İSKENDERUN İCRA DAİRESİ

Hatay İskenderun'da 3+1 daire icradan satılıktır

İSKENDERUN İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01199355
Şehir : Hatay / İskenderun
Semt-Mahalle : AŞKARBEYLİ MAH. / CUMHURİYET
Oda Sayısı : 3+1
: 120
Bulunduğu Kat : 1
Binadaki Kat Sayısı : 4
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEY 28.07.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/39100
Muhammen Bedeli
:
175,000 TL
Birinci Satış Günü
:
24.09.2020 11:15
İkinci Satış Günü
:
23.10.2020 11:15
Satış Yeri
:
İskenderun Adliyesi İcra Dairesi Satış Odası - İskenderun Adliyesi Zemin Kat PTT Yanı İSKENDERUN / HATAY

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSKENDERUN İCRA DAİRESİ
2018/39100 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Hatay İl, İskenderun İlçe, 1828 Ada, 17 Parsel, AŞKARBEYLİ Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Yunus Emre Mahallesi 309/9 Sokak No:29 üzerinde konumludur.Adresi:Yunus Emre Mahallesi 309/9 Sokak No:29 B Blok İç Kapı No:3 olarak tespit edilmiştir.Taşınmaza 288 sokak üzerinden ilerlendiğinde yolun solunda kalan 309/9.sokağa dönüldüğünde yolun sağındaki taşınmaza ulaşılabilmektedir.Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikle meskenler ve müztakil 2-3 katlı yapılar bulunmaktadır.Diğer çevre yapılar ağırlıkla müstakil mesken nitelikli olup kat adetleri değişkendir.Taşınmaza ulaşım kolay ve rahattır.Taşınmaz 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi bağımsız bölüm olup tapu kaydı üzerinde değeri etkileyecek irtifak hakkı,intifa hakkı vb. kayıt bulunmamaktadır.Satışa konu Aşkarbeyli Mahallesi 1828 ada 17 parsel numaralı ana taşınmazın zemindeki konumu ve sınırları Fen Bilirkişisi tarafından tespit edilerek icra keşif heyetine gösterilmiştir.Ana taşınmazın kadastro paftasındaki sınırları ile fiilen zeminde kullanılan sınırları arasında uyuşmazlığın bulunmadığı tespit edilmiştir.Taşınmazın Tapu Müdürlüğünden incelenerek fotoğraflanan mimari projesinden de B Blok birinci kat 3 nolu bağımsız bölümün tespiti yapılmış ve fiili konumu ile mimari projesindeki konumunun uyumlu olduğu tespiti yapılmıştır.Taşınmazın dosyasında mevcut İskenderun Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03/01/2019 tarihli imar yazısı örneğinden anlaşılmakla ; Ayrık nizam,5 kata müsadeli TAKS:0,40,KAKS:2,00 yapılaşma şartına sahiptir. Aşkarbeyli Mahallesi 1828 ada 17 nolu parsel,üzerinde ayrık nizam beş katlı betonarme karkas şekildi inşa edilmiş iki bloktan oluşan yapı bulunmaktadır.Taşınmaz her türlü Belediye ve alt yapı hizmetlerinden olan yol,elektrik hattı,telefon hattı,içme suyu şebekesi,atık su kanalizasyon şebekesi ve doğalgaz hattından faydalanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu parselin batısı yola cepheli olup ( Doğusu-kuzey ve füney cepheleri komşu parsellere bakmaktadır.Ana Gayrimenkulun Özellikleri:Zemin kat+4 normal kat+çatı kat olarak inşa edilmiştir.Ana gayrimenkulun zemin katında 2 adet daire,birinci katında 2 daire ikinci katında 2 daire üçüncü katında 2 daire dördüncü katında 2 adet dubleks mesken olmak üzere her blokta 10 daire olmak üzere toplam 2 blokta 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Merdiven dairesi giriş kapısı alimünyum doğramadan imal edilmiştir.Merdiven dairesi girişi,kat sahanlık ve basamaklarının zeminleri mermer kaplama yapılmıştır.Merdiven dairesi duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalı olup tavanda kartonpiyer bulunmaktadır.Merdiven korkulukları ferforje demirden imal edilmiştir.Yapının yaşı,çıplak gözle yapılan inceleme ve yapı ruhsat tarihi baz alınarak 2-3 yaş olarak tespit edilmiştir.Bağımsız Bölümün Özellikleri:Değerlemeye konu B Blok birinci kat 3 nolu bağımsız bölüm salon+3 oda+antre+hol+mutfak+wc&lavabo+banyo+ebeveyn banyosu ve 2 adet balkondan oluşmaktadır.Bağımsız bölüm net ( mimari projesine göre ) 140m²,brüt 120m² yüzölçüme sahiptir.Kuzey-güney cepheye sahiptir.Daire giriş kapısı çelik kapı olarak imal edilmiştir.Taşınmazın Olumlu Özellikleri:Tek mülkiyete sahip olması,doğalgazlı olması Taşınmazın Olumsuz Özellikleri:Ara cadde üzerinde olması.
Arsa Payı : 24126/531190
İmar Durumu : Dosyasındadır.
Kıymeti : 175.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. * 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
1. Satış Günü : 24/09/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 23/10/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : İskenderun Adliyesi İcra Dairesi Satış Odası - İskenderun Adliyesi Zemin Kat PTT Yanı İSKENDERUN / HATAY
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/39100 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR