İSTANBUL ANADOLU 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

İcradan satılık 1+1 daire

Kurumun Aktif İlanları // Kurumun Arşiv İlanları // Kurumun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00683687
Şehir : İstanbul / Maltepe
Semt-Mahalle : BAŞIBÜYÜK MAH. / AYDINEVLER
Bulunduğu Kat : 16
: 60
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 21.10.2017
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya Numarası
:
2017/374 TLMT
Muhammen Bedeli
:
320000 TL
İlk İhale Tarihi
:
01.12.2017 11:00
İkinci İhale Tarihi
:
05.01.2018 11:00
İhale Yeri
:
İstanbul Anadolu Adalet Sarayı A Blok (-2. Kat) Mezat Salonu Kartal/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

HATA BİLDİR TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL ANADOLU 9. İCRA DAİRESİ
2017/374 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :MaltepeTapu Müdürlüğü'nün 10/04/2017 tarihli tapu kaydı belgesine göre, İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Başıbüyük Mah.15718 Ada, 13 parsel, 8138,76m², Arsa nitelikli,B Blok 16. kat Bağ. Böl. No:172 Nolu, TAM Hisseli, 65/30000 arsa paylı Daire.
İMAR DURUMU : Maltepe Belediyesi'nin 04/05/2017 tarihinde verdiği imar durumu belgesine göre söz konusu parsel 15.02.2008-29.07.2008-13.09.2009-13.092013-16.02.216 tt li 1/1000 ölçekli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planında 5/A/4, 0.20-0.40/1.75 emsal yapılanma şartlarında Ticaret Konut alanında kalmaktadır.
GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ :
Taşınmaz bölge olarak Maltepe İlçesi Başıbüyük Mahallesi'nde, D-100 Karayoluna 1700 metre mesafede, Maltepe ilçesinin kuzeyinde yer almaktadır. Toplu taşıma açısından tek alternatif olan Başıbüyük Yolu caddesine180 metre mesafededir. Yakın çevresinde Mürüvvet Hanım İ.Ö.O, İkmal Maliye Okulu ve Eğitim Merkezi Komutanlığı bulunmaktadır. Çarşı merkez, toplu taşıma şehir merkezine kolay ulaşım alternatifleri açısından yeterli olmamakla beraber, gayrimenkul toplu konut projesi içerisinde yer almakta, dolayısıyla kendi imkanlarına sahip bulunmaktadır. Daire 5 sene önce tamamlanmış Kentplus Centrium adlı çok bloklu toplam 796 daire bulunan bir projede yer almaktadır. Bu projede açık - kapalı otopark, 24 saat kamera kontrollü güvenlik, çocuk oyun alanları, kafe & restoran, açık yüzme havuzu, tenis kortu, basketbol sahası, yürüyüş ve aktivite alanları yer almaktadır.
Ortak mekanların işçilik ve malzeme kalitesi tatmin edici olup, tüm zeminler granit kaplı, tüm duvar ve tavanlar macunlu saten boyadır. Daire manzaranın bulunduğu B blokta yer almaktadır. Daire bir oda bir salon şeklinde olup brüt 60 m2 alanlıdır. ( Bu tarz büyük projelerde çok fazla ortak alan olduğu göz önüne alınmalı dairenin net alanının 36 m2 ye kadar düştüğü dikkate alınmalıdır.) Daire giriş kapısı ahşap kaplamalı çeliktir. Mutfak dolapları mdf laminat, iç oda kapıları Amerikan panel kapı, yerler laminat parke banyo ve giriş holü seramiktir. Genel malzeme ve işçilik kalitesi oldukça iyi durumdadır. Bu tarz projelerde üst katlara çıkıldıkça fiyat artmakta, bazen 1. Kat ile 20. Kat arasındaki fiyat farkı % 50 lere varmaktadır.
Adresi : Başıbüyük Mah. Okul Sok. B Blok 16. Kat Bağ. Böl. No:172 Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 8.138,76 m2
Arsa Payı : 65/30000
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Gebze Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 30/05/2016 tarih, 2016/483 Esas Sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Başlama Tarih:10/06/2016, Bitiş Tarih: 10/06/2016 - Süre)
1. Satış Günü : 01/12/2017 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 05/01/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İstanbul Anadolu Adalet Sarayı A Blok (-2. Kat) Mezat Salonu Kartal/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/374 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/10/2017

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR