KÜÇÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık bahçeli ev

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00874501
Şehir : İstanbul / Küçükçekmece
Semt-Mahalle : TEVFİKBEY MAH. / SEFAKÖY
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 10.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/3084 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
267245 TL
Birinci Satış Günü
:
15.11.2018 10:30
İkinci Satış Günü
:
18.12.2018 10:30
Satış Yeri
:
TEVFİKBEY MAH. HALKALI CAD. NO:146 KÜÇÜKÇEKMECE ADLİYESİ A BLOK GİRİŞ KAT G-71 NOLU İCRA DAİRELERİ İHALE ODASI SEFAKÖY-KÜÇÜKÇEKMECE/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

KÜÇÜKÇEKMECE2. İCRA DAİRESİ

2017/3084 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, İstanbul İli,Küçükçekmece İlçesi , Tevfik Bey Mahallesi, Mehmet Alibey Sokak No: 19, Beşir Kemal Caddesi No:8adresinde,tapu kayıtlarında,Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 10972 parselde kayıtlı, 903,88 m2. alanlı ?BAHÇELİ EV? nitelikli ana taşınmazın satışına esas ve hazırlık olmak üzere halihazır durumunun tespiti ve kıymetinin takdiri için mahallinde ve dosyasında yaptığımız inceleme sonucu hazırlanan rapordur.
1. TAPU KAYDI :06.06.2017 tarihli tapu kaydına göre; İstanbul İli,Küçükçekmece İlçesi , Safra Mahallesi, Köyiçi Mevkii 10972 parselde kayıtlı, 903,88 m2. alanlı ?BAHÇELİ EV? nitelikli ana taşınmazın 2/87 hissesi borçluadınakayıtlıdır.
TAKYİDAT BİLGİLERİ
*Tapu kaydıdosyasındadır.Dosyasında Beyanlar hanesinde hisse toplamlarının 1/1 tutmamakta olduğu bilgisi verilmiştir.
2. İMAR DURUMU :Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 08.06.2017 tarihli yazısında, sözkonusu parsel, 22.06.2005-17.01.2014-17.10.2014-13.02.2015-18.10.2015-13.01.2017 tasdik tarihli1/1000 ölçekli, Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.29 maddesi hükümlerine haiz, (İ-3) İkiz Nizam 3 Kat Konut Alanında ve yolda kalmaktadır. Parsel raylı sistem güzergahında kaldığından uygulama aşamasında ilgili kurum görüşlerine uyulacaktır. İlgi (b) yazı ile de; bahse konu parselin bulunduğu bölgenin doğal mania alanında kaldığı bildirilmiş olup, ilgili kurum görüşüne istinaden maksimum kat yüksekliği 6.50 m. Uygulanacaktır, denilmektedir.
3.TAŞINMAZIN KONUMU:
İstanbul İli,Küçükçekmece İlçesi , Tevfik Bey Mahallesi, Mehmet Alibey Sokak No: 19, Beşir Kemal Caddesi No:8adresinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölgede zemin katticari, normal katlarkonut ağırlıklıdır.Altyapı hizmetleri tamamlanmış olup Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
4. TAŞINMAZ İNCELEMESİ:
Ana gayrimenkul ayrık nizam betonarme binadır.Bodrum kat+zemin kat+5 normal kat +çekme katı ile toplam 8 katlı olarak inşa edilmiştir. Kat iritifakı kurulmamıştır. Dış cephesi boyalıdır.Asansör vardır. Bodrum katta oto servis istasyonu, zemin katta 8A,8B kapı numaralı 2 adet dükkan,normal katta 4 adetkonut mevcuttur.Normal kat alanı 675 m2 dir. Bina sahanlıkları ve basamaklar mermer kaplıdır. Bina toplamda yaklaşık 4900 m2 alanlıdır.
Borçlunun tasarrufunda olan konut 5. Katta D:17 kapı nolu dairedir. Kat iritifakı kurulmamıştır.3+1 niteliktedir.Daire kapısı çelik, iç kapılar mobilya kapı, yaşam mahallerinde zeminler laminant parke, ıslak hacimlerde seramiktir. Banyo dolapları mdf, tezgah mermer olup banyoda dolaplı lavabo, köşe kabinli küvet, klozet mevcuttur. 2. Sınıf malzeme ve işçilik kullanılmıştır. 5-DEĞERLENDİRME VE SONUÇ:
İstanbul İli,Küçükçekmece İlçesi , Tevfik Bey Mahallesi, Mehmet Alibey Sokak No: 19, Beşir Kemal Caddesi No:8adresinde,tapu kayıtlarında,Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 10972 parselde kayıtlı, 903,88 m2. alanlı ?BAHÇELİ EV? nitelikli ana taşınmazın konumu, inşaatın nitelikleri, alanı, yaşı, yakın çevresinde emsal olabilecek taşınmaz değerleri ile değerine etki yapacak tüm olumlu ve olumsuz faktörlerdikkate alındığında keşif tarihi itibarıyla takyidatlar gözardı
TAŞINMAZ DEĞERİNİN
ARSA DEĞERİ 903,88 m2 x 9000 TL/m2 =8.134.920 TL.
YAPI DEĞERİ 4900 m2 x (838 TL/m2 x (1-0,15))=3.490.270 TL
TOPLAM 11.625.190 TL
borçlunun adına kayıtlı 2/87 hisse değerinin 267.245 TL (İKİYÜZALTMIŞYEDİBİNİKİYÜZKIRKBEŞTÜRKLİRASI) olacağına kanaat edilmiştir.
Kıymeti : 267.245,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 15/11/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/12/2018 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : TEVFİKBEY MAH. HALKALI CAD. NO:146 KÜÇÜKÇEKMECE ADLİYESİ A BLOK GİRİŞ KAT G-71 NOLU İCRA DAİRELERİ İHALE ODASI SEFAKÖY-KÜÇÜKÇEKMECE/İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/3084 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR