GEBZE 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan gebze ovacık köyünde satılık villa

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00890950
Şehir : Kocaeli / Gebze
Oda Sayısı : 4+1
: 183
Banyo Sayısı : 2
Bina Yaşı : 1
Bulunduğu Kat : Villa Tipi
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

HÜRRİYET 07.11.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/7782 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1467190 TL
Birinci Satış Günü
:
03.01.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
28.01.2019 14:00
Satış Yeri
:
Mevlana Mahallesi Soma Maden Şehitleri Caddesi Gebze Adliyesi B.Blok 1.Kat B-116 Mezat Salonu Gebze/Kocaeli

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

GEBZE 4. İCRA DAİRESİ
2018/7782 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kocaeli İli Gebze İlçesi Ovacık Köyü Kavaklar Mevkii 227 ada 2 parselde, 25.467,22 m2 alanlı "32 Adet Tek Katlı Betonarme Ev ve Arsası" nitelikli ana taşınmaz üzerinde konut vasıflı "Zemin-Çatı" katı (22) numaralı bağımsız bölümdür. Tam hisselidir. 100/3200 Arsa paylıdır. Gebze İlçesi, Ovacık Mahallesi, Kadıllı mahallesinden Ovacık mahallesine giden Gülben Caddesinden 4334 nolu sokağa girildikten sonra yaklaşık 1000-1250 m gidildikten sonra sola devam eden 4336 sokağa girilip, yaklaşık 500,00 m gidildikten sonra solda kalan Meşe Köy Evler Adlı villaların bulunduğu Site içerisinde(22) nolu dubleks meskendir. Daireye girişte, bir oda, salon, açık mutfak, banyo, antre ve önünde verandası mevcuttur. Üst kata içeriden merdiven ile çıkıldığında, üç oda, banyo ve antre bulunmaktadır.Zemin katın zemini tamamen seramik, banyo duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Üst katın zemini ise tamamen ahşap parke kaplıdır. Bina Isı Pompası ısıtmalıdır. Dış doğramalar renkli plastik ısı camlı, iç doğramalar mobilya kapı ve kasa doğramalıdır. Saten boyalı, kartonpiyerli binadır. Bu binanın brüt inşaat alanı 190,00 m² olup net kullanım alanı 183, m² 'dir. Bina bakımlıdır. Binanın inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, özetle yapısal özellikleri dikkate alınarak, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre 4. Sınıf (B) Grubu yapı türünden olup m² birim fiyatı 1.177,00 TL/m² 'dir. Taşınmaz, Gebze şehir merkezine uzak, Site şeklinde yazlık türü yapılara çok yakın konumdadır, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Çevresi Ormanlık alan ile çevrilidir. Site içerisinde yolları ve bahçe düzeni yapılmış, özel güvenlik sistemlidir. Parselin, imar parseli olması ile alım satım kabiliyeti göz önüne alındığında bu taşınmazın çevresinde serbest piyasada emsal arsa alım ve satımları irdelenerek, bu parselin birim fiyatının 1.500,00 TL/m² edeceği kanaatine varılmıştır. Bu taşınmaza ait özel yüzme havuzu bulunmaktadır. Bu havuzun zemini ve yan duvarları renkli seramik kaplıdır. Havuz 100,00 m²'dir. Kıymet taktiri yapılan binanın inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, özetle yapısal özellikleri dikkate alınarak, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2018 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre 4. Sınıf (A) Grubu yapı türünden olup m² birim fiyatı 1.016,00 TL/m²'dir. (Arsa değeri 25467,22 m² x 1.500,00 TL/m² x 100/3200=1.194.000,00 TL) + (Bina değeri 190,00 m² x 1.177,00 TL/m²=212.230,00 TL) + (Havuz 60,00 m² x 1.016,00 TL/m²= 60.960,00 TL) =Arsa Hissesi ile Binanın ve Havuzun İnşaatın değeri toplamı 1.467.190,00 TL'dir.
İmar Durumu : Dosyada bulunan, Gebze Belediye Başkanlığı’nın 06.07.2018 tarih, 550044 sayılı yazısında parselin, Kocaeli Valiliği İl İdare Kurulu’nun 09.09.1998 tarih, 1419 nolu kararı ile onanan 1/1000 Ölçekli Mevzi İmar Planında, “Konut Alanında kaldığı, Emsal : 0,12, Hmax : 6,50” olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.467.190,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 03/01/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/01/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mevlana Mahallesi Soma Maden Şehitleri Caddesi Gebze Adliyesi B.Blok 1.Kat B-116 Mezat Salonu Gebze/Kocaeli

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7782 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR