İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 3+1 daire

Kurum Hakkında

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00818668
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : BOSTANCI MAH. / BOSTANCI
Oda Sayısı : 3+1
: 146
Banyo Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

VATAN 07.06.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya Numarası
:
2017/441 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
800000 TL
İlk İhale Tarihi
:
30.07.2018 14:20
İkinci İhale Tarihi
:
29.08.2018 14:20
İhale Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ

2017/441 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi, Prof. Ali Nihat Tarlan Caddesi, Taşkın Sitesi, no:49 adresinde, üzerinde 2 adet betonarme bina bulunan ana taşınmaz olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların bulunduğu bir bölgedir. Bölgenin ulaşım ve ticari arteri durumundaki caddelere cepheli parsellerde giriş katları dükkan,mağaza,banka şubesi, market vb işyerleri, normal katları genellikle konut, kısmen ofis-büro vb olarak kullanılan 8-10 katlıbinalar bulunmaktadır.

Söz konusu parselin önündeki Prof. Ali Nihat Tarlan Caddesi üzerinde güney istikametinde 100m ilerlendiğinde Şemsettin Günaltay ( minibüs yolu) caddesine; 350 m daha ilerlendiğinde Bostancı çarşısı ve Bostancı Tren İstasyonuna, İDO İskelesine; Parselin önündeki Prof. Ali Nihat Tarlan caddesi üzerinde kuzey istikametinde 1km ilerlediğinde Maltepe İlçe Merkezine, batı istikametinde 7km ilerlendiğinden Kadıköy İlçe Merkezine ulaşmaktadır. Konu parselin deniz kıyısına mesafesi kuş uçuşu yaklaşık 550m?dir. Taşınmazın yakın çevresinde; Bostancı Atatürk Orta Okulu, 23 Nisan Zehra Hanım imam Hatip Okulu, Bostancı İlkokulu,Hayrettin kefoğlu Anadolu Lisesi, Semt Sağlık Ocağı ve muhtelif parklar bulunmaktadır. Satışı yapılacak taşınmazın bulunduğu binanın kat irtifakına esas mimari projesinin 08/08/1990 tarihde yapı ruhsatının 26/09/1990 tarihinde verildiği görülmüştür. Yapı ruhsatına göre bina tamamı yol üstü olmak üzere 10 katlıdır. Projesine göre emsal dahili inşaat alanı 5 adet dükkan, 18 adet daire ve ortak alan dahil 2858,51 m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı 4-A?dır. Yapı kullanma kullanma belgesi bulunmamaktadır. Bina projesine uygundur. Açık otopark çevre güvenlik duvarı yangın merdiveni kontrollü giriş kapısı ve bir adet asansör bulunmaktadır. Bina yaklaşık 27 yaşındadır. Satışa esas 22 nolu bağımsız bölüm kiracısı vardır. Daire mevcutta 9. katta bulunmaktadır. Taşınmaz 3 oda mutfak 2 banyo+wc antre koridor ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre net alanı 128,90m2 brüt alanı 146 m2'dir. Oda zeminleri laminant parke ve ıslak zeminler seramiktir, mutfak tezhgahı granittir. Bağımsız bölümün hisse miktarı 71,77 m2'dir.
Adresi : İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi, Prof. Ali Nihat Tarlan Caddesi, Taşkın Sitesi, no:49
Yüzölçümü : 2.871m2
Arsa Payı : 240/9600
İmar Durumu : İstanbul Anadolu 25. İcra Müdürlüğünün 2017/441 talimat sayılı dosyası içerisinde bulunan ; Kadıköy Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 09/06/2017 tarih, E36698 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Kadıköy İlçesi, Bostancı Mahallesi, 673 ada. 7 parsel sayılı taşımazın ‘’1/1000 ölçekli, 21/02/2017 T.T’li Uygulama İmar Planı, Plan Notu ve Lejandı Değişikliğine askı süresinde itiraz bulunduğu’’ anlaşılmıştır.
Ayrıca Kadıköy Belediyesi resmi internet sitesi üzerinden alınan bilgiye göre, Prof. Ali Nihat Tarlan Caddesi emlak vergisine esas 2017 yılı sokak rayici 4.484,87.-TL/m2’dir.
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Aktaş elektrik tic.a.ş kira şerhi:11/01/1994 y:211
1. Satış Günü : 30/07/2018 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 29/08/2018 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/441 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/05/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR