BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 2+1 daire

Kurumun Aktif İlanları // Kurumun Arşiv İlanları // Kurumun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00672138
Şehir : İstanbul / Bağcılar
Semt-Mahalle : HÜRRİYET MAH. / GÜNEŞLİ
Oda Sayısı : 2+1
: 87
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ AKİT 02.10.2017
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya Numarası
:
2016/1117 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
400000 TL
İlk İhale Tarihi
:
04.12.2017 10:20
İkinci İhale Tarihi
:
03.01.2018 10:20
İhale Yeri
:
Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.

BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2016/1117 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Kirazlı Köyü, 2829 Ada, 28 Parsel, 363,00 m² Yüzölçümlü, 71/726 Arsa paylı, 2.Kat, 7 Nolu bağımsız bölüm, Daire nitelikli taşınmaz.
Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut30/01/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışakonu taşınmaz, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Hürriyet Mahallesi, 121. Sokak, Şahin Apartmanı, No:56-58, D:7 adresinde, Mahmutbey Caddesine yaklaşık olarak 150 metre mesafede, merkezi konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut ve ticaret fonksiyonlu gelişme göstermiştir. Altyapı hizmetleri tamamlanmış olan bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Konu taşınmaza, Mahmutbey Caddesi üzerinden özel ve toplu ulaşım araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Anagayrımenkul, tapu kayıtlarında, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Köyü, 2829 Ada, 28 Parselde kayıtlı, Bodrum zemin 3 normal kat çatı piyesli betonarme bina ve arsasınitelikli, 363,00 m² alanlı, Kat Mülkiyetli Anataşınmaz ile üzerinde betonarme karkas sistemle, bitişik nizamlı inşa edilmiş binadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı bina, 121. Sokaktan (Eski: Mevlâna Sokak) 56-58 dış kapı no’lu, bodrum, zemin, 3 normal, çatı katlıdır. Binaya ait, kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Bağcılar İlçe Tapu Müdürlüğü'nde, konu taşınmazın bulunduğu binaya ait, 28.05.2012 tarih onaylı kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. Mimari projesine göre, binanın bodrum katında, otopark ile binaya ait ortak alanlar, zemin ve normal katların her birinde 3’er adet b. b. daire bulunmaktadır. 3. Normal katındaki daireler, çatı piyeslidir. Anagayrimenkulde, toplam 12 adet bağımsız bölüm daire bulunmaktadır. Binaya ait, 07.12.2012 tarih, 115971 No’lu Yapı Kullanma İzin Belgesi, dosyasında mevcuttur. Konu taşınmazın bulunduğu binanın zemin katındaki girişine, 121. Sokaktan çıkılan 6 basamakla ulaşılmaktadır. Binanın girişi, kat sahanlık zeminleri ile merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ile küpeştesi, alüminyum profillidir. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri, dış cephe kaplaması ile kaplıdır. Bina kapısı, çelik profillidir. Binada, asansör bulunmamaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz; binanın 2. katında, bina girişinin bulunduğu 121. Sokağa bakan ön cephesinden, kuzeye, binanın arka cephesinden, güneye olmak üzere, çift cepheli konumdaki, 7 no’lu bağımsız bölüm dairedir. Kapı no’su:7’dir. Onaylı mimari projesinde ve mevcutta, 7 no’lu bağımsız bölüm daire, 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo, wc ve balkon hacmi ile brüt;87 m² kullanım alanlıdır. Konu taşınmaz, kat, konum, alan olarak onaylı mimari projesine uygundur. Taşınmazın iç mekânlarında, Salon, odaların zeminleri, laminat parke kaplamalıdır. Islak hacimler, antre zeminleri, seramik kaplamalıdır. Duvarları, saten boyalı, tavanları, kartonpiyerlidir. Taşınmaz içinde mutfak tezgâhı, granit mermer malzemeden, mutfak dolabı, mdf'li malzemeden imaldir. Mutfakta, fırın, davlumbaz gibi, ankastre mutfak ekipmanları mevcuttur. Banyo hacminde, duş kabini, Hilton tipli dolaplı lavabo ile klozet bulunmaktadır. Isıtma sistemi, doğalgaz kombili ısıtma sistemlidir. Pencere doğramaları, pvc profilli, iç kapıları, Amerikan tiplidir. Taşınmazın dış kapısı, çelik profillidir. "denilmektedir.
İmar Durumu :Bağcılar Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 13.12.2016 tarihli yazısında, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Hürriyet Mahallesi, 2829 Ada, 28 Parsel sayılı taşınmaz, 15.09.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Bağcılar Uygulama İmar Planında, (PİN: UİP-560), B-4 (Bitişik Nizam, dört kat) yapılaşma koşullarında, Konut Alanında kalmakta olup yola terki mevcuttur. Denilmektedir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : Konut Finansmanı olduğundan KDV'den MUAF'tır.
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.
Beyan : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
Beyan : Yönetim Planı : 31/05/2012
1. Satış Günü : 04/12/2017 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 03/01/2018 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcıve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.
8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1117 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/09/2017

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR