İZMİR 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Güzelbahçe Çamlı Mahallesi'nde dubleks mesken icradan satılacaktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00891794
Şehir : İzmir / Güzelbahçe
Semt-Mahalle : ÇAMLI MAH. / GÜZELBAHÇE
: 197
Yayınlandığı Gazeteler

KARAR 09.11.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1461 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1000000 TL
Birinci Satış Günü
:
09.01.2019 09:35
İkinci Satış Günü
:
20.12.2018 09:35
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İZMİR
3. İCRA DAİRESİ
2018/1461 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Güzelbahçe İlçe, 122 Ada, 4 Parsel, ÇAMLI Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli, Güzelbahçe İlçesi, Çamlı Köyü, 122 ada, 4 parsel tamamı 1.040,00m2 arsa üzerinde 2/4 arsa paylı, Açelya Sokak No: 19 numarada, Zemin+1 katlı, Tapu kaydına göre 2 nolu bağımsız bölüm Bodrumlu Dubleks meskendir. Benzer konumdaki dubleks mesken gezilerek site yönetiminden alınan bilgilere ve projesi dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmıştır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz Güzelbahçe Seferihisar yolu çamlı mevkii çıkışında bulunan Gönen Çamlıköy Sitesi içerisinde yer almıştır. Site içerisinde 80 adet villa bulunmaktadır.Gönen Çamlıköy Sitesi Güzelbahçe otoban çıkışına 7 km uzaklıkta yol güzergahındadır. 1040m2 arsa üzerinde iki adet bodrumlu dubleks mesken mevcuttur. Tapu kaydına göre 2 nolu Bodrumlu Dublex Mesken, Bodrum kat+Zemin kat+1.kat olarak projelendirilmiş, buna göre bodrum katta, müştemilat odası, Zemin katta, salon, antre, mutfak, wc, 1.katta Birisi ebeveyn banyolu olmak üzere toplam üç oda, hol ve banyodan ibarettir. Zemin kat önünde 50m2 üzeri sundurmalı terası mevcuttur. Dubleks meskenin 01-Mart-2017 tarik 1487-88 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. buna göre Dubleks Meskenin brüt alanı 244,71m2, Balkonlar dahil net kullanım alanı 197,69 m2 dir. Lüks konuttur.520m2 arsa üzerinde Bodrumlu Dubleks Meskenin Dört tarafı da açıktır. Binanın dış cephesi sıva ve boyaları yapılmış, Bina giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramaları alüminyum ısı camlı ve elektrikli panjurludur. İç kapıları mobilya kapıdır. Salon ve odaların yer döşemeleri ahşap laminant parke kaplıdır. Üst kata çıkan merdivenler ahşap, ıslak zeminler granit seramik, diğer yerler traverten kaplıdır. Salon ve mutfak duvarları kısmen kağıt, kısmen alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfakta granit tezgahlı hazır mutfak mevcuttur.Banyolarında duş teknesi+kabini, ankastre klozeti ve hilton lavaboları mevcuttur. Bodrumlu dubleks mesken ısı pompası ile ısıtılmaktadır. Dubleks Meskenin arsa payı; 1040m2 x 2/4 = 520m2 dir. Sitenin 7/24 güvenliği mevcuttur. Bina 30-Kasım-2016 tarihli ruhsatlıdır. 2 yıllık binadır. Yıpranma payı oranı %4 dür.
Adresi : Çamlı Mahallesi Açelya Sokak No: 19 Güzelbahçe / İZMİR
Yüzölçümü : 1.040,00 m2
Arsa Payı : 2/4
İmar Durumu : İzmir İli, Güzelbahçe İlçesi, Çamlı Köyü, 122 ada, 4 parsel, Ayrık Nizam Taks:o.15, Kaks: 0.30,2 kat gabarili konut adasında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %8 ( 05/05/2018 tarihli Resmi Gazete yayınlanan 2018/11674 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile K.D.V oranlarını belirleyen 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu kararına eklenen geçici madde ile %18 oranında KDV'ye tabi konutların 05/05/2018 tarihinden itibaren 31/10/2018 tarihine kadar teslimlerinde KDV oranı %8'e indirilmiş olup satışa konu taşınmazın satışı ve tescilinin 31/10/2018 ( bu tarih dahil) tarihinden önce olması halinde KDV %8 olarak uygulanacaktır. Aksi halde %18 KDV uygulamasına tabi olacaktır. )
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/01/2019 günü 09:35 - 09:40 arası
2. Satış Günü : 20/02/2019 günü 09:35 - 09:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYEDE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı iletişim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Satılacak gayrimenkûl ipotekten kaynaklı olması halinde 6183 sayılı Kanunun21. Maddesi hükmünce ipotekten artan miktar olması durumunda Esas İcra Dairesi tarafından ödenecektir. )
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1461 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR