Yazdır

GÖLBAŞI İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 628.26 metre kare dubleks daire

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00622642
Şehir : Ankara / Gölbaşı
Semt-Mahalle : TAŞPINAR MAH. / GÖLBAŞI
: 628
Yayınlandığı Gazeteler

VATAN 17.06.2017
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
İlk İhale Tarihi : 11.08.2017 14:00
Muhammen Bedeli : 3800000 TL
Dosya Numarası : 2015/1579 TLMT.
İhale Yeri : GÖLBAŞI (ANKARA) ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ
İkinci İhale Tarihi : 05.09.2017 14:00

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

HATA BİLDİR TAKİP ET  PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.
GÖLBAŞI(ANKARA)
İCRA DAİRESİ
2015/1579 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Taşpınar Mah. Cilt:2, Sayfa No:105, Parsel:2050 nolu parseldeki, 67.360,00 m2. yüzölçümlü taşınmaz üzerinde kurulu 13 adet dubleks beton niteliğinde, 1/13 arsa paylı 7 nolu Dubleks mesken.Taşınmazın tapu kaydında, 11/06/1974 tarih ve 3538 yevmiye nolu Planda gösterilen yerden 7089 m2. saha üzerinde Ank. Gökçekaya ve 4686 m2. saha üzerinde Ank. İstanbul enerji nakil hattı geçirilerek T.E.K. lehine daimi irtifakhakkıbeyanı vardır.Dubleks Mesken: B + Z + Çatı aralı kattan müteşekkil olup, betonarme tarzda inşa edilmiştir. Mesken girişi Sitenin Menekşe giriş kapısından sağlanmaktadır. Site içerisi bağlantı yolları ile meskenin cephe aldığı yo, kaldırım taşı ile kaplıdır. Dubleks Mesken, bitişik nizam, ikiz tarzda inşa edildiğinden gerektiğinde iki ayrı bağımsız bölüm olarak kullanım özelliği vardır. Meskene giriş kapısı ahşap kaplı alüminyum kompozit panel kapıdır. Meskene giriş camekan rüzgarlık bölmeli olup, Giriş holü + mutfak + antre + Balkon zemin kaplamaları seramik + mermer kaplıdır. Meskenin B + Z + Çatı kat kullanım alanlarında antre, hol, Salon ve oda zeminlerinde; halı, laminant parke, mermer ve seramik kaplama kullanılmıştır. Katlar arası irtibat ahşap merdiven basamaklarıyla sağlanmaktadır. Merdiven korkuluklarında demir profil, ahşap ve cam panel levha imalat malzemesi kullanılmıştır. Merdiven basamakları ve sahanlık yan duvarları kum sıva ile kaplıdır. Meskende Banyo ve Tuvalet yan duvarları h = 2,00 m. yükseklikte seramik kaplıdır. Meskende Katlar arası irtibat, mesken içerisinden iki ayrı merdiven basamaklarıyla sağlanmıştır.Meskenin tüm kullanım iç mekanları ahşap kaplı alüminyum kompozit kapı, ahşap camekanlı kapı ve kısmen cam panel kapıdan imal edilmiştir. Pencere doğramaları PVC'den imal edilmiş olup, zemin ve birinci katta balkona çıkış kapıları sürgülü ve çift açılır pvc doğramadan imal edilmiştir. Bina dış cepheleri renkli akrilik dış cephe boyası ile boyalı olup çatısı yeşil renkli beton kiremitle kaplıdır. Meskene giriş Batı ve Kuzey cephelerden sağlanmaktadır. Ayrıca meskenin Doğu cephesinden de dışarıyla irtibatlı kapısı mevcuttur. Bölgenin teknik ve sosyal alt yapı sorunu bulunmamaktadır. Mesken Site içerisinde olup güvenlik korumalıdır. Tüm Belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Mesken; Doğu, Batı, Kuzey ve Güney cephelidir. Mahallinde ve Mimari uygulama Projesi üzerinde yapılan inceleme ve tespitlerde; 7 Nolu Dubleks meskenin Projesine göre; Bodrum Katta: 2 Adet Kapalı oto park, Hobi, Yaşam Odası, Kombi Odası, Hol, Banyo, Su Deposu, Merdiven Boşluğu, Fitness Odası, Depo ve 2 Adet teras'tan müteşekkil olup, yapılan ölçümlerde, Bodrum Katın Net Kullanım Alanı; 234,00 m2. olarak ölçülmüştür. Ayrıca bodrum Kat; 79,56 m2. teras balkon mevcuttur. Zemin Kat: Salon, Mutfak, Hol, Banyo, lavabo, TV Köşesi Çalışma odası, Giriş holü, Merdiven boşluğu, Misafir Yatak odası ve 2 Adet teras balkondan müteşekkildir.Zemin katın net kullanım alanı; 181,40 m2. olarak ölçülmüş olup, ayrıca zemin katta 71,50 m2. Teras balkon mevcuttur. Çatı Katı: 2 Adet Oda, 2 Adet Depo, Hol, 4 Adet Balkon ve galeri boşluğundan müteşekkil olup, yapılan ölçümde Çatı arası katın; net kullanım alanı 61,80 m2. olarak ölçülmüştür. Meskende doğal gaz mevcut olup, kombili ve Kat kalorifer sistemiyle ısıtılmaktadır. Kalorifer petekleri alüminyum panel peteklidir. Mesken inşaatında 1. sınıf malzeme kullanılmıştır. Yapılan ölçümlerde B + Z + Çatı kat aralı dubleks meskenin net faydalı kullanım alanı 628,26 m2. dir. Meskende yıpranma oranı % 5 olarak alınmıştır.7 Bağımsız Bölüm Nolu, 1/13 arsa paylı, Mesken-Dubleks nitelikli taşınmaz satılacaktır. Ayrıntılı bilgi dosyada bilirkişi raporlarında mevcuttur.
Adresi : Taşpınar Mah. Küme Evleri Çiçekkent Sitesi No:7 Gölbaşı/Ankara
Yüzölçümü : 67.360,00 m2.
Arsa Payı : 1/13
İmar Durumu : Gölbaşı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08/12/2015 tarih ve 12086 sayılı yazısında; Gölbaşı İlçesi, Taşpınar Mahallesi 2050 nolu parselin de içinde olduğu bölgede 12/02/2001 tarihinde Mülga Özel Çevre Koruma Kurumu Başkanlığınca onaylanan 26/07/1996 tarihinde onaylanan 1/25000 ölçekli Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi Çevre Düzeni Planı Plan Hükümleri Değişikliği hükümlerine göre bu alanlarda konut yapılması halindeEmsal:0,05, Hmax: 6.50 m.olacaktır denilmektedir. Ancak, Taşpınar Mahallesi 2050 nolu parselin de içinde bulunduğu Bölgenin, Bakanlar Kurulunun 22/10/1990 gün ve 90/1117 Sayılı Kararı ile 21/11/1990 tarih ve 20702 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak koordinatları belirlenen "Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi" sınırları içerisinde kaldığı, Söz konusu parselin Mülga Özel Çevre Koruma Kurumu Başkanlığınca 22/12/2010 tarihinde onaylanan ancak Mahkeme kararı ile iptal edilen 1/25000 ölçekli Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi Çevre Düzeni Planında "Ağaçlandırılacak alan, 1.Bölge" tanımlı alanda kaldığı, Taşpınar Ağaçlandırılacak Alan 1. Bölgeye ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının ise Mülga Özel Çevre Koruma Kurumu Başkanlığınca 16/03/2011 tarihinde onaylandığı, ancak Ankara 14. İdare Mahkemesinin 25/12/2012 tarih ve E. 2011/1396, K. 2012/1946 sayılı kararı ile 16/03/2011 tarihinde onaylanan Gölbaşı İlçesi Ağaçlandırılacak Alan 1. Bölgeye Ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve bu planın dayanağı olan yukarıda bahsedilen 1/25000 ölçekli Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi Çevre Düzeni Planının "iptaline" karar verildiği, Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesinin büyük bir kısmını kapsayan 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planının, Bakanlık Makamının 24/02/2014 tarihli ve askı itirazlarının değerlendirilmesi sonucunda 04/06/2014 tarihli olurları ile onaylandığı, Taşpınar Mahallesi 2050 nolu parselin de içinde bulunduğu Gölbaşı Özel Çevre Bölgesinin Kuzeyindeki Taşpınar Mahallesi, Yumrutepe Mevkiinin onaylanan çevre düzeni planlarında, plan onama sınırı dışında kaldığı, Söz konusu parseli ve çevresini kapsayan onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının bulunmadığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.800.000,00 TL
KDV Oranı : % 8 ( 31/01/2017 tarihli 2017/9759 sayılı Bakanlık Kurulu uyarınca 150 m2 ve üzeri konutların 30/09/2017tarihine kadar (Bu tarih dahil teslimindeKDV oranı %8 olarak belirlenmiş olup, taşınmazın teslim tarihinin 30/09/2017 (bu tarih dahil)’den sonrası olması haline KDV oranının %18 olarak belirlenmesine karar verilmiştir.
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 11/08/2017 günü 14:00 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 05/09/2017 günü 14:00 - 14:15 arası
Satış Yeri : GÖLBAŞI (ANKARA) ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1579 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR