SİLİVRİ İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 145 m2 dubleks daire

Kurum Hakkında

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00812512
Şehir : İstanbul / Silivri
Semt-Mahalle : ALİBEY MAH. / SİLİVRİ
: 145
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 27.05.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya Numarası
:
2016/10503 ESAS
Muhammen Bedeli
:
180000 TL
İlk İhale Tarihi
:
31.07.2018 11:00
İkinci İhale Tarihi
:
29.08.2018 11:00
İhale Yeri
:
Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

2016/10503 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçesi, Alibey Mahallesi, Keltepe Mevkii 474 ada, 749 parsel sayılı 3.483,00m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli 16 adet dubleks meskenli bina vasıflı taşınmazda 218/3483 arsa paylı (1) bağımsız bölüm nolu dubleks meskenin tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Silivri İlçesi, Cumhuriyet (Tapuda Alibey) Mahallesi, Keltepe Mevkii, Dr. Cemal Kozanoğlu Caddesinde tapunun 474 ada, 49 parsel numarasında kayıtlı ve Dr. Cemal Kozanoğlu Caddesinden 120 dış kapı numarası alan 3.483,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Dostkent Villalarında 218/3483 arsa paylı (1) bağımsız bölüm nolu dubleks meskenin tamamı niteliğindedir. Dr. Cemal Kozanoğlu Caddesinden 120 dış kapı numarası alan Dostkent Villaları isimli sitede bulunan satışı konu taşınmaz site içerisinde 120 AN iç kapı numarası almaktadır. Sitede ayrık nizam da inşa edilmiş 16 adet dubleks konut bulunmaktadır. 218/3483 arsa paylı (1) bağımsız bölüm nolu dubleks meskenin mahallinde yapılan tespitte daire giriş kapısının bulunduğu zemin katta iç ölçüleri itibari ile 40,00m2 alanlı antre-hol, açık mutfak, salon mahalleri, dahili merdiven ile çıkılan 1.katta iç ölçüleri itibari ile 40,00m2 alana sahip antre-hol, iki oda, banyo-WC ve teras mahalleri bodrum katta 65,00m2 alana sahip salon, kiler, banyo-WC mahalleri bulunmaktadır. (1) bağımsız bölüm nolu dubleks meskenin toplam kullanım alanı iç ölçüleri ile 145,00m2’dir. Taşınmazın ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, terasında barbeküsü mevcut, daire giriş kapısı çelik kapı olup doğalgaz tesisatı mevcuttur. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda,çoğunlukla yazlık amaçlı kullanılan bölgededir. Satışa konu taşınmaz keşif tarihi itibari ile borçlu istimalindedir. Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.

İmar Durumu : Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 29.09.2017 tarih, 525255 sayılı imar durum belgesine göre; Silivri İlçesi, Cumhuriyet (Tapuda Alibey) Mahallesi, 474 ada, 749 nolu parsel; 03.12.1986 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Taks:0.20, Kaks:0.40 ayrık nizam 2 kat konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel ve çevresinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 10.12.2012 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Nazım İmar Planı onaylanmış olup, bu planda parsel orta yoğunlukta meskun K1 konut alanında kalmaktadır. Ayrıca parsel 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında 18.madde uygulama sınırları içerisinde kalmaktadır. Plan notu gereği orta yoğunluklu meskun K1 konut alanında; 18.madde uygulamasına girmeyen parseller için minimum ifraz şart 500m2’, KAKS:0.50, Hmax:7.50mt.(2 kat)‘dır. 18.madde uygulamasına giren parseller için KAKS:0.80, Hmax:11.00mt. (3 kat). Bu alanlarda minimum parsel büyüklüğü 1000m2 koşulunu sağlayan veya tevhid sonucu oluşan 1000m2’den büyük parseller; maks.Taks:0.40, maks:Kaks:1.40’ı aşmayacak şekilde Transfer Edilecek (TR) Alanlardan imar hakkı transfer yapılabilir. Bu durumda Hmaks:14.50metreye (4 kat) kadar çıkabilir. Mülkiyeti parselinde kalmak şartıyla, belediyesince onaylanacak avan proje aşamasında uygulama yapılan alanın %20’si “Park ve otopark” olarak ayrılır, denilmektedir. Ancak 1/5000 ölçekli Plan Notu, İBB Meclisinde inceleme aşamasındadır. İBB meclisinin kararından sonra parselin imar durumu bilgisi netlik kazanacaktır. Parsele şu anda imar durumu verilememektedir. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına göre yeni yapılacak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sonrasında parsele imar durumu verilebilecektir denilmiştir.

Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında ve Dosyasında Mevcuttur

1. Satış Günü : 31/07/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 29/08/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/10503 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/05/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR