Yazdır

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 2 adet daire

Kurumun Diğer İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00622211
Şehir : İstanbul / Bakırköy
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 17.06.2017
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZEL BİLGİLERİ İcradan Nasıl Mal Alınır?
İlk İhale Tarihi : 15.08.2017 13:20
İkinci İhale Tarihi : 14.09.2017 13:20
Muhammen Bedeli : 3200000 TL
Dosya Numarası : 2016/1068 TLMT
İhale Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

HATA BİLDİR TAKİP ET  PAYLAŞ
İlan Metni

T.C.
BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2016/1068 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Şenlik Mah. 252 Ada, 47 Parsel, 1.022,00 m² Yüzölçümlü, 16/80 Arsa paylı, 1.Kat, 8 Nolu bağımsız bölüm, Çatı piyesli mesken nitelikli taşınmaz.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcutBakırköy 5.İcra Hukuk Mahkemesi Hakimliğinin 2017/8 Esas sayılı dosyasından yaptırılan 15/03/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlikköy Mahallesi, Mehmet Gergeli Sokak Demet Apartmanı No:2/2 adresinde ve tapunun 252 ada, 47 parseli teşkil eden 1.022,00m2 arsa üzerinde ayrık nizamda 1. sınıf malzeme ve işçilikle betonarme karkas tarzda inşa edilmiş bulunan 2.Bodrum kat+1.Bodrum kat+ Zemin kat+ 1.Normal kat + ÇAP piyesi katından ibaret binanın 1. normal katında yer alan 1. kat 16/80 arsa paylı (8) Nolu Çatı Arası piyesli Meskenin tamamıdır. Bina giriş holü ve duvarları granit kaplı, merdiven basamak ve sahanlıkları granit kaplama, korkulukları alüminyum doğramadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Binanın 2. bodrum katında kapalı otopark diğer katlarında ikişer daire vardır. Parselin çevresi bahçe duvarı ile çevrilidir. Bina asansörlü ve kaloriferli olup takribi 18 yılı aşkın yapıdır.1. Normal kat 16/80 arsa paylı (8) Nolu Çatı Piyesli Mesken (yerinde arazi eğiminden dolayı koftan yaralanılmış olup 2. Normal kat görünümündedir): Normal katında antre, salon, üç yatak odası, mutfak, banyo ve balkon piyeslerinden ibarettir. Antre ve ıslak zeminler g.seramik kaplı, salon ve oda zeminleri ahşap parke, tavanlar kartonpiyerli spot ışıklı, duvarlar saten boyadır. Mutfakta, granit tezgah, eviye, muntazam lake kapaklı mutfak dolapları mevcut, Banyodaduvarlar fayans kaplı, Küvet+duşakabin, klozet ve ayaklı lavbp mevcuttur. İçerden betonarme merdivenle üst kattaki çatı piyesine çıkılmaktadır. Antre, üç yatak odası, mutfak banyo ve terastan ibarettir. Islak zeminler g.seramik kaplı, oda zeminleri ahşap parke, duvarlar saten boyadır. Mutfak tezgah eviye ve laminat kapaklı mutfak dolapları, banyoda sıhhi tesisat armatürleri ve tamamlayıcı aksesuarları mevcuttur. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap pencereler PVC doğrama ve ısı camlıdır. Belediyenin yazısına göre (8) nolu bağımsız bölüm ortak alanlar dahil net 136,50m2 , Brüt 199,50mdir. Mahallinde ise brüt takribi 232,00m2dir. Daire doğalgaz yakıtlı kombi kaloriferli olup elektrik ve suyu mevcuttur. Söz konusu taşınmaz Florya semtinde Şenlik Mah. Mehmet Gergeli Sokak İle Orman Sokağın kesiştiği köşe başında yer almakta olup, Yeşilköy Halkalı Caddesine takriben 190.m, Florya Caddesine 380.m, Tevfik Ercan Anadolu Lisesine 775.m uzaktadır. Çevresi 4-5 katlı yapılar ile konut bölgesi olarak teşekkül etmiştir. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta ve ulaşım imkanları bakımından elverişli bir yerde bulunmaktadır. "denilmektedir.
İmar Durumu : Dosyada mevcut, Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.11.2016 tarih ve 310.05-02/79184 sayılı yazısına göre ; 252 ada, 47 parsel sayılı yer ,Şenlikköy Mahallesi, Orman Sokak 2/2 Kapı adreste yer almakta olup, 17.07.2006/28.11.2012 Onanlı 1/1000 Ölçekli Florya Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam TAKS :0,25, Hmax: 7,50 mt, (2 Kat) irtifak “ Konut Alanın’da“ kalmaktadır. Söz konusu 252 ada, 47 parselin imar işlem dosyasmda yapılan inceleme de ;29.02.1996 tarih cilt No:241 Sayı :S/111 sayılı yapı tatil tutanağında Yapı Ruhsat tarihi 28.09.1995 Ruhsat No:c S:49 olarak görülmüştür. 252 Ada, 47 parsel 8 Nolu bağımsız bölüm olarak ortak alanlar dahil net :136,50m2, ve brüt 199,50 olduğu tespit edilmiştir. 01.01.2013 tarihi itibariyle taşınmazla ilgili herhangi bir proje onayı ve yapı ruhsatı düzenlenmmemiştir.” Denilmektedir.
Kıymeti : 3.200.000,00 TL
KDV Oranı : % 8 (03/02/2017 Gün ve 29968 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan 2017/9759 sayılı BKK gereği )
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı : 16/11/1998
Beyan : 3194 sayılı imar kanunun 32 ve 42 Maddeleri kapsamında bu parsel üzerindeki bu bina için ruhsat ve eklerine aykırı inşaat yapıldığından Bakırköy Belediyesince yıkım ve para cezası verildiği bildirilmiştir. 04/03/1996 Yev : 652
Beyan : Yabancı uykurlu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemezler.
1. Satış Günü : 15/08/2017 günü 13:20 - 13:30 arası
2. Satış Günü : 14/09/2017 günü 13:20 - 13:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Şevketiye Mah. 657 Ada, 5 Parsel, 877,99 m² Yüzölçümlü, Arsa nitelikli taşınmazın 1/10 Hissesi.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut Bakırköy 5.İcra Hukuk Mahkemesi Hakimliğinin 2017/8 Esas sayılı dosyasından yaptırılan 15/03/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Yeşilyurt Mahallesi, Ekin Sokak Kapı No:20 adresinde, ve-tapunun- 657 ada, 5. parseli teşkil eden 877,99 m2 miktarındaki Arsa vasıflı taşınmazın 1/10 hissesidir. Keşif esnasında yerinde yapılan inceleme de parsel üzerindeki eksi bina yıkılmış olduğundan dolayı görülememiştir.Ancak parsel üzerinde iki bodrum kat, zemin kat , 3 normal katlı inşaatın yapımının devam etmekte olduğu tespit edilmiştir. Yapının gerçekleşme seviyesi takribi %40 civarındadır. Dosyada mevcut 10.06.2016 tarih ve 27456 sayılı Yapı ruhsatına göre ; Yol atındaki kat sayısı 2 yol üstündeki kat sayısı 4 olmak üzere toplam 6 katlı bina inşa edilmekte olduğu anlaşılmaktadır.
Yapı Ruhsatına göre ;
9 Adet bağımsız bölüm mesken alanı : 1383,80 m2
2 Adet bağımsız bölüm İşyeri alanı : 324,10 m2
Yapının ortak alan kısmı alanı : 940,90m2
Toplam alanı : 2648,80 m2 olmaktadır.
Satışa konu taşınmaz Yeşilyurt Mah. Ekin sokağa cepheli olup Sipahioğlu Caddesine takriben 60..m, Yeşilyurt İstasyon Casddesine 130.m, Yeşilköy Anadolu Lisesine 300..m uzaktadır. Zemin katlan işyeri,diğer katlan mesken olan Çevresi 5-6 katlı yapılar ile ticaret ve konut bölgesi olarak teşekkül etmiştir. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta ve ulaşım imkanları bakımından elverişli bir yerde bulunmaktadır. "denilmektedir.
İmar Durumu : Dosyada mevcut, Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.11.2016 tarih ve 310.05-02/79184 sayılı yazısına göre ; 657 ada, 5 parsel sayılı yer, Yeşilyurt Mahallesi, Ekin Sokak 20 kapı Adreste yer almakta olup, 16.09.207/28.11.2012 Onanlı 1/1000 Ölçekli Florya Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam TAKS :0,25, Hmax: 14,50 mt, (4 Kat) irtifalı “ Konut Alanın’da“ bir kısımda yol alanında kalmaktadır.Söz konusu 657 ada, 5 parselin imar işlem dosyasında yapılan inceleme de ; 11/08/2015 tarih ve 36089 sayı ile yıkım Ruhsatı aldığı, 10.06.2016 tarih ve 27456 sayı ile de Yapı Ruhatı almdığı hörülmüş olup inşşaatın işlemleri devam etmektedir. 657 ada, 5 parseldeki taşınmazda bağımsız bölüm no su belirtilmediğinden m2 hesabı yapılamamıştır.” Denilmektedir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı : 10/05/1985
Beyan : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22/12/2014 tarih 20558 sayılı yazısına istinaden 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.
1. Satış Günü : 15/08/2017 günü 13:45 - 13:55 arası
2. Satış Günü : 14/09/2017 günü 13:45 - 13:55 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcıve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.
8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1068 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/06/2017

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR