KÜÇÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık daire

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00768189
Şehir : İstanbul / Başakşehir
Oda Sayısı : 4+1
: 181
Bina Yaşı : 5-10 Arası
Binadaki Kat Sayısı : 8
Yayınlandığı Gazeteler

SÖZCÜ 14.03.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/1315 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1300000 TL
Birinci Satış Günü
:
23.03.2018 14:30
Satış Yeri
:
KÜÇÜKÇEKMECE ADLİYESİ A-BLOK İHALE ODASI-TEVFİKBEY MAH. HALKALI CAD. NO:146 KÜÇÜKÇEKMECE/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.KÜÇÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ
2017/1315 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe,İstanbul İl, Başakşehir İlçe, 1. TAPU KAYDI :
Başakşehir Tapu Müdürlüğü?nün25.04.2017tarihli tapu kaydına göre;
İstanbul İli,Başakşehirİlçesi, İkitelli-2Mahallesi, 792 ada 7 parselde kayıtlı, 8 ADET BETONARME BLOK VE SOSYAL TESİSİ VE ARSASI Nitelikli 14.433,10 m2 alanlı ana gayrimenkulde , 280/36113 arsa paylı, Kat Mülkiyetli A3 BLOK 3.NORMAL KAT 10 NO?LU DAİRE NitelikliBağımsız Bölümün tamamı borçluadına kayıtlıdır.
TAKYİDAT BİLGİLERİ
Yönetim Planı15.06.2012
Eklenti:Depo+Otopark
*Tapu kaydıdosyasındadır.
2. İMAR DURUMU :
Başakşehir Belediye Başkanlığı,İmar ve ŞehircilikMüdürlüğü?nün 25.04.2017 tarihliyazısındaSöz Konusu Parselin 07.06.2007onay tarihli 1/1000 ölçekliİkitelli Köyü ve Çevresi 3.Etap Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanında kalmakta olup, E.1,25, H.Serbest olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdirbilgisi verilmiştir.
3.PLAN ÖRNEĞİ(ÇAP) :
İstanbul Valiliği,Kadastro Müdürlüğü?nün24.04.2017 tarihli çap belgesindeki yerine uygundur.
4.TAŞINMAZIN KONUMU:
İstanbul İli,Başakşehir İlçesi İkitelli 2 Mahallesi Ilgaz Sokak No:5 HAYAT PARK KONAKLARI No:5 Cadresinde konumludur. Taşınmazın çevresinde Ahmet Yesevi Camii bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu site konut ağırlıklıdır. Taşınmazın çevresinde alışveriş yerleri mevcuttur. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
5. TAŞINMAZ İNCELEMESİ:
Ana gayrimenkul; parselüzerinde yeralan 6 Adet A Blok, B ve C Bloklar olmak üzere toplam 112 daire ve 8 dükkandan oluşmaktadır. Sitede peyzaj düzenlemesi, süs havuzları ve ara yollar, çocuk parkı yanında spor tesisleri, sauna, kapalı yüzme havuzu gibi sosyal tesisler mevcuttur. Söz konusu gayrimenkulun bulunduğu A3 Blok 2 bodrum + zemin + 4adet normal kat+ çatı piyesi katı ile toplam 8 katlıdır. Binada toplam 12 adet daire vardır. Ortak mahal, iç sahanlık ve merdivenleri mermer kaplıdır.
Yapı 5 yaşında olup Yapı Denetim Kanunu kapsamında inşaa edilmiştir. 1 adet asansör vardır. Dış cephe kaplamadır.Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır.
Değerleme konusu bağımsız bölüm A3 Blokta 3 . katında, bina girişine göre sağ tarafta konumludur. Net 181 m2 (süpürülebilir alan) alanda antre, koridor ,salon, 4 oda, mutfak,2 banyo, 1wc 1 balkon mahallidir. Salon zeminleri ve oda zeminleri parke , ıslak hacimler seramik kaplıdır. Kartonpiyer ve gizli ışık uygulaması yapılmıştır. Mutfak dolapları lake,tezgah mermerdir.Banyolarda dolaplı lavabo, klozet, kabinli kuvet vardır.Daire kapısı çelik, iç kapılar mobilya kapıdoğramalar pvc esaslıdır.2. Bodrum katta 12.25 m2 alanlı depo mevcuttur. 2. Sınıf malzeme ve işcilik gözlenmiştir.
Anagayrimenkule ait 11.06.2012tarihli Mimari Proje Tapu Müdürlüğünde incelenmiştir. Taşınmaz, onanlı mimari projesine kat ve konum olarak uygundur. Teknik alanlar banyo, wc olarak düzenlenmiş, kat bahçesi kısmen taşınmaza ilave edilmiştir.
6-DEĞERLENDİRME VE SONUÇ:
İstanbul İli,Başakşehir İlçesiİkitelli 2 Mahallesi Ilgaz Sokak No:5HAYAT PARK KONAKLARI No:5Cadresinde , tapu kayıtlarında, Başakşehir İlçesi İkitelli-2Mahallesi,792 ada 7 parselde kayıtlı, 8 ADET BETONARME BLOK VE SOSYAL TESİSİ VE ARSASI Nitelikli 14.433,10 m2 alanlı ana gayrimenkulde , 280/36113 arsa paylı, Kat MülkiyetliA3 BLOK 3.NORMAL KAT 10 NO?LU DAİRE Nitelikli Bağımsız Bölümün konumu, inşaatın nitelikleri, alanı, yaşı, yakın çevresinde emsal olabilecek taşınmaz değerleri ile değerine etki yapacak tüm olumlu ve olumsuz faktörlerdikkate alındığında keşif tarihi itibarıyla takyidatlar gözardı edilerek;
TAŞINMAZ DEĞERİNİN 1.300.000TL(BİRMİLYONÜÇYÜZBİNTÜRKLİRASI )
olacağına kanaat edilmiştir.
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.300.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 23/03/2018 günü 14:30 - 14:35 arası, İİK. 133 MADDESİ GEREĞİNCE
Satış Yeri : KÜÇÜKÇEKMECE ADLİYESİ A-BLOK İHALE ODASI-TEVFİKBEY MAH. HALKALI CAD. NO:146 KÜÇÜKÇEKMECE/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1315 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/03/2018
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR