa / Osmangazi
Semt-Mahalle : DOĞANBEY MAH. / ULUMAHALLE
Oda Sayısı : 3+1
: 112
Banyo Sayısı : 1
Bina Yaşı : 5-10 Arası
Bulunduğu Kat : 18
Binadaki Kat Sayısı : 23
Isıtma : Merkezi Sistem
Kullanım Durumu : Mülk Sahibi
Yayınlandığı Gazeteler

A GAZETE 08.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/10875 ESAS
Muhammen Bedeli
:
223200 TL
Birinci Satış Günü
:
07.11.2018 14:00
İkinci Satış Günü
:
05.12.2018 14:00
Satış Yeri
:
1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA
11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
DOSYA NO : 2017/10875 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE ÖZELLİKLERİ : Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Doğanbey Mahallesi, Cilt No: 24, Sayfa No: 2335, Ada No: 7290, Parsel No: 24, Yüzölçüm : 18.451,37 m2, Ana Taş. Nitelik : Altı Adet 26 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası, Blok : C-4, Kat:18, Bağımsız Bölüm No: 111, Bağ. Böl. Nitelik : Konut, Arsa Pay / Payda : 2653 / 1845137, Hisse Pay / Payda : 1 / 1
TAPU KAYDI : Osmangazi Tapu Müdürlüğünün 16.10.2017 tarih ve 44560 yevmiye nolu yazıları ile ekindeki tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Doğanbey Mahallesi, 7290 ada, 24 parsel sayılı ve 18.451,37 m2. miktarlı “Altı Adet 26 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasıflı taşınmazda, Kat Mülkiyeti kurulmuş olan, 2653/1845137 arsa paylı, C-4 blok, 18. kattaki 111 no’lu Bağımsız Bölümün (Konutun) tamamı borçlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerinde İ.İ.K. nun 150/c Maddesi Gereği İpoteğin Paraya Çevrilmesi için takibe geçildiği, belirtilmektedir. İMAR DURUMU : Osmangazi Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 24.10.2017 tarih ve E.144370 sayılı yazılarında; Doğanbey Mahallesi, 7290 ada, 24 parsel, 1/1000 ölçekli Yeni Merkez Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, Max. İnşaat Alanı: 142.500 m2., Hmax.: Serbest, blok nizam yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. Plan örneği yazımız ekinde sunulmuştur. Yapılan inceleme sonucunda, ilgi yazıda belirtilen Doğanbey Mahallesi, 7290 ada, 24 parsel sayılı taşınmaza ait 21.06.2013 tarih ve 699 sayılı yapı ruhsatı sureti yazımız ekinde sunulmuştur. Mali Hizmetler Müdürlüğümüzce Doğanbey Mahallesi, 7290 ada, 24 parsel sayılı, C-4 blok, 18. kat, 111 no’lu taşınmaza ait 2017 yılı emlak vergisi rayiç değeri ekte sunulmuştur, denilmektedir. MAHALLİ DURUMU: Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi sınırları dahilinde bulunan Doğanbey Mahallesi, Doğanbey Caddesi, TOKİ Konutları, no: 11 adresindeki C-4 blok binasının, 18. katındaki 111 no’lu dairedir. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, 3 bodrum+zemin+23 normal katlı olmak üzere toplam 27 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olup, doğalgazlı merkezi ve pay ölçerli kalorifer sistemli, çift asansörlü, site içerisinde, bahçeli ve bodrum katları otoparklıdır. Üst katlarının beherinde mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür. Keşif esnasında, kapının zili birkaç kez çalınmasına rağmen cevap veren olmayınca, dairede kimsenin olmadığı anlaşılmış olup, dış mekan incelemelerinin mahallinde yapılmasının ardından iç mekanı ile ilgili teknik ve fiziksel özellikleri hakkında, mahallinde ikamet edenler ile görüşülerek gerekli bilgiler elde edilmiştir. Edinilen bu bilgilere göre; Halihazırda, borçlu tarafından mesken amaçlı olarak kullanılan söz konusu dairenin bürüt alanı 124,00 m2. ve net kullanım alanı ise 112,00 m2. olup, 3 adet oda, salon, antre, koridor, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Salon ve odaların tabanları laminat parke, antre, koridor ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları ise alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel, çift camlı olan balkon kapıları ve pencere çerçeveleri PVC profildir. Kuzey ve batı cepheli olan dairenin 1 adet balkonu bulunmaktadır. Merkezi kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik ve su abonelikleri mevcuttur. Genellikle alt katları işyeri ve üst katları ise mesken amaçlı olarak kullanılan yüksek katlı binaların bulunduğu, yaya ve araç trafiğinin işlek, ticari potansiyelin ise yüksek olduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur. TAŞINMAZINKIYMETİ: Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa mesken alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.Doğanbey Mahallesi, 7290 ada, 24 no’lu parsel : Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır. C-4 Blok, 18. kattaki 111 no’lu Bağ. Böl. (Mesken) : 124,00 m2. * 1.800,00 TL/m2. = 223.200,00 TL. (Yalnız; İki Yüz Yirmi Üç Bin İki Yüz Türk Lirasıdır.) BİNAYA AİT RUHSAT BİLGİLERİ : 1) Binanın Ruhsat Tarihi: 21.06.2013 --- 2) Ruhsat Numarası : 699
Kıymeti : 223.200,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydı ve tapu kütüğündeki gibidir.
1. Satış Günü : 07/11/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 05/12/2018 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/10875 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/08/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR