İZMİR KARŞIYAKA 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 56 m2 daire

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00874578
Şehir : İzmir / Karşıyaka
Semt-Mahalle : DEDEBAŞI MAH. / NERGİZ
Oda Sayısı : 2+1
: 56
Banyo Sayısı : 1
Bulunduğu Kat : 7
Binadaki Kat Sayısı : 9
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 10.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/498 TLMT
Muhammen Bedeli
:
295000 TL
Birinci Satış Günü
:
27.11.2018 11:45
İkinci Satış Günü
:
24.12.2018 11:45
Satış Yeri
:
Karşıyaka Adliyesi Ek Binasi 4 . Kat Satış Odası (Kemalpaşa Caddesi No 82/c Kat 4 Satış Odası K.yaka/izmir)

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ
2018/498 TLMT.
TAŞINMAZIN
AÇIK ARTIRMA İLANI

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İzmir Ili, Karşıyaka İlçesi, Dedebaşı Mah. 26077 Ada, 3 Parselde Kayıtlı 310,95 M² Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda 1/16 Arsa Paylı 7. Kat 13 Nolu Mesken Niteliğinde Bağımsız Bölümdür. Taşınmaz Keşif Anında Kapalı Olup İçerisi Girilememiştir. 28/03/2016 Tarihli Numarataj Krokisine Göre 13 Numaralı Dairesinin Anadolu Caddesi cephesinden, cephe aldığı görülmektedir. Ancak 18/04/2016 tarihli 8903 yevmiye numaralı Karşıyaka Tapu Sicil Müdürlüğünün yazısı ekinde tapu kaydında; taşınmazın, taşınmaz /şerh beyan İrtifak hanesinde "mimari projesinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir." şeklinde 4341 yevmiye numaralı 21/02/2017 tarihli beyan bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede tapu kaydında belirtilmiş olan bu beyan doğrultusunda numaralandırma yapılmış olduğu ve dolayısıyla kıymet taktirine konu 7. kat 13 numaralı dairenin numarataj krokisinde belirtilenin aksine 6101 sokaktan cephe aldığı tespit edilmiştir. Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden edinilen bilgi doğrultusunda taşınmaz; 2 oda, 1 salon olup; 1 mutfak, 1 banyo-wc, 1 antreden oluşmaktadır. Tasdikli mimari projeye göre taşınmazın bir odasının ışıklığa baktığı anlaşılmıştır. Bunun yanı sıra dışarıdan yapılan gözlemsel incelemede kapalı çıkmanın salon bölümünün yerinde balkon olarak kullanıldığı görülmüştür. Meskenin son katta (7.) yer aldığı, daire girişinde çelik kapı bulunduğu ve dairenin tek cepheli olduğu tespit edilmiştir. Bina asansörlü ve doğalgazlıdır. Ayrıca binaya ait kapalı otopark mevcuttur. Taşınmazda yapılan gözlemsel inceleme sonucu inşaata ait işçilik kalitesinin yüksek olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın inşaat ruhsat tarihli 25/05/2015, yapı kullanma ızin belgesi ıse 27/01/2017 tarihlidir.Planlı Alanlar Imar Yönetmeliğine göre yapılan hesaplamaya göre meskenin brüt kullanım alanı 72,00 m² olup, net kullanım alanı ise 56,88 m²dir. Yapı kullanma izin belgesine göre bina, bodrum+zemin (batarlı) +7 toplamda 9 kat olup, binadaki bağımsız bölüm sayısı 15'dir, Yapının sınıfı 4 grubu A'dır.

Adresi : Dedebaşı mah 6101 sokak no 5 ferah apt 7. Kat, daire 13 Karşıyaka/İzmir
İmar Durumu : Karşıyaka Belediyesi Plan Ve Proje Müdürlüğü'nün 24/04/2018 Tarih Ve E.8194 Sayılı Yazısına Göre; Izmir Ili Karşıyaka Ilçesi Dedebaşı Mah 26077 Ada No 3 Nolu Parsel Iki Yola Cepheli Parsel Konumunda Olup Onanlı Imar Planına Göre Anadolu Caddesine Cephesinden 10 Metre Bahçe Mesafeli Palnlı Alanlar Imar Yönetmeliğinin Geçici 2. Maddesine Göre 6101 Sokak Cephesinden 5 Metre Bahçe Mesafeli Blok Nizam 8 Kat Gabarili T (tek Taraflı Parselencek) Koşullu Yapı Adasına Isabet Etmektedir.
Kıymeti : 295.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : AT 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır şerhi vardır.
1. Satış Günü : 27/11/2018 günü 11:45 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 24/12/2018 günü 11:45 - 11:55 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binasi 4 . Kat Satış Odası (Kemalpaşa Caddesi No 82/c Kat 4 Satış Odası K.yaka/izmir)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) KDV oranın değişmesi veya yetkili makamlarca başka bir orandan yatırılmasına karar verilmesi halinde aradaki fark varsa cezaları ihale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- İşbu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı, tapuda adresi olmayanlar ve satış ilanı tebligatı bila tebliğ dönenler için İİK m 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına,
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/498 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/10/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR