BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık çatı piyesli daire

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00860353
Şehir : İstanbul / Bağcılar
: 120
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 09.09.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/281 ESAS
Muhammen Bedeli
:
360000 TL
Birinci Satış Günü
:
12.11.2018 08:50
İkinci Satış Günü
:
12.12.2018 08:50
Satış Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2017/281 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Bağcılar Köyü, 622 Ada, 7 Parsel, 208,73 m² yüzölçümlü, 50/320 Arsa Paylı, 3. Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Piyesli daire nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 29/11/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Bağcılar Köyü (Kazım Karabekir Mahallesi) 251.sokakta kain, 622 ada 7 parsel sayılı, kayden ARSA vasıflı mahallen 30 kapı numaralı betonarme apartmanın tapu kaydında ve fiiliyatta 3.kattaki 50/320 arsa paylı 7 kapı nolu Bağımsız bölüm 7 nolu ÇATI PİYESLİ DAİREnin tamamıdır. Parsel üzerinde betonarme kagir apartman bulunmaktadır. Satış konusu mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz betonarme binanın, 9-10 yaş civarında olduğu düşünülmektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapım kriterlerine göre 3.sınıf (B) grubu yapılar sınıfındandır. Bodrum kat+ Zemin kat+ 3 normal kat+ çatı katı olarak toplam her katta 2 daire olmak üzere 10 daireli olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi mozaik taşlıdır. Asansörsüzdür. Apartman giriş kapısı çeliktir. Merdiven zeminleri granit merdiven korkulukları demirdendir. Ara sokak cephelidir. Otoparkı yoktur. Bağımsız bölüm 7 nolu ÇATI PİYESLİ DAİRE nitelikli taşınmaz tapu kaydında ve fiiliyatta 3.kattadır. Konut olarak kullanılmaktadır. Malzeme ve işçiliği 2.sınıf kalitededir. Çatı piyesli bu konutun; brüt alanı yaklaşık 145,00 m2, net kullanım alanı yaklaşık 120,00 m2dir. 2 Salon, 3 oda, 2 antre-hol, 1 mutfak, 1 wc, 2 wc+banyo, teras, balkondan teşkildir. Zemini granit, korkuluğu alüminyum olan merdivenle üst kata çıkış vardır. Üst kat salonunda lamine mutfak tezgahı ve apartman merdivenlerine bağlanan bir kapı bulunmaktadır. Mutfak dolabı MDF, tezgahı laminanttır. Teras zemini ve duvarları fayanslı, alüminyum korkulukludur, terasa çıkan kapı PVC’dir. Daire kapısı çelik, iç kapılar Amerikan kapıdır. Yaşam mahallerinde zeminler laminant parke; mutfak zemini, ıslak hacimler fayanstır. Isınma sistemi kombi–doğalgazdır. 2 Duşa kabin ve 2 klozet bulunmaktadır. Pencereleri PVCdir. Daire güneş almaktadır. Taşınmaz, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, park, banka şubesi gibi hizmet ve sosyal donatı alanlarına yakın mesafede, merkezidir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Kazım Karabekir Mahallesi, 251.sokak, no:30 kat:3 daire:7 Bağcılar-İstanbul adresli taşınmaz; Kirazlı Metro İstasyonu’na 860m, Güneştepe Tramvay İstasyonu’na 1400m, Bağcılar 6 nolu Aile Sağlığı Merkezi’ne 90m, Kazım Karabekir Ortaokulu’na 370m takribi kuş uçuşu mesafededir. "denilmektedir.
İmar Durumu : Bağcılar Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 23.10.2017 tarihli, 1480816 sayılı yazısında; “Bağcılar ilçesi, Kazım Karabekir Mahallesi, 622 ada 7 parsel sayılı yer; 12.10.2010 onanlı, 1/1000 ölçekli Tadilat İmar Planında, (B-4) bitişik nizam dört kat yapılaşma şartlarında konut alanında kalmakta olup, yola terki mevcuttur.” denmektedir. Bağcılar İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 31.10.2017 tarihli, 1490982 sayılı yazısında; Taşınmaz adresinin Kazım Karabekir Mah. 251.sok. no:30 olduğu; 14.08.2008 tarih ve 20088445 sayılı yapı ruhsatı görülmüş olup 7 nolu bağımsız bölümün yaklaşık 112,40 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapının yapı ruhsat tarihi 2008 olup, 2008 yılına ait arsa m2 birim fiyatı 193,75 TL dir.” denmektedir. Tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çap (plan örneği) mahalline tatbik edildi, çapının zeminine, arza uygun olduğu, parselin tapu kaydında belirtilen tüm sahası 208,73 m2dir.
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : İhale 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen ( ş ) bendi uyarınca ihale KDV'den istisnadır
Kaydındaki Şerhler :1-Beyan : Yönetim Planı : 25/03/2009
2- Beyan : Otopark Bedeline İlişkin Taahhütname Bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 12/11/2018 günü 08:50 - 09:00 arası
2. Satış Günü : 12/12/2018 günü 08:50 - 09:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
Satış şartları :
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisive tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi,tapu satımharcıve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.
8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/281 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur..05/09/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR