Yazdır

ŞANLIURFA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 2 adet daire ve arsa

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00635971
Şehir : Şanlıurfa / Merkez
Yayınlandığı Gazeteler

POSTA 15.07.2017
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
İkinci İhale Tarihi : 18.09.2017 14:00
Dosya Numarası : 2017/4253 ESAS
İhale Yeri : Şanlıurfa Adliyesi Haliliye Ek Bİnası 2. İcra Müdürlüğü Önü - Haliliye/ŞANLIURFA
İlk İhale Tarihi : 22.08.2017 14:00
Muhammen Bedeli : 230000 TL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

HATA BİLDİR TAKİP ET  PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.
ŞANLIURFA 2. İCRA DAİRESİ
2017/4253 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Şanlıurfa İli, Merkez İlçesi, Paşabağı Mah. 94 Ada, 675 Parselde kayıtlı, 2. Kat. 7 nolu Bağ. Bölüm daire vasıflı taşınmazdır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina 610,00 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde konumlanmış, betonarme karkas yapı tarzında yaklaşık 28 yıllık binadır. Tapuda kat irtifakı tesis edilmiş, Arsa vasıflı ana gayrimenkul mimari projesine göre; Bodrum + Zemin + 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın Bodrum katında sığınak, 1 adet dükkan ve 1 adet mesken, Zemin katında 2 dükkan ve 4 normal katında ise her katta 2' er adet mesken bulunmaktadır. Toplamda 6 katlı olan binada 12 adet BB bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan kuzey cephesinden verilmiştir. Dış kapısı demir doğrama olup, merdiven ve merdiven sahanlıkları mermer kaplama olarak inşa edilmiştir. Asansörsüz ve doğalgazlı olan ana gayrimenkulün otopark alanı bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz 2. kat. ( 7 ) bağımsız bölüm no'lu mesken, bina girişine göre sol taraf ( Kuzey - Güney - Batı ) cephede yer almaktadır. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; antre- hol + 3 oda + salon + mutfak + 1 banyo + wc ve 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, net 175 m2 alana sahiptir. Keşif günü yapılan incelemelerde taşınmazın kapalı olduğu, tespit edilmiş olup, incelemeler kat irtifakına esas mimari projesine göre dışarıdan tamamlanmıştır.

Adresi : Şairnabi Mah. R.T.E. Bulvarı Melikgazi Apt. No: 58/7 - Haliliye/ŞANLIURFA
Yüzölçümü : 610,00 m2 Arsa Payı : Tam- 42/488Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydının aynıdır.
İmar Durumu : Haliliye belediyesi sınırları içerisinde imarlı olup,belediyenin tüm hizmetlerden faydalanmaktadır.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %8 olup mesken satışlarında Bakanlar Kurulunca alınan karar gereğince KDV oranı % 8 olarak uygulanmasına karar verildiği, bu değişikliğin satış tarihinde değişmesi halinde KDV oranı değişikliği göre alınacaktır. )
1. Satış Günü : 22/08/2017 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 18/09/2017 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Şanlıurfa Adliyesi Haliliye Ek Bİnası 2. İcra Müdürlüğü Önü - Haliliye/ŞANLIURFA

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Şanlıurfa İli, Merkez İlçesi, Hayati Harrani Mah. 3785 Ada, 6 Parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz 272,08 m2 yüz ölçüme sahip " Arsa " vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen, topografik olarak düz bir arazi yapısını sahiptir. Keşif günü yapılan incelemelerde parsel üzerinde Zemin + 2 Normal katlı Ruhsatsız yapı bulunmaktadır. Taşınmazın zemin katında Ambar, normal katlarında her bir katta 1 adet mesken bulunmakta olup, 3 farklı bağımsız bölüm olarak kullanılmaktadır. Zemin kat alanı 140 M2 1. Normal kat alanı 170 M2 2.Normal kat alanı ise 170 m2 alanlı olup, binanın toplam kapalı olanı 480 m2 alanlı olarak ölçülmüştür. Meskenlen benzer özellik ve nitelikte olup, 3 oda, 1 salon, antre , hol, mutfak, banyo, wv mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, yerler seramik kaplama, duvarlar plastik boyalı, pencereler PVC doğramadır. Meskenler içerisinde mutfak dolabı bulunmakta olup, soba ile ısınmaktadır. Parsel üzerinde yer alan yapılar için Eyyübiye belediyesinde yapılan sorgulamalarda parsel üzerinde yer alan yapılarının tamamının Ruhsatsız olduğu öğrenilmiştir. Söz konusu yapılar ruhsatsız olmasından dolayı , ana gayrimenkulün arsa vasıflı olması parsel üzerinde yer alan yapıların imarı aykırı inşa edilmiş olması, yapıların bir kısmının yakılması halinde yapıların tamamının etkileneceği kanaati oluşmuş olup, mevcut halleri ile ruhsata bağlanamayacağı , göz önünde bulundurularak parsel üzerinde yer alan yapılara değer takdir edilmemiştir.

Adresi : Hayati Harrani Mah. 4004. Sok. No; 26A-1 nolu daire- Eyyübiye/ŞANLIURFA
Yüzölçümü : 272,08 m2 -Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Eyyübiye belediyesi sınırları içerisinde imarlı olup, tüm hizmetlerden faydalanmaktadır.
Kıymeti : 272.080,00 TL
KDV Oranı : %18- Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydının aynıdır.
1. Satış Günü : 22/08/2017 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 18/09/2017 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Şanlıurfa Adliyesi Haliliye Ek Bİnası 2. İcra Müdürlüğü Önü - Haliliye/ŞANLIURFA

3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Şanlıurfa İli, Merkez İlçesi, Beyşakası Mah. 188 Ada , 11 Parselde kayıtlı tarla vasıflı taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz Şanlıurfa ili, Eyyübiye ilçesi, Belediyesinden alınan imar durum bilgisine göre taşınmazın; 28.971 m2 alanlı tarlanın yaklaşık 19431 m2 alanlı kısmının Bitişik nizam 2 Kat konut imarlı olduğu, kalan 9538 m2 alınlı kısmının ise yola , parka , vs, kamu lehine terki bulunduğu öğrenilmiştir. Taşınmaz Eyyübiye Belediyesi imar planı sınırları içerisinde yer almakta olup, Eyyübiye belediyesi tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Dava konusu taşınmaz 28.971 m2 yüz ölçümü sahip " Tarla " vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz 1/2 hisseye sahip 14.485,50 m2 alanlı kısmı Mehmet Velat KANDEMİR adına kayıtlıdır. Taşınmaz geometrik olarak amorf bir yapıda olup, topografik olarak hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Keşif günü yapılan incelemelerde parsel üzerinde yaklaşık 155 adet bina ve 10 adet sokak bulunmakta olup, tamamının üzerinde betonarme karkas yapı tarzı ile inşa edilmiş 2-3 katlı yapıların bulunduğu tespit edilmiştir. Bu yapılar için Eyyübiye belediyesinde yapılan sorgulamalarda parsel üzerinde yer alanyapıların tamamının Ruhsatsız olduğu öğrenilmiştir. Söz konusu yapılar ruhsatsız olmasından dolayı ana gayrimenkulün tarla vasıflı olması ve düzenleme ile arsa vasfına dönüşmesi gerektiği tarla vasıflı olmasından dolayı yapılacak olan %40 onarında dop kesintisinin parsel üzerinde yer alan yapıların tamamının etkileyebileceği yapıların yıkılması söz konusu olacağı mevcut halleri ile ruhsata bağlanılmayacağı göz önüne bulundurluarak parsel üzerinde yer alan yapılara değer takdir edilmemiştir.

Taşınmazın tarla değeri ; 28.971 m2 x 200 TL/m2 =5.794,200.TL
Mehmet Velat KANDEMİR hisse bedeli : 5.794.200. TL x 1/2 = 2.897,100 TL
TOPLAM HİSSE BEDELİ : 2.897.100,00.TL olarak hesap edilmiştir.
Adresi : Eyyübiye İlçesi, Eyyüpnebi Mah. 188 Ada 11 Parselde kayıtlı tarla - Eyyübiye/ŞANLIURFA
Yüzölçümü : 28.971 m2 Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydının aynıdır.
Arsa Payı : Taşınmaz hisseli olup borçluya 1/2 hisse bedeli olan 14.485,50 M2 intikal eder.
İmar Durumu : Eyyübiye belediyesi sınırları içerisinde imarlı olup, tüm hizmetlerden faydalanmaktadır.
Kıymeti : 2.897.100,00 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 22/08/2017 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 18/09/2017 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Şanlıurfa Adliyesi Haliliye Ek Bİnası 2. İcra Müdürlüğü Önü - Haliliye/ŞANLIURFA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/4253 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR