İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 2+1 daire

Kurumun Aktif İlanları // Kurumun Arşiv İlanları // Kurumun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00646917
Şehir : İstanbul / Sancaktepe
Oda Sayısı : 2+1
: 49
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 04.08.2017
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya Numarası
:
2017/443 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
150000 TL
İlk İhale Tarihi
:
18.09.2017 12:00
İkinci İhale Tarihi
:
16.10.2017 12:00
İhale Yeri
:
Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adliyesi KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
10. İCRA DAİRESİ
2017/443 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandra mah., Paşçayırı mevkiinde, 8292 ada, 14 parselde, 220.07 m2yüzölçümlü,arsa vasıflı taşınmazda,15/100 arsa paylı, zemin kat, 1 bağımsız bölüm nolu bodrum katta odaları olan daire.İlgili Sancaktepe Tapu arşivinden yapılan araştırmada, binanın kat irtifakına esas mimari projesinin 28.03.2013 tarihinde onaylandığı, Sancaktepe Belediyesi İmar arşivinden yapılan araştırmada binanın yapı ruhsatının 04.04.2013 tarih ve 665130-4062 sayı ile ve yapı kullanma izin belgesinin 01.12.2014 tarih ve 959464-153 sayı ile verildiği görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesine göre bina; 1 yol altı ve 4 yol üstü olmak üzere toplam 5+ÇAK katlıdır. Yapı kullanma izin belgesine göre emsal dahili toplam inşaat alanı 5 adet daire ve ortak alan dahil 589.59m2’dir. Yapı sınıfı III-B’dir. Onaylı mimari projeye göre binanın bodrum katında; 2 adet zemin kattaki dairelerin alt dubleksleri, zemin katında; bina ana girişi ve 2 adet daireve diğer normal katlarda her katta 1 adet daire görülmüştür. 3.normal kattaki daire çatı dubleksi şeklindedir. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede binanın projesine uygun olduğu görülmüştür. Binanın ana girişi yüksek giriş olup giriş kapısı çelik profilli camlı kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri granit kaplı olup korkuluk alüminyumdur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Binada asansör ve görevli yoktur. Binalar yaklaşık 3 yaşındadır.Mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı zemin katta; 25.04m2, bodrum katta; 24.63m2, toplam net alanı 49.67m2 ve toplam brüt alanı yaklaşık 60.00m2dir. Projesine göre bağımsız bölümün zemin katında; salon, mutfak ve antre mekanları, bodrum katında; 2 oda, banyo ve antre mekanları bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede bağımsız bölümün projesine uygun olduğu görülmüştür. Daire ana giriş kapısı çelik kapıdır. Oda zeminleri laminat parke ve ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları lake olup tezgah granittir. Banyoda duş alanı ve kabini, klozet ve dolaplı lavabo mevcuttur. Banyo duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Duvarlar saten boyalı olup tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. Daire içi kapılar beyaz panel kapılardır. Daire içi merdiveni betonarme karkas olup basamaklar granit kaplıdır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Pencereler PVC’dir. Söz konusu 1 no’lu daire binanın giriş kapısına göre soldaki alt dubleks dairedir.Söz konusu; 15/100 arsa paylı, zemin katta bulunan 1 no’lu bodrum katta odaları olan daire nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 33.01 m2’dir.
Adresi : :İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandra mah.,Şölen Sok., No:10, zemin kat, 1 bağımsız bölüm nolu bodrum katta odaları olan daire
Yüzölçümü : 49.67m2
Arsa Payı : 15/100
İmar Durumu : Sancaktepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 24.02.2017 tarih ve 80059122-1365297-2089-20178 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 8292 ada, 14 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 15.02.2010 T.T’li Sancaktepe Uygulama İmar Planında TAKS:0.40, KAKS:1.100, 4 KAT yapılanma şartlarında KONUT ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır. Ayrıca Sancaktepe Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 23.02.2017 tarih ve 14181248-622.03-1364592-120-2007 sayılı yazısına istinaden; 2017 yılı emlak vergi beyanına esas arsa m2 birim değeri Şölen sokak için 201.82 TL olarak verilmiştir.
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/09/2017 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 16/10/2017 günü 12:00 - 12:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adliyesi KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/443 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/07/2017

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR