İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 95 m2 daire

Kurum Hakkında

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00850262
Şehir : İstanbul / Kartal
Semt-Mahalle : SOĞANLIK YENİ MAH. / SOĞANLIK
Oda Sayısı : 2+1
: 95
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 09.08.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/9731 ESAS
Muhammen Bedeli
:
300000 TL
Birinci Satış Günü
:
15.10.2018 15:00
İkinci Satış Günü
:
15.11.2018 15:00
Satış Yeri
:
İstanbul Anadolu Adliyesi Satış (Mezat) Salonu Kartal/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ

2018/9731 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : GAYRİMENKULUN TAPU SİCİL KAYDI :
İstanbul İli Kartal İlçesi Soğanlık Mahalle10018 ada236 parselde kayıtlı513,89m2 Betorname ve arsası Ana Taşınmaz Nitelikli Zemin Kat 2 No lu Bağımsız Bölüm olan Daire Nitelikli Taşınmazın Tam Hissesi
GAYRİMENKULUN İMAR DURUMU:
Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar durumuna istinaden; Kartal ilçesi,Soğanlık Mahallesi, 132-1 pafta 10018 ada 236 parsel sayılı taşınmazın ‘1/1000 ölçekli,04.05.2006 TT’li Kartal E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamına göreTAKS min-max:0.20-0.40 , KAKS:1.50, AYRIK nizam yapılanma şartlarında KONUT ALANINDA ve kısmen de YOL da kaldığı ‘anlaşılmıştır.
GAYRİMENKÜLÜN ULAŞIM ve ÇEVRE BİLGİLERİ :
Kartal İlçesi Soğanlık Mahallesi 10081 ada 236 Parsel sayılı taşınmaz ‘Kartal İlçesi Gümüşpınar Mahallesi,Yakakent Cad.Ilıca Sok. No:20 Kadıoğlu Apartmanı adresinde bulunan ve üzerinde 1 adet betonarme kargir bina olan taşınmaz olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların ve konut sitelerinin bulunduğu bir bölgedir.Teknik alt yapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur.Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır.Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir.
Söz Konusu parselin kuzey cephesinden geçen Ilıca sokaktan yaklaşık 25m. Doğu istikametine gidildiğinde Hanımeli sokağa, bu sokaktan yaklaşık 40 m. Güney istikametine gidildiğindeNisa sokağa, bu sokaktan yaklaşık 130 m. Doğu istikametine gidildiğinde Yalı sokağa, bu sokaktan yaklaşık 210 m. Güney istikametine gidildiğinde Yakakent caddesine, bu caddeden yaklaşık 610 m. Doğu istikametinde Kartal caddesine ve bu caddeden de yaklaşık 1900 m. güney batı istikametine gidildiğinde D-100 yol Kartal köprülü kavşağına ulaşılmaktadır.Söz konusu parselin denize kuş bakışı mesafesi yaklaşık 4400 m’dir.
Taşınmazın yakın çevresinde Ege Sanayi İlkokulu , İhsan Zakiroğlu ortaokulu, Hasanpaşa ilkokulu , Öğretmen Selma Akay İmam hatip ortaokulu ,İhsan Bayrakçı ilkokulu, Demirlipark, Yakakent, Yeni yuva ve Sümbül konut siteleri, Yakacık doğum ve çocuk hastalıkları hastanesi ve yeni Cami bulunmaktadır.
GAYRİMENKULUN ÖZELLİKLERİ ve DEĞERİ: :
Satıya konu olan ana taşınmazın üzerinde bulunan bulunanbina ile ilgili Kartal Tapuarşivden yapılan araştırmada, binanın kat irtifakına esas mimari projesinin 03/07/2014 tarih ve 17675 sayı ile onaylandığı, Kartal Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada binanın yapı ruhsatının 25/07/2014 tarih ve 6/4 sayı ile verildiği ve yapı kullanma izin belgesinin 29/09/2015 tarih ve 318 sayı ile onaylandığı görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesine göre bina 1 yol altı ve 5 yol üstü olmak üzere 6 katlıdır. Yapı kullanma izin belgesine göre binanın emsal dahili inşaat alanı 10 adet daire ve ortak alan dahil 1.125,00 m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı III-B’dir. Onaylı mimari projeye binanın bodrum katında; kapalı otopark, binaya ait depo ve makine+sudeposu+hidrofor alanları,zemin katında, bina ana girişi ve 2 adet daire ve normal katlarda her katta 2 adet daire mevcuttur. Bina ana giriş sağ yan cepheden yapılmakta olup kapısı çelik profili camlı kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplıdır.Binada 1 daet asansör vardır. Ve görevli yoktur. Binanın Nisa sokak cephesinden kapalı otoparka giriş rampası bulunmaktadır. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bina yaklaşık 3 yaşındadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ
.Onaylı imar projesinden alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı 66,37m2+7.02m2 1 adet büyük balkon yaklaşık brüt alanı 95,00 m2 dir. 2 nolu .b.b. projesine göresalon 2 oda mutfak banyo antre ve 1 adet büyük balkon mekanlarından oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Söz konusu daire binanın giriş cephesine (sağ yan) göre giriş kattaki sağdaki dairedir.Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlamaktadır.Söz konusu 20018/205556 arsa paylı zemin katta bulunan 2 nolu ve daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen miktarı 50.05 m2 dir.
TAŞINMAZIN KAYDINDAKİ ŞERHLER
Türkiye Ekonomi Bankası lehine 08/03/2017 Tarihli 500,000,00 TL bedelli 1. Derece ipotek şerhive muhtelif İcra dosyalarından haciz şerhleri AT Kat Mülkiyetine Çevrilmiştir Şerhi AT 3402 Sayılı Kanunun EK 1. Maddesi uygulamasına tabidir şerhi
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
1. Satış Günü : 15/10/2018 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 15/11/2018 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : İstanbul Anadolu Adliyesi Satış (Mezat) Salonu Kartal/İSTANBUL -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/9731 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/04/2016

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR