BURSA 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 83 m2 daire

Kurumun Aktif İlanları // Kurumun Arşiv İlanları // Kurumun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00715685
Şehir : Bursa / Osmangazi
Semt-Mahalle : NALBANTOĞLU MAH. / MAKSEM
Bina Yaşı : 26-30 Arası
Banyo Sayısı : 2
Binadaki Kat Sayısı : 7
Oda Sayısı : 2+1
Isıtma : Kat Kaloriferi
: 83
Bulunduğu Kat : 4
Yayınlandığı Gazeteler

GAZETE BURSA 07.12.2017
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya Numarası
:
2017 / 7120 ESAS
Muhammen Bedeli
:
130500 TL
İlk İhale Tarihi
:
14.02.2018 13:55
İkinci İhale Tarihi
:
14.03.2018 13:55
İhale Yeri
:
BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA
11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
DOSYA NO : 2017 / 7120 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE ÖZELLİKLERİ : Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Nalbantoğlu Mahallesi, Cilt No: 14, Sayfa No: 1341, Ada No: 5526, Parsel No: 3, Yüzölçüm : 254,26 m2, Ana Taş. Nitelik :Arsa, Kat : 4 , Bağımsız Bölüm No: 10, Arsa Pay / Payda : 20 / 346, Bağ. Böl. Nitelik : Mesken, Hisse Pay / Payda : Tam.
TAPU KAYDI : Osmangazi Tapu Müdürlüğünün 13.06.2017 tarih ve 26435 yevmiye nolu yazıları ile ekindeki tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Nalbantoğlu Mahallesi, 5526 ada, 3 parsel sayılı ve 254,26 m2. miktarlı Arsa vasıflı taşınmazda, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 20/346 arsa paylı, 4. kattaki 10 nolu Bağımsız Bölümün (Meskenin) tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerinde İ.İ.K. nun 150/c Maddesi Gereği İpoteğin Paraya Çevrilmesi için takibe geçildiği, belirtilmektedir. İMAR DURUMU : Osmangazi Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 20.06.2017 tarih ve E:83284 sayılı yazılarında; İlgi yazı tetkik edilmiş olup, İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüzce Nalbantoğlu Mahallesi, 5526 ada, 3 parselde yapılan incelemede, 1/1000 ölçekli Maksem Caddesi-Gökdere Arası Uygulama İmar Planı kapsamında, H: 15,50 m., bitişik nizam,5 kat konut alanında kalmakta olup, plan örneği yazımız ekinde sunulmuştur. Ayrıca, yapılan arşiv araştırması sonucunda, Nalbantoğlu Mahallesi, 5526 ada, 3 parsel sayılı taşınmaza ait 23.03.1989 tarih ve 543-14 sayılı ruhsat sureti yazımız ekinde sunulmuştur. Mali Hizmetler Müdürlüğümüzce yapılan incelemede, bahse konu Nalbantoğlu Mahallesi, 5526 ada, 3 parsel sayılı, 4. kat, 10 nolu bağımsız bölüme ait 2017 yılı arsa m2./beyan değerleri ekte sunulmuştur, denilmektedir. MAHALLİ DURUMU : Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi sınırları dahilinde bulunan Nalbantoğlu Mahallesi, Kocaoğlu Sokak, No: 11/1 adresindeki Aşkın Apartmanının, 4. katındaki 8 nolu dairedir. Taşınmaz, Kocaoğlu Sokak ile İpekçioğlu Sokağının kesiştiği köşebaşında yer almaktadır. Tapu bilgilerinde, 10 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın, numara sıralamasına göre yerinde, 8 kapı nolu daire olduğu görülmüştür. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, bodrum+zemin+asma+4 normal katlı olmak üzere toplam 7 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş olup, asansörlü ve otoparksızdır. Bodrum katında depo, zemin ve asma katlarında dükkan, üst katlarının beherinde ise 2'şer adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Halihazırda, kiracıtarafından mesken amaçlı olarak kullanılan söz konusu dairenin bürüt alanı90,00 m2. ve net kullanım alanı ise 83,00 m2. olup, 2 adet oda, salon, antre, koridor, mutfak, kiler ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Salon ve odaların tabanları laminat parke, antre, koridor ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Kiler ile banyo-wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, çift camlı olan pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Kuzey ve güney cepheli olan dairenin 2 cephesindeki 2 adet balkonu, yapılan tadilat sonucunda önleri PVC profil çerçeveli camekanlar ile kapatılarak salon ve mutfak bölümlerine dahil edilmiştir. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri bulunmaktadır. Genellikle alt katları işyeri ve üst katları ise mesken amaçlı olarak kullanılan 5 veya 6 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur. TAŞINMAZIN KIYMETİ: Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa mesken alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir. Nalbantoğlu Mahallesi, 5526 ada, 3 no’lu parsel : Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır. 4. Kattaki 10 no’lu Bağ. Böl. (Mesken) : 90,00 m2. * 1.450,00 TL/m2. = 130.500,00 TL. (Yerinde; 4. Kat, Da: 8) (Yalnız; Yüz Otuz Bin Beş Yüz Türk Lirasıdır.) BİNAYA AİT RUHSAT BİLGİLERİ : 1) Binanın Ruhsat Tarihi : 23.03.1989 - - 2) Ruhsat Numarası : 543/14
Kıymeti : 130.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydı ve tapu kütüğündeki gibidir.
1. Satış Günü : 14/02/2018 günü 13:55 - 14:00 arası
2. Satış Günü : 14/03/2018 günü 13:55 - 14:00 arası
Satış Yeri : BURSA ADLİYE SARAYI ZEMİN KAT A BLOK İCRA SATIŞ ODASI ULUYOL OSMANGAZİ BURSA
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/7120 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 05/12/2017

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR