BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 2+1 daire

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00874647
Şehir : İstanbul / Bağcılar
Oda Sayısı : 2+1
: 77
Banyo Sayısı : 1
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

VATAN 10.10.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/259 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
285000 TL
Birinci Satış Günü
:
19.11.2018 11:40
İkinci Satış Günü
:
19.12.2018 11:40
Satış Yeri
:
BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2018/259 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Bağcılar Köyü, 43 Ada, 26 Parsel, 240,83 m2 Yüzölçümlü, 480/4480 Arsa Paylı, 1. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/04/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz, Tapunun İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Bağcılar Köyü, 43 ada, 26 parsel, 240.83 m2 yüzölçümlü, 480/4480 arsa paylı taşınmaz nitelikli 1. Kat 4(dört) nolu meskenin tam hisse olarak arsa nitelikli taşınmaz olup, adres olarak Fevzi Çakmak Mah. 2075 sk. No:3 dış kapı no.lu bina adresinde yer almaktadır. Yerinde ve dosyada yapılan incelemede; 275. sokağa cephelinin binanın dört nolu bağımsız bölümün doğu cephesi komşu parseldeki binaya bitişik, ön cephesi kuzey yönünde, arka cephesi güney yönünde kuzey ve güney cepheli piyesler doğal ışığı doğrudan alabilmektedir. bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kattan ve çatı Piyesinden müteşekkil, B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, 2 yılı geçkin ömre sahip, tasdikli projesine göre katlarda ikişer daire olmak üzere 9 daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut binanın 1.normal katında ve 275. Sokak cephesinde yer alan daire, girişte hol üzerinde mutfak, banyo, salon ve yatak odası ve 2 adet oda olup, mutfaktan geçilen balkon mahallerinden ibaret, balkonu kapalı kullanım ancak mutfağa doğrudan dahil edilmemiş durumda, iç ölçüleri itibariyle yaklaşık 77 m2 net alana sahip, ıslak hacim zeminleri ve antre seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC mahallerinde duvarlar fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah üzerinde ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları bulunmaktadır. Pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı olan dairede doğalgaz, elektrik ve sıhhi tesisatları mevcut, kombi kalorifer ısıtmalıdır. Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. Satışa konu taşınmaz Osmangazi Caddesine yakın konumdadır. Taşınmaza yürüme mesafesi içersinde Azerbaycan Dostluk parkı, Nene Hatun İlkokulu, Tiryaki Hasan Paşa İlkokulu Alaatin Nilüfer Kadayıfçıoğlu Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi vardır. Yakın çevresinde İbadethaneler ve Osmangazi caddesinde Özel sağlık tesisleri ve banka gibi ticari üniteler mevcuttur. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır." denilmektedir.

İmar Durumu: Dosyasına sunulan Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 21.03.2018 tarih ve 12499196-622.03-E. 1645764 sayılı yazısına göre; Söz konusu taşınmazların imar işlem dosyasında yapılan incelemede; Fevziçakmak Mah. 43 ada,26 parsel sayılı yerdeki taşınmaza 10/04/2015 tarih ve 671757 sayıyla yapı ruhsatı düzenlendiği belirlenmiş olup 1. kat 4 nolu bağımsız bölümünün net kullanım alanı 77 m2 olduğu, yazı eki 21.03.2018 tarih 1645769 sayılıPlan ve Proje Müdürlüğü yazısında söz konuş parselin 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bağcılar Uygulama İmar Planında (PİN:UİP-560) B-4 (Bitişik Nizam 4 kat)Konut Alanında kalmakta olduğu ve ihdas edilecek alanının olduğu, yine yazı eki 21.03.2018 tarih, 1645837 sayılı Mali Hizmetler Müdürlüğü yazısında; 2018 yılı arsa m2 birim fiyatının 1.345.47 TL olduğu bildirilmiştir.

Kıymeti : 285.000,00 TL

KDV Oranı : %8

TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK: Beyan : Yönetim Planı Belirtmesi Tesisi - 09/12/2015- 28538

1. Satış Günü : 19/11/2018 günü 11:40 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 19/12/2018 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/259 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/09/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR